2005 yilda Uy-joy kodeksi qabul qilingandan so'ng, kvartiralarni va boshqa uy-joylarni xususiylashtirish Rossiya fuqarolarining muhim qismi uchun dolzarb bo'lib qoldi. Xususiylashtirishda ishtirok etadigan davlat muassasalarida hatto navbatlar paydo bo'la boshladi, bu esa uy-joylarni mulkka o'tkazish atrofidagi hayajonni kuchaytirdi va bu xususiylashtirish jarayonini sezilarli darajada to'sqinlik qildi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqarolar tomonidan egallab olingan kvartiralarni xususiylashtirish jarayoni o'ziga xos xususiyatlarga ega.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kvartirani xususiylashtirish jarayonini boshlashdan oldin, unga qancha ehtiyoj borligini o'zingiz aniqlang. Siz xususiylashtirilgan kvartirani sotishingiz, almashtirishingiz, xayr-ehson qilishingiz yoki meros qoldirishingiz, u erda qonuniylashtirilgan qayta rejalashtirishingiz mumkin. Ammo ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha olingan uy-joy faqat almashtirilishi mumkin, hatto undan keyin faqat egasining roziligi bilan, ya'ni shahar hokimiyati. Xulq-atvor qoidalarini buzganingiz yoki to'lovni to'lamaganingiz uchun hech kim sizni xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborolmaydi. Ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi davlatga ijarachilarni ko'chirish huquqini beradi, masalan, agar to'lov muddati olti oydan oshgan bo'lsa.
2-qadam
Xususiylashtirish istiqbollarini moliyaviy ahvolingiz nuqtai nazaridan baholang. Xususiylashtirilgan uy-joy uchun ijara haqi pasaymaydi, ammo egasi sifatida siz katta xarajatlarga duch kelasiz. Masalan, egasi o'zining kvartirasini ham, uyini ham (lift, mansard va podval) ta'mirlash uchun barcha xarajatlarni to'laydi.
3-qadam
Sizning kvartirangizni xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilib, birinchi navbatda, unda yashovchi barcha fuqarolarning roziligini ta'minlang. Agar ijarachilarning kamida bittasi rozi bo'lmasa, kvartirani xususiylashtirish amalga oshirilmaydi.
4-qadam
Kvartirani mulkka ro'yxatdan o'tkazish uchun kerakli hujjatlarni to'plang. Sizga kvartirada ro'yxatdan o'tganlarning pasport nusxalari kerak bo'ladi; uy-joy buyurtmasi yoki ijtimoiy shartnoma; bunday shartnomani tuzish to'g'risidagi qarordan ko'chirma; binoning qavat rejasi; davlat bojini to'lash uchun kvitansiya. Boshqa hujjatlar ham kerak bo'lishi mumkin, barchasi aniq vaziyatga bog'liq bo'ladi.
5-qadam
Yig'ilgan hujjatlarni ro'yxatga olish organiga topshiring. U erda sizning hujjatlaringiz avval tekshiriladi, agar kerak bo'lsa qo'shimcha so'rovlar so'raladi va keyin sizning arizangiz ro'yxatdan o'tkaziladi. Hujjatlarni qabul qilishni ro'yxatdan o'tkazish uchun kvitansiya talab qilinganligiga ishonch hosil qiling. Sizning savolingizni ko'rib chiqqandan so'ng, ro'yxatga olish organi sizga uy-joyga egalik guvohnomasini beradi.
6-qadam
Shuni yodda tutingki, xususiylashtirish jarayoni bir necha oy davom etishi mumkin. Keraksiz va zerikarli kechikishlarga yo'l qo'ymaslik uchun hujjatlarni tayyorlashda siz ishongan ko'chmas mulk bo'yicha ixtisoslashgan agentlikdan yordam so'rang. Bu sizga vaqt va pulni tejashga yordam beradi.
