Huquqshunoslik 2024, Noyabr

Kvartira narxi ancha yuqori bo'lib qolayotgani sababli, ko'plab ruslar uchun kvartirani meros qilib olish imkoniyati ularga o'z uylarini sotib olish yoki hech bo'lmaganda moddiy ahvollarini yaxshilashga yordam berishi mumkin. Ammo bu imkoniyat haqiqatga aylanishi ko'p jihatdan kvartiraning meros qoldiruvchiga tegishli bo'lganiga yoki u ijtimoiy ijara shartnomasida u yashaganiga bog'liq

Zarar etkazadigan avariya sodir bo'lgan taqdirda, avval siz sug'urta kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak. Vakolatli xulq-atvor va yuridik me'yorlarni bilish ishni isbotlashga va mol-mulkka etkazilgan zararni to'liq qoplanishiga yordam beradi

Mulk ijtimoiy kategoriya sifatida uning ajralmas xususiyati bo'lib, jamiyat taraqqiyotiga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Shu munosabat bilan ikkita muhim fikrni ajratish mumkin: mulk insoniyat madaniyati va ijtimoiy munosabatlarning xususiyati sifatida

Sudyaning harakatlari har doim ham jarayon ishtirokchilarini qoniqtiravermaydi. Qonunga ko'ra, ular yuqori sudga shaxsiy shikoyat bilan murojaat qilish imkoniyatiga ega. Ammo ziddiyatni to'g'ri hal qilish uchun bunday shikoyatni qanday qilish kerakligini bilish kerak

Zamonaviy iqtisodiy sharoitlarda er uchastkalari ko'pincha ijaraga beriladi. Erdan foydalanishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan tushunmovchiliklarni istisno qilish uchun, ijara shartnomasini tuzishda, tegishli shartnoma tuzish orqali bir qator majburiy talablarga rioya qilish kerak

Agar siz ko'chmas mulk agentlari bilan hamkorlik qilmasdan kvartirani ijaraga olishni yoki ijaraga olishni istasangiz, o'zingiz ijara shartnomasini tuzishingizga to'g'ri keladi. Hujjatda turar joylarni ijaraga berish bilan bog'liq bo'lgan kelajakdagi munosabatlarning muhim nuanslarini hisobga olish, uni tayyorlashning asosiy qoidalarini o'rganing

Xususiylashtirish uchun hujjatlarni to'plash oson, agar siz ushbu biznesni qaysi uchidan hal qilishni bilsangiz. Biroq, xizmatlarning veb-saytlarida har doim ham kerakli ro'yxat mavjud emas va sayohat qilish va hamma narsani to'g'ridan-to'g'ri "

Korxonada ishlaydigan norezident mutaxassislarni yotoqxonalarda yashash joylari bilan ta'minlash amaliyoti Sovet Ittifoqi davrida keng tarqalgan edi. Endi bunday mamlakat yo'q, lekin xususiylashtirish huquqidan foydalanmoqchi bo'lgan yotoqxonalar va ularning aholisi qolgan

Ba'zi tashkilotlar mahsulot ishlab chiqarish uchun ijaraga olingan uskunalardan foydalanadilar. Bu kompaniyani amortizatsiya to'lovlari, mol-mulk solig'i va asosiy vositani sotib olish bilan bog'liq xarajatlarni tejashga yordam beradi. Lizing beruvchining afzalliklari bor, chunki u ushbu mulkdan ijara to'lovlari shaklida daromad oladi

Asosiy vositalarga egalik qiluvchi tashkilotlar mol-mulk solig'i bo'yicha avans to'lovlarini har chorakda 9 oy ichida to'lashlari shart. Shuningdek, ushbu soliq to'lovchilar avans to'lovlari uchun soliq hisobini taqdim etishlari shart. Ushbu hisob-kitob shakli Rossiya Moliya vazirligi tomonidan tasdiqlangan va 1152028 kodiga ega

