Ko'pincha mol-mulkni ehson qilish hissiy beqarorlik paytida sodir bo'ladi - minnatdorchilik, o'lim qo'rquvi. Bunday hollarda, harakatni ko'rib chiqqandan so'ng, odam o'z qarorini bekor qilishni xohlashi mumkin. Buni iloji bormi? Kvartira uchun xayriya mablag'lari retroaktivmi?
Xayr-ehson - bu mol-mulkni, ma'lum bir mol-mulkni boshqa shaxsga yoki yuridik shaxsga bepul topshirilishini tasdiqlovchi hujjat. Bunday qadam haqida qaror qabul qilishdan oldin buni tushunish muhimdir. Bunday shartnomani tuzish va notarial tasdiqlash, agar ikkala tomon - donor va benefitsiar ishtirok etgan bo'lsa va xayr-ehsonga rozi bo'lsa, 5 daqiqadan 30 minutgacha davom etadi. Bu mulkka egalik qilishning har qanday muddatini belgilamaydi, uyni ijaraga olish yoki sotib olishni ko'rsatmaydi, lekin uning bepul berilishini tasdiqlaydi.
Kvartira yoki boshqa mol-mulkni hadya etish shartnomasini bekor qilish mumkinmi?
Agar donor uni kvartirani boshqa shaxsga bepul topshirish to'g'risida avvalgi qarorni sovg'a qilish akti bilan o'zgartirishga majbur qiladigan holatlarga ega bo'lsa, u holda u shartnomani bekor qilishga haqlidir. Bu Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi, aniqrog'i - Fuqarolik Kodeksining 32-bobi bilan belgilanadi. Ushbu bobga ko'ra, nafaqat donor, balki ikkinchi tomon - kvartirani yoki boshqa mulkni sovg'a sifatida qabul qilgan shaxs ham bitimni rad qilishi mumkin.
Donor quyidagi muhim dalillarni keltirib, shartnomani bekor qilishi mumkin:
- yangi egasi kvartirani yomon holatda, antisanitariya sharoitida saqlaydi,
- donorga hayot uchun tahdidlar iqtidorlilar tomonidan yuboriladi,
- uy-joy sovg'a qilingan kishi donorga qaraganda erta vafot etgan.
Qabul qiluvchilar hech qanday dalillar keltirmasdan xayriya operatsiyasidan voz kechishlari mumkin va bu ularning qonuniy huquqidir. Bu istalgan vaqtda amalga oshirilishi mumkin - hujjat tuzishda ham, notarius ishtirokida ham, shartnomani imzolaganidan keyin bu haqda ro'yxatga olish organlariga xabar berish.
Kvartirani ehson qilishdan bosh tortish tartibi
Donor, sovg'ani bekor qilish tartibini boshlashdan oldin, bu haqda iqtidor egalarini xabardor qilishi shart. Shundan so'ng siz hujjatlar to'plamini to'plashni va yangi shartnoma tuzishni boshlashingiz mumkin. Eng yaxshi variant - bu kvartirani yoki boshqa mol-mulk uchun sovg'ani rasmiylashtirgan va tasdiqlagan, tegishli diplomga, vakolatlarga ega bo'lgan va shu kabi shartnomalarni sertifikatlashtirishga ruxsat bergan o'sha advokatga ishonib topshirishdir. Qo'l bilan yozilgan kvitansiya ishlamaydi, uning asosida shartnomani bekor qilish mumkin emas. Bundan tashqari, Rosreestr yoki mahalliy MFC bilan bog'lanish kerak bo'ladi, shunda sovg'a hujjatining bekor qilinishi qayd etilgan, uy-joy sobiq egasi tomonidan qayta ro'yxatdan o'tkazilmagan.
Kvartira uchun xayr-ehsonni bekor qilish va Rosreestrda protsedurani ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar to'plamida donorning bayonoti va hujjatning o'zi (xayr-ehson), bitimning har ikki tomonining pasportlari, kvartirada yashovchilarning yozma roziligi, uy-joy mulkiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma, qonun hujjatlarida belgilangan miqdorda davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi chek. Hujjatlarni topshirgandan so'ng, teskari jarayon boshlanadi.
