Uy-joyni bepul ijaraga berish shartnomasi yozma ravishda tuziladi va majburiy notarial tasdiqlanishi shart. Ushbu turdagi shartnomalarga qo'shimcha talab ularning davlat ro'yxatidan o'tkazilishi hisoblanadi.
Uy-joyni bepul ijaraga berish shartnomasi ijara to'lovlarini doimiy ravishda yoki uyning sobiq egasi vafot etguniga qadar olish evaziga turar-joy binolarini berishni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, ko'chmas mulkning o'zi bepul o'tkaziladi, ya'ni buning uchun qo'shimcha to'lov olinmaydi. Ushbu qoidalar uy-joylarni bepul ijaraga berish shartnomasida aniq aks etishi kerak. Bundan tashqari, ushbu shartnoma ko'rsatilgan ko'chmas mulk ob'ektini tasarruf etish bilan bog'liq bo'lib, u belgilangan ob'ektni individualizatsiya qilish zarurligini oldindan belgilab beradi. Shu maqsadda turar joyning aniq manzili, uning maydoni ko'rsatiladi va xonasi belgilangan bino qavat rejasi shartnomaga majburiy ilova vazifasini bajaradi.
Uy-joyni bepul ijaraga berish shartnomasi qaysi shaklda tuzilgan?
Fuqarolik qonunchiligi turar-joy binolarini bepul ijaraga berish shartnomasi shakli uchun maxsus talablarni belgilaydi. Ushbu shartnomani yozma ravishda bajarish bilan cheklanib qolish mumkin bo'lmaydi, chunki har qanday ijara shartnomalari uchun notarial tasdiqlash talab qilinadi. Bundan tashqari, ushbu shartnoma ko'chmas mulkni tasarruf etish bilan bog'liq, shuning uchun qonun uni davlat ro'yxatidan o'tkazish talabini belgilaydi. Faqat ushbu barcha protseduralar bajarilgandan so'ng, shartnoma tuzilgan hisoblanadi va qonuniy kuchga ega bo'ladi. Agar sanab o'tilgan talablar bajarilmasa, unda tomonlar o'rtasidagi munosabatlar aslida paydo bo'lmaydi.
Annuitet shartnomasida yana nimalar nazarda tutilishi kerak
Bepul annuitet shartnomasida ijara to'lovlarining doimiy yoki umrbod tabiati to'g'risida ko'rsatma berilishi kerak. Bundan tashqari, ijara haqi miqdori majburiy ravishda ko'rsatiladi, uni oluvchiga to'lash tartibi belgilanadi. Shuningdek, ushbu shartnoma bo'yicha mol-mulkni berishni bepul xususiyatini tuzatish kerak, chunki bu shart majburiy bo'lib, shuningdek tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalarga ta'sir qiladi. Agar mol-mulk bepul berilsa (ijara to'lovlari sotib olish qiymati sifatida hisobga olinmasa), unda shartnomani bajarish nafaqat ijara shartnomasi to'g'risidagi fuqarolik qonunchiligi asosida, balki mulkni ehson qilish to'g'risidagi shartnomada qo'llaniladigan qoidalar. Bunday holda, xayr-ehson qilish to'g'risidagi qoidalar faqat ijara shartnomasi qoidalariga zid bo'lmaydigan darajada qo'llaniladi.
