Odatda tadbirkor tomonidan tuzilgan birinchi shartnoma - bu ofis ijarasi shartnomasi. Yoki, qonuniy ma'noda, turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi. Ushbu maqolani imzolashdan oldin, advokat bilan birgalikda uning barcha bandlarini diqqat bilan o'rganib chiqing. Ijara biznesida yangi boshlagan tadbirkor qoqinishi mumkin bo'lgan ko'plab tuzoqlarga ega.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bino egasidan ba'zi hujjatlarni - savdo shartnomasi va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani ko'rsatishini so'rang. Agar uy egasining o'zi ofisning egasi bo'lmasa-da, lekin uni sizga taqdim qilsa, yuqoridagi hujjatlarga qo'shimcha ravishda u sizga bino egasi bilan ijara shartnomasini ham ko'rsatishi kerak.
2-qadam
Tijorat ijarasining namunaviy shaklini Internetda yuklab oling. To'ldirishda quyidagi fikrlarga e'tibor bering. Siz ijaraga olmoqchi bo'lgan joy batafsil tavsiflanishi kerak. BTI sertifikati va egalik guvohnomasidagi ma'lumotlardan foydalaning. Shuni esda tutingki, qanday binolarni ijaraga berilishini aniqlashning iloji bo'lmasa, shartnoma bekor hisoblanadi.
3-qadam
Agar siz 1 yildan ko'proq vaqt davomida shartnoma tuzishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, esda tutingki, bu holda shartnomani mintaqaviy palatada ro'yxatdan o'tkazish kerak bo'ladi. Keraksiz byurokratiyadan qochish uchun advokatlar 11 oyga shartnoma tuzishni maslahat berishadi. Qog'ozga ushbu muddatdan keyin yana shartnoma tuzilishini yozishni unutmang.
4-qadam
Ijara to'g'risidagi qoidalar aniqlangan bandga alohida e'tibor bering. Bino egasi ijara narxini oshirishi mumkinligiga e'tibor bering. Shuningdek, naqd yoki naqdsiz ravishda qanday qilib to'lashingiz to'g'risida ham kelishib oling. Qog'ozda siz o'zingizning to'lovingizning aniq miqdorini, shuningdek pul qo'yishingiz kerak bo'lgan aniq sanalarni aks ettirishingiz kerak.
5-qadam
Uy egasi ijaraga olingan binolarni kapital ta'mirlashni sizga ishonib topshirganligini tekshiring. Odatda ijarachi faqat kosmetik ta'mirlashni amalga oshiradi. Masalan, kommunikatsiyalarni almashtirish bilan bog'liq bo'lgan yanada murakkab ishlarni bino egasi amalga oshirishi kerak.
6-qadam
Binolarni qabul qilish guvohnomasiga binoan topshirish kerakligini unutmang. Ushbu maqolada qaysi mulk ijaraga berilayotgani, shuningdek uning kamchiliklarini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Agar siz aktda, masalan, linolyumni echib olingani haqida gapirmagan bo'lsangiz, buni siz emasligingizni isbotlashingiz qiyin bo'ladi.