Xususiylashtirish ("xususiy" so'zidan kelib chiqqan holda, "xususiy" degan ma'noni anglatadi) har qanday mulkni (davlat yoki munitsipal) mulkka o'tkazishdir. Mulk ham jismoniy shaxslarga, ham tashkilotlarga pullik yoki bepul berilishi mumkin

Umumiy mulk - bu bir mulkka bir necha kishining egalik qilishidir. Bunday mulkka bo'linadigan va bo'linmaydigan qism hamda ularning umumiyligi kirishi mumkin. Umumiy mulk ikki turga bo'linadi - har birining ulushi aniqlanganda umumiy va har birining qismi aniqlanmagan holda qo'shma

Zamonaviy Rossiyaning sud tizimi - bu murakkab ierarxik tuzilish. Hakamlik sudlari uning elementlaridan biridir. Fuqarolar ko'pincha hakamlik ishlarining o'ziga xos xususiyatlarini juda yuzaki tushunishadi. Xususan, apellyatsiya sudlarining vakolat doirasi to'g'risida gap ketganda ko'plab savollar tug'iladi

Ko'chmas mulk bilan bog'liq ko'plab masalalarni hal qilish ma'lum hujjatlar yoki huquqlarning yo'qligi sababli juda uzoq vaqt talab qilishi mumkin. Shuning uchun, masalan, er uchastkasiga egalik huquqining yo'qligi ushbu uchastkada inshootlarni qurishda to'siq bo'lishi mumkin

Hayotiy parvarishlash shartnomasi - bu shunday tarkibni oluvchi unga egalik huquqiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni (kvartira, yakka tartibdagi uy, er uchastkasi va boshqalarni) to'lovchining mulkiga o'tkazadigan shartnomadir. . Ikkinchisi, o'z navbatida, ushbu fuqaroning yoki shartnomada ko'rsatilgan uchinchi shaxsning umrbod ta'minotini amalga oshirishni o'z zimmasiga oladi

Meros huquqlariga rasmiy ravishda kirish va o'z nomingizga merosni qayta ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi savollarga qonunda 6 oylik aniq va juda qisqa muddat belgilangan. Bir qator holatlarda siz meros huquqlarini keyinroq kiritishingiz mumkin, ammo bu holda meros sud tartibida qayta rasmiylashtiriladi

To'g'ri tanlovni amalga oshirish uchun qaysi shartnomani tuzish kerak - fuqarolik yoki mehnat, ular o'rtasida qanday farq borligini bilishingiz kerak. Bu kiruvchi oqibatlardan qochishi va ishni to'g'ri tashkil qilishi mumkin. Bir qarashda mehnat shartnomasi va fuqarolik shartnomasi bir-biriga juda o'xshash, ammo amalda ushbu turdagi shartnomalar tomonlarning mutlaqo boshqa huquq va majburiyatlarini keltirib chiqaradi

Ijara - bu uyning egasi bo'lgan bir kishi (ijaraga beruvchi) turar-joyni boshqa tomonga (ijarachiga) unga yashash yoki yashash uchun berish yoki berish uchun topshiradi yoki o'z zimmasiga oladi. ma'lum bir pul mukofoti. Ko'rsatmalar 1-qadam Turmush sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha egalik qilish va foydalanish uchun shahar yoki davlat ijtimoiy uy-joy fondidan turar-joy binolari beriladi

Ijarachilarni kvartiradan chiqarib yuborish, u kommunal yoki yo'qligidan qat'iy nazar, ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish deb hisoblanadi va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi, 610-son, 612-son, No 619, No 620, No 687, agar shartnomaning o'zida boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa yoki ijarachilar va uy egasi o'rtasida o'zaro kelishuv bo'lmasa

Rossiya Federatsiyasi Suv kodeksining 3-bobiga binoan, jismoniy va yuridik shaxslar suvdan foydalanish to'g'risidagi shartnomani tuzishda er usti suv havzalaridan (ko'llar, daryolar, suv havzalari, suv omborlari, buloqlar va boshqalarni o'z ichiga oladi) foydalanish huquqiga ega

Agar shartnoma taraflaridan biri xizmatni noto'g'ri ko'rsatishi yoki sifatsiz tovarlarni sotish bilan uning shartlarini buzsa, jabrlanuvchi buzuvchiga qarshi da'vo bilan murojaat qilishi va etkazilgan zararni qoplashi mumkin. Da'vo nima?

