Huquqshunoslik 2024, Noyabr

Dunyodagi barcha odamlar tovar va xizmatlarning iste'molchilari. Ammo bizning mamlakatimizda tovarlar va xizmatlarning sifati ko'p narsalarni kutmoqda. Hatto chet el fuqarolari ham do'konlarda xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning qo'polligi yoki sifatsiz mahsulotlarga bir necha bor duch kelishgan

O'zining ixtisosi huquqshunoslikdan uzoq bo'lgan noyob odam sud bilan muomala qilishni xohlaydi. Biroq, ba'zi holatlar odamlarni adolatdan yordam so'rashga majbur qiladi. Ishni ko'rib chiqish uchun bir qator majburiy harakatlarni bajarish kerak

Mulkchilik aktini to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish uchun oldindan to'g'ri harakatlar algoritmini o'rganib chiqib, ushbu masalaga barcha jiddiylik va puxtalik bilan murojaat qilish kerak. Shunda hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish va yig'ish jarayoni siz uchun oson va tezkor bo'ladi

Xayr-ehson shartnomasi kabi fuqarolik-huquqiy bitimlarning bunday shakli tobora ommalashib bormoqda, chunki u donorga hayoti davomida yaqin odamlarga berishni xohlagan mol-mulkni tasarruf etish imkoniyatini beradi. Iqtidorli kishi har qanday shaxs, hatto potentsial merosxo'r bo'lishi mumkinligi sababli, keyingi nizolarga yo'l qo'ymaslik uchun xayriya shartnomasini to'g'ri tuzish muhimdir

Ko'pincha qarindoshingizga yoki do'stingizga siz uchun pul yoki hujjatlarni olishni buyurish kerak. Agar biz sud ishlarini bajarish to'g'risida, shuningdek rasmiy tashkilotlar va shaxslar bilan o'zaro aloqalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda oddiy kvitansiya etarli bo'lmaydi

2005 yilda Uy-joy kodeksi qabul qilingandan so'ng, kvartiralarni va boshqa uy-joylarni xususiylashtirish Rossiya fuqarolarining muhim qismi uchun dolzarb bo'lib qoldi. Xususiylashtirishda ishtirok etadigan davlat muassasalarida hatto navbatlar paydo bo'la boshladi, bu esa uy-joylarni mulkka o'tkazish atrofidagi hayajonni kuchaytirdi va bu xususiylashtirish jarayonini sezilarli darajada to'sqinlik qildi

Xususiylashtirish - bu davlat mulkini xususiy mulkka o'tkazish. Ushbu oddiy ta'rif bir oydan ko'proq vaqt talab qilishi mumkin bo'lgan murakkab protsedurani yashiradi. Ammo qurib bo'lingandan so'ng siz yashaydigan kvartira faqat sizga tegishli bo'ladi va siz o'zingizning xohishingizga ko'ra xususiy mulkni tasarruf eta olasiz

Davlatga tegishli kvartiralarni xususiylashtirish muddati 2015 yil 1 martgacha uzaytirildi. Hali ham uyni davlat fondidan xususiy mulkka o'tkazishga ulgurmagan barcha fuqarolar imkoniyatdan foydalanib, bir qator tegishli hujjatlarni tayyorlash orqali xususiylashtirish tartibini amalga oshirishi mumkin

Turmush o'rtoqlar tomonidan nikoh paytida olingan barcha boshqa mol-mulklar singari, birgalikda sotib olingan kvartira ham ularning umumiy umumiy mulki hisoblanadi, bunday kvartira turmush o'rtoqlardan qaysi birida sotib olingan bo'lishidan qat'iy nazar (Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 34-moddasi, bundan keyin - RF RF)

Bolaligidanoq o'z kvartiralarida yashovchi ko'p odamlar, aslida bu uy-joydan ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi asosida foydalanganliklarini va aslida bu munitsipalitetga tegishli ekanligini kamdan-kam eslashadi. Haqiqatan ham kvadrat metr egasi bo'lish uchun kvartirani xususiylashtirish kerak

