Ijarachilarni kvartiradan chiqarib yuborish, u kommunal yoki yo'qligidan qat'iy nazar, ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish deb hisoblanadi va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi, 610-son, 612-son, No 619, No 620, No 687, agar shartnomaning o'zida boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa yoki ijarachilar va uy egasi o'rtasida o'zaro kelishuv bo'lmasa.
Kerakli
- - pasport
- - ijara shartnomasi va nusxasi
- - uy-joy uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar
- - Arbitraj sudiga murojaat qilish
- - qo'shnilarning bayonotlari
- -huquqni muhofaza qilish organlarining guvohnomasi, agar ularni chaqirish faktlari bo'lsa
Ko'rsatmalar
1-qadam
619 va 620-moddalarda uy egasi sabablarini tushuntirmasdan, lekin ijarachilarni oldindan ogohlantirmasdan, ijara shartnomasini bir tomonlama bekor qilishga haqli ekanligi aniq belgilab qo'yilgan.
2-qadam
Agar ijara shartnomasi tuzilgan bo'lsa va sabablaridan qat'i nazar, uy egasi uni bir tomonlama bekor qilmoqchi bo'lsa, ijarachilarga shartnomani bekor qilishdan ikki oy oldin xabarnoma va investitsiyalar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tgan xat yuborish orqali ogohlantirish berilishi kerak. Ushbu huquq ish beruvchilar shartnomaning barcha shartlarini bajargan taqdirda ham saqlanib qoladi va ularning turmush tarzi to'g'risida boshqalar tomonidan hech qanday shikoyat bo'lmagan.
3-qadam
Ijarachilar shartnomaning har qanday shartlarini buzgan, ijara haqini o'z vaqtida to'lamagan hollarda, ijarachi uy egasining oldindan ogohlantirmasdan turib bekor qilinishi