Majburiyatlarni ta'minlash usuli sifatida jarima, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 23-bobida nazarda tutilgan. Jarima - qarzdor majburiyatni bajarmagan yoki uni tomonlar kelishgan tarzda bajarmagan taqdirda kreditorga to'lash majburiyatini olgan pul summasi

Er uchastkasini mulkka ro'yxatdan o'tkazishda siz bir qator hujjatlarni to'plashingiz va Federal Ro'yxatdan o'tish palatasining mintaqaviy idorasida egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Kerakli - pasport; - ijara shartnomasi

Er ulushi - bu to'qsoninchi yillarda amalga oshirilgan agrar islohot paytida umumiy qishloq xo'jaligi uchastkasining bir qismi sifatida aktsiyadorlarga berilgan uchastkaning bir qismi. O'zingizning er uchastkangizni egalik huquqida ro'yxatdan o'tkazish uchun uchastka umumiy uchastkaning tarkibidan ajratilishi, kerakli hujjatlarni tayyorlashi va Federal ro'yxatga olish markazining hududiy boshqarmasida ro'yxatdan o'tishi kerak

Sotishdan tashqari siz kvartira bilan boshqa operatsiyalarni, masalan, birjani ham amalga oshirishingiz mumkin. Ammo bu holda, kelajakda tranzaktsiyani shubha ostiga qo'ymaslik uchun shartnomani to'g'ri tuzish juda muhimdir. Ko'rsatmalar 1-qadam Almashish uchun kvartiraning variantini toping

Erga egalik to'g'risidagi yangi turdagi davlat aktlarida kadastr raqamini ko'rsatish nazarda tutilgan. Uning topshirig'i sizning er uchastkangiz haqidagi ma'lumotlar kadastr tizimiga kiritilganligini ko'rsatadi. Boshqacha qilib aytganda, bu sizning mulkingiz deb tan olinadi va siz o'zingizning xohishingizga binoan meros qoldirish, xayriya qilish, ijaraga berish, garovga qo'yish yoki sotish huquqiga egasiz

Ko'chmas mulk bilan bog'liq eng qiyin bitimlardan biri bu kvartiradagi ulushni sotishdir. Egalari uchun keskin munosabatlar bo'lishi odatiy hol emas. Bundan tashqari, aksariyat hollarda aktsiyalar natura shaklida taqsimlanmaydi, buning natijasida bitta egasining kvadrat metrlari qaerda tugashini va ikkinchisiga egalik qilish qaerda boshlanishini aniqlash qiyin

Er uchastkasini ehson qilish - bu ko'chmas mulkni meros qilib olish usullaridan biridir. Shu bilan birga, egasi o'z mol-mulki ishonchli qo'llarga o'tishiga va nizolar va sud ishlarining mavzusiga aylanmasligiga amin bo'lishi mumkin. Xayriya shartnomasi qonuniy bitim ekanligini tushunish kerak

Mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada xatoni tuzatish uchun belgilangan shaklda Rosreestrning hududiy bo'limiga ariza yuborilishi kerak. Agar bunday xatoni tuzatish rad etilsa, ariza beruvchi sudga murojaat qilishi kerak. Ro'yxatga oluvchi organ tomonidan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada qilingan xato, mulkdor o'z mol-mulkini tasarruf etishga urinishda duch keladigan shovqinlarni keltirib chiqarishi mumkin

Ba'zan siz o'zingizning uyingizni qurish unga kerakli barcha hujjatlarni rasmiylashtirishdan ko'ra ancha osonroq, degan fikrni eshitishingiz mumkin, bu holda egalik guvohnomasini olish mumkin emas. Aslida, bu shunday emas - 2005 yilda Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi kuchga kirishi bilan, qurilgan uyni mulkka ro'yxatdan o'tkazish tartibi ancha osonlashdi

Bugungi kunda tobora ko'proq odamlar o'zlarining kvartiralarini shaharlarda qoldirib, tabiatga yaqinlashishni afzal ko'rishmoqda. Shu sababli, er uchastkalarini sotib olishga talab hozir juda va juda yuqori. Ammo qiyinchiliklarga duch kelmaslik uchun, er uchastkasini sotib olayotganda uni qanday qilib mulkka ro'yxatdan o'tkazish haqida o'ylash kerak

Er nafaqat tabiiy boylik va qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish vositasi, balki hayot uchun ham asosdir. Erga egalik - bu yerga egalik huquqining eng keng tarqalgan turi. Ko'rsatmalar 1-qadam Erga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda siz qaysi asosda er uchastkasini olishingizni hal qilishingiz kerak

Yer aholisi o'sib bormoqda va ko'paymoqda, ammo undagi bo'sh joy miqdori o'zgarmaydi. Erni mulk uchun sotib olish har doim eng foydali sarmoya hisoblangan. Xususiylashtirilmagan er uchastkasini mulkka ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi? Ko'rsatmalar 1-qadam Rossiya qonunlariga ko'ra, xususiylashtirilmagan saytni ro'yxatdan o'tkazish qobiliyati to'g'ridan-to'g'ri "

Er uchastkasini xususiylashtirish - bu mulk huquqini olishdir. 2001 yil 21 dekabrda qabul qilingan "Davlat va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" gi 178-sonli qonunining 28-moddasiga binoan olingan erlarda qurilgan binolarning egalari ijara shartnomasini tuzishlari yoki er uchastkalarini xususiylashtirish va mulkka o'tkazishlari shart

Rossiya Federatsiyasining Yer va shaharsozlik kodekslariga muvofiq, har bir er uchastkasi belgilangan maqsadga ega, unga muvofiq undan foydalanish amalga oshirilishi kerak. Er uchastkalarining chegaralari, ularning toifalari va ulardagi amaldagi shaharsozlik qoidalari Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari (LZZ) bilan belgilanadi, har bir aholi punkti uchun 1

Hozirgi kunda yosh oilaga o'z puliga kvartira sotib olish deyarli mumkin emas. Ammo bu muammoni hal qilishda sezilarli darajada yordam beradigan variant mavjud - "Yosh oila" ipoteka dasturi bo'yicha kvartira sotib olish uchun davlat tomonidan ajratiladigan subsidiya

Rossiyadagi har qanday ta'lim muassasasi, davlat yoki xususiy bo'lishidan qat'i nazar, vaqti-vaqti bilan sertifikatlashtirilishi kerak. Ushbu protsedura kamida besh yilda bir marta amalga oshiriladi va akkreditatsiyadan oldin amalga oshiriladi

Odamlarning hayoti ko'pincha ko'chmas mulk sotib olish yoki tushni ro'yobga chiqarish uchun kredit olish uchun bankka murojaat qilish bilan birga keladi. Bank xizmatlari orasida standart kreditlar va ipoteka kreditlari so'nggi o'rinlardan uzoqroq

"Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonunga binoan, xizmat ko'rsatadigan yoki ish bajaradigan har bir tadbirkor buyurtmachiga dalolatnoma taqdim etishi shart. Ushbu hujjat asosiy hisoblanadi va buxgalteriya hujjatlari bilan bog'liq

Kvartiralarni qayta qurish zamonaviy uy-joy fondida juda keng tarqalgan hodisa. Uy egasi o'z uyining tartibini boshqa aholining manfaatlarini buzmasdan, shuningdek qurilish, yong'in va boshqa ish standartlarini o'zgartirishi mumkin. Har qanday o'zgartirishlar kvartira rejasida aks ettirilishi kerak