Ko'p odamlar, ayniqsa keksalar, o'zlarining kvartiralarini qarindoshlaridan biriga berish orqali tasarruf qilishni afzal ko'rishadi. Biroq, o'zlarining sovg'alari turlariga ega bo'lganlar ham bor. Va keyin, shartnoma to'g'risida, uzoq sud jarayonlari paydo bo'lishi mumkin.
Bu zarur
- - da'vo arizasi;
- - sud qarori.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Har qanday bitim singari, kvartirani sovg'a qilish to'g'risidagi bitim ham yaroqsizligi sababli sudda shikoyat qilinishi mumkin. Biroq, xayr-ehsonning o'ziga xos xususiyatlarini inobatga olgan holda, ba'zan buni qilish juda qiyin. Bundan tashqari, ba'zi hollarda sud uchun ishonchli dalillar bazasi haqida g'amxo'rlik qilish kerak.
2-qadam
Kvartirani ehson qilish to'g'risidagi bitim ipotekada yoki hibsda bo'lganligi sababli haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Shunday qilib, agar kvartira ipoteka predmeti bo'lsa, uni garovga oluvchining roziligisiz begonalashtirish tegishli shartnomaning haqiqiy emasligiga olib kelishi mumkin. O'xshashlik bilan, agar turmush o'rtog'ining roziligisiz sodir bo'lgan bo'lsa, nikohda sotib olingan kvartirani ehson qilish haqida shikoyat qilish mumkin. Ushbu qoida, boshqa sabablarga ko'ra kvartira umumiy qo'shma mulk ob'ekti bo'lgan holatlarga ham tegishli.
3-qadam
Kvartira umumiy ulushli mulkchilik asosida bir necha shaxsga tegishli bo'lgan vaziyatda, boshqa egalar xayr-ehsonga e'tiroz bildirishlari mumkin, chunki ular uni olish huquqidan mahrum bo'lishgan.
4-qadam
Agar kvartira yuridik shaxs tomonidan sovg'a qilingan bo'lsa, u ta'sis hujjatlariga zid bo'lganligi yoki tegishli boshqaruv organining roziligisiz sodir bo'lganligi sababli xayr-ehsonning qonuniyligi shubha ostiga olinishi mumkin.
5-qadam
Donor kichik yoshdagi (14 yoshgacha) shaxs bo'lishi sharti bilan xayriya shartnomasi haqiqiy emas deb hisoblanadi. Xuddi shu tarzda, agar operatsiya vaqtida donorning qobiliyatsiz bo'lganligini yoki uning harakatlarining ahamiyatini anglamaganligini isbotlash imkoni bo'lsa, xayr-ehsonga da'vo qilish mumkin.
6-qadam
Qonuniy talablarning buzilishi xayr-ehson shartnomasining haqiqiy emasligini ham keltirib chiqarishi mumkin. Masalan, u sovg'ani oluvchining har qanday qarshi majburiyatlarini nazarda tutadi. Bunday holda, bunday kelishuv sovg'a deb hisoblanmaydi. Bu bekor qilingan yolg'on bitim sifatida qaralishi mumkin. Shuningdek, xayriya shartnomasi xayoliy bo'lishi mumkin. Buning isboti sifatida, hadya qiluvchi o'z xonadoniga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazmagan deb ta'kidlash mumkin.
7-qadam
Xayr-ehsonning noqonuniyligi to'g'risida qonuniy kuchga kirgan sud qarori, sovg'ani oluvchi uchun kvartiraga bo'lgan mulk huquqining davlat ro'yxatidan o'tkazilishini bekor qilish uchun asosdir.