Uy-joy binolarini xususiylashtirish jismoniy shaxsga xususiylashtirishdan oldin davlatdan ijaraga olgan kvartiraning yoki boshqa turar-joy binolarining egasi bo'lishiga imkon beradi. Mamlakatimizda uy-joylarni qizg'in xususiylashtirish 1991 yilda "

Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari singari, harbiy xizmatchilar ham uy-joylarni bepul xususiylashtirish va xususiy qo'llarga topshirish huquqiga ega. Ammo harbiy xizmatchilar uchun kvartiralarni xususiylashtirish ko'pincha turli qonunchilik nuanceslarida to'xtaydi

Ba'zan, merosni ochishda, unga murojaat qilgan shaxslar o'rtasida kelishmovchiliklar paydo bo'lishi mumkin, ayniqsa bu tabiatdagi aktsiyalarga bo'linmaydigan narsa bo'lsa. Biroq, qonun merosga oid nizolarning turli xil variantlarini hal qilish imkoniyatini nazarda tutadi va belgilaydi

Uyga egalik mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Mulkchilik 122-F3 Federal qonuni va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 164-moddasi asosida ro'yxatga olinadi. Uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz bir qator hujjatlarni to'plashingiz va Federal ro'yxatga olish markazi idorasiga murojaat qilishingiz kerak

Kundalik hayot ko'pincha turli xil uy-joy masalalarini hal qilish kerak bo'lgan tarzda rivojlanadi. Voyaga etmagan bolalarni bo'shatish ayniqsa muammoli. Biroq, advokatlarning fikriga ko'ra, hatto ushbu to'siqni bir nechta muhim fikrlarni bilish orqali bartaraf etish mumkin

Mulkni ehson qilish, avvalambor, fuqarolik majburiyatidir, unga muvofiq donor ashyoni asrab oluvchiga ashyoni mulkka o'tkazadi yoki topshirishni o'z zimmasiga oladi. Xayr-ehsonning qonuniyligini shubha ostiga qo'ymaslik uchun siz mol-mulkni qanday qilib to'g'ri ravishda ehson qilishni bilishingiz kerak

Ko'pincha, keksa odamlar, o'zlarining hayotlari davomida, ko'chmas mulk bilan ta'minlashni istab, o'z farzandlari yoki nabiralari uchun xayriya shartnomasini tuzgan holatlar mavjud. Ushbu turdagi operatsiyalar sizga meros yoki vasiyat qilingan taqdirda to'lanadigan soliqlarni to'lashdan qochishga imkon beradi

Ko'chmas mulk yoki mashina sotib olishni rejalashtirayotganda, bitimga oldindan tayyorgarlik ko'rish va shartnoma imzolangandan va mablag 'o'tkazilgandan so'ng sizga qanday hujjatlar topshirilishi kerakligi to'g'risida aniq tasavvurga ega bo'lish muhimdir

Agar siz kvartira sotib olish uchun soliq imtiyozlarini olishni istasangiz, siz 3NDFL shaklidagi deklaratsiyani yashash joyingiz bo'yicha Rossiya Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga topshirishingiz kerak. Uning taqdim etilishi boshqa holatlardan farq qiladi, chunki siz uy sotib olayotganda mol-mulk solig'ini kamaytirish to'g'risidagi bo'limni to'ldirishingiz kerak

Agar qonun bo'yicha meros bo'lsa, meros mol-mulki ikki yoki undan ortiq merosxo'rga o'tadigan bo'lsa va vasiyat bo'yicha meros bo'lsa, har biri tomonidan meros bo'lib o'tgan aniq mulk ko'rsatilmagan holda ikki yoki undan ortiq merosxo'rlarga meros qoldirilgan bo'lsa, bunday mulk merosxo'rlarning umumiy ulushli mulkiga meros ochilgan kun

"Rossiya Federatsiyasida uy-joylarni xususiylashtirish to'g'risida" gi qonun 1991 yilda qabul qilingan edi, ammo bugungi kungacha, ekspertlarning fikriga ko'ra, ruslarning 70 foizdan ortig'i o'zlarining ijtimoiy uylarini ro'yxatdan o'tkazish huquqidan foydalanganlar

Muddatni uzaytirishga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uning qurilishi uchun ruxsatnoma olinganligi yoki u noqonuniy ravishda qurilganligiga bog'liq, ya'ni bu ruxsatsiz qurilish bo'lib, u uchun mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beruvchi barcha hujjatlarni olish kerak

Agar biror kishi Ukrainada xususiylashtirilmagan kvartirada yashasa, u ijara shartnomasi oxirida, shuningdek uning shartlarini buzganligi uchun ishdan bo'shatilishi mumkin. Agar shaxs xususiylashtirish paytida kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u hatto sud qarori bilan ham chiqarib yuborilishi mumkin emas

Barcha ko'chmas mulk rasmiy ro'yxatdan o'tkazilishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Sizni, albatta, kvartiraning, er uchastkasining yoki turar-joy binosining baxtli egasi ekanligingiz va kerakli hujjatsiz xayol qilishingiz mumkin, lekin siz ro'yxatdan o'tmagan ko'chmas mulk bilan biron bitimlar tuza olmaysiz

Rossiya Federatsiyasining soliq qonunchiligi jismoniy shaxslarga shaxsiy daromad solig'ini mol-mulkni kamaytirish shaklida to'lashda imtiyozlarni nazarda tutadi. Chegirmalarga bo'lgan huquq, agar soliq to'lovchi uy-joy sotib olgan yoki qurgan bo'lsa, shuningdek uch yoki undan ortiq yil davomida egalik qilgan mol-mulkni sotishda paydo bo'ladi

Ish dunyosida har kuni tuziladigan ko'plab shartnomalar orasida savdo shartnomalari eng keng tarqalgan va faol qo'llanilgan. Mahsulot, mashina yoki ko'chmas mulk sotib olishingizdan qat'i nazar, xizmatga buyurtma berishingizdan qat'i nazar, mahsulot yoki xizmatni sotib olish to'g'risidagi shartnomani bajarish sizning sotib olingan mulkka bo'lgan keyingi huquqingiz uchun zaruriy shartdir

Sotib olish-sotish shartnomasining to'g'ri bajarilishi, keyinchalik tomonlarning ushbu shartnoma bo'yicha yuzaga kelgan majburiyatlarini bajarishda hech qanday muammo bo'lmaydi degan kafolatdir. Noto'g'ri rasmiylashtirilgan shartnoma, ya'ni

Qoida tariqasida, kvartirani yoki boshqa har qanday ko'chmas mulk ob'ektini sotib olish ma'lum moliyaviy xavf bilan bog'liq. Shuning uchun, oldi-sotdi bitimini tuzishdan oldin siz nafaqat kvartirani vizual tarzda tekshirishingiz, balki uning qonuniy tozaligini ham tekshirishingiz kerak

Amaldagi soliq qonunchiligiga muvofiq, ko'chmas mulkini (uylar, kvartiralar, yozgi uylar va boshqalarni) sotgan odamlar 3-NDFL deklaratsiyasini topshirishlari shart. Hech qachon soliq deklaratsiyalari bilan shug'ullanmaganlar uchun ushbu soliq deklaratsiyasini to'ldirish qorong'i o'rmonga o'xshaydi

Avtotransport vositalarining ko'payishi, yo'l tarmog'ining rivojlanmaganligi ko'plab voqea sodir bo'lishiga olib keladi, bu erda nima bo'lganligi tasviri aniq emas. Bunday holda sizning aybsizligingizni faqat sudda isbotlash mumkin. Muvaffaqiyatga ishonish uchun siz kamida sud jarayonini o'tkazish va unga tayyorgarlik ko'rishning asosiy tamoyillarini bilishingiz kerak

Markazlashtirilgan soliqqa tortish tizimini shakllantirish jarayonida tasdiqlangan soliq siyosati standartlarini keng tatbiq etishni o'z ichiga olgan muayyan hokimiyatni yaratish zarurati paydo bo'ldi. Soliq idorasi ana shunday muassasaga aylandi

Ajralish faqat davlat organlari tomonidan amalga oshiriladi. Bu ro'yxatga olish idorasi (FHDYo) yoki sud bo'lishi mumkin - to'g'ridan-to'g'ri Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksida nazarda tutilgan holatlar uchun. Ajralish tartibi San'at tomonidan tartibga solinadi

Ajralish to'g'risidagi ariza ajralishni ro'yxatdan o'tkazishda eng muhim hujjat bo'lib, u FHDYo organlarida qayd etiladi. Bu turmush o'rtoqlarning nikohni bekor qilishga o'zaro roziligini tasdiqlaydi. Arizani rasmiylashtirish tartibi ishga va qonun bilan kiritilgan o'zgarishlarga qarab o'zgaradi

Nikoh shartnomasi - bu turmush o'rtoqlar tomonidan oilaviy hayot jarayonida ham, ajrashgandan keyin ham mulkiy huquq va majburiyatlarga oid kelishuv. Rossiya Federatsiyasida uning to'plami hali G'arbdagi kabi mashhurlikka erishmaganiga qaramay, ko'p odamlar bunga katta qiziqish bildirishni boshladilar

Notariuslar qonunning bir qismi sifatida VII asrda paydo bo'lgan. Biroq, bu sanoat juda o'ziga xos tarzda rivojlanib, juda hurmatga sazovor biznesga aylandi yoki yo'q. Ehtimol, aynan shu munosabat bilan notariuslar o'z bizneslarini shu kungacha ehtiyotkorlik bilan himoya qilmoqdalar va shuning uchun ham "

Merosni qaytarish va tiklash bilan bog'liq barcha ishlar faqat sudda ko'rib chiqilishi mumkin. Qachon sudga murojaat qilish kerak va qachon da'vo arizasi mantiqsiz? Ko'rsatmalar 1-qadam Agar meros qoldiruvchi vasiyatnoma tuzgan bo'lsa, unda siz zikr qilinmagan bo'lsa, unda siz meros ustidan sudga murojaat qilish to'g'risida ariza bilan murojaat qilishingiz mumkin, agar siz birinchi navbatda merosxo'r bo'lsangiz

Xaridlar, kotirovkalar … Ushbu so'zlar tashkilot yoki korxona uchun moddiy qadriyatlarni sotib olish sohasida maxsus bilimga ega bo'lmagan odamni qo'rqitishi mumkin. Shu bilan birga, kotirovkalarni so'rab olish kim oshdi savdosi va savdosi bilan taqqoslaganda eng oddiy savdo shakli hisoblanadi

Yordam so'ragan kishiga yordam berishni rad etmaslikka harakat qiladigan odamlar bor. Ular uchun ertami-kechmi qarzni qaytarish masalasi o'ta dolzarb bo'lib qoladi. Darhaqiqat, o'rtoqqa yordam beradigan bir necha kishi kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni ko'radi va o'tkazilgan mablag'ni yo'qotishga tayyor

Kreditni kafolatlovchi qarz oluvchi singari bank oldida ham xuddi shunday javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Agar qarz oluvchi kreditni to'lay olmasa, uni to'lash majburiyati kafilga beriladi. Bir necha kafillar bo'lishi mumkin, agar ular kafillik shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ular bank oldida teng javobgarlikni o'z zimmalariga olishadi

O'z-o'zidan kvartirani sotib olayotganda, har doim ham xavfning ulushi bor, ayniqsa, xaridor bitimning qonuniy tomonidan juda uzoq bo'lsa va bunga qadar hech qachon duch kelmagan bo'lsa. Bunday holda, ishonchli ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilish, bitimning qonuniy tozaligini tekshirish uchun to'liq javobgarlik to'g'risida shartnoma tuzish yaxshiroqdir