"Rossiya Federatsiyasida uy-joylarni xususiylashtirish to'g'risida" gi qonun 1991 yilda qabul qilingan edi, ammo bugungi kungacha, ekspertlarning fikriga ko'ra, ruslarning 70 foizdan ortig'i o'zlarining ijtimoiy uylarini ro'yxatdan o'tkazish huquqidan foydalanganlar. Bepul xususiylashtirish muddati 2015 yil 1 martda tugaganligi sababli, Rossiyaning qolgan 30 foiz aholisi endi unda qatnashmaydi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha o'zingiz yashaydigan uy-joyni xususiylashtirish yoki xususiylashtirmaslik butunlay sizga bog'liq. Ushbu protsedura ixtiyoriydir va hech kim sizga yoki sizning oilangizga buni bajarishni majbur qila olmaydi. Bundan tashqari, uy-joylarni xususiylashtirishda juda ko'p kamchiliklar mavjud, ular allaqachon o'zlarining kvartiralarini mulkka ro'yxatdan o'tkazgan, arizalar yozgan va ularni xususiylashtirmagan ba'zi fuqarolarni majbur qildi.
2-qadam
Fuqarolar xususiylashtirishning dastlabki salbiy natijalariga, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani olganidan keyingi oyning o'zidayoq duch kelmoqdalar. Bu ularning kommunal xizmatlar uchun to'lashi kerak bo'lgan miqdorning ko'payishi - kvitansiyalarda qo'shimcha chiziqlar paydo bo'ladi, bu erda umumiy uy ehtiyojlari deb ataladi. Endi ular nafaqat o'zlarining kvartiralarini, balki zinapoyalarni, liftlarni, axlat qutilarini, chodirlarni va boshqa umumiy foydalanish joylarini hamda ularga tutash hududni saqlash va saqlashga mas'uldirlar. Uyni kapital ta'mirlash ham uy egalari tomonidan amalga oshiriladi. Agar ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi bo'yicha kvartirada yashovchi oila, yong'in sodir bo'lgan taqdirda, uy egasi - munitsipalitet tomonidan moddiy yordamga umid qilishi mumkin bo'lsa, bu holda siz kvartirani butunlay o'zingiz ta'mirlashingiz kerak bo'ladi xarajatlar.
3-qadam
Yaqin kelajakda hokimiyat tayyorlayotgan yana bir muammo uy egalarini kutishi mumkin. Haqiqat shundaki, ular bugungi kunda byudjetga to'laydigan mol-mulk solig'i BTI tomonidan belgilanadigan inventarizatsiya qiymatiga qarab hisoblab chiqiladi. Odatda past bo'ladi. Ammo yaqinda Davlat Dumasi ushbu soliqni hisoblash uchun yangi qoidalarni qabul qilishni rejalashtirmoqda, chegirmalar foizini kamaytiradi, lekin uning bazasidagi inventarizatsiya qiymatini taxminiy qiymatiga o'zgartiradi. Va bu shuni anglatadiki, endi sizning kvartirangiz hatto bozor narxidan ancha yuqori bo'lishi mumkin, chunki buning uchun juda noaniq va shartli usullardan foydalaniladi.
4-qadam
Shuni ta'kidlash kerakki, agar siz donor yoki meros qoldiruvchining to'g'ridan-to'g'ri qarindoshi bo'lmasangiz, xususiylashtirilgan kvartirani sovg'a yoki meros sifatida sovg'a yoki meros sifatida olish, siz davlat boji va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun juda katta miqdorda to'lashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, o'zingizning kvartirangiz joylashgan uy buzilganda, siz aholining soni bo'yicha ijtimoiy me'yorlarga muvofiq yangi uy-joy olishga umid qilolmaysiz - siz bir metrdan oshmaydigan maydonda bir xil maydonga ega bo'lishingiz kerak..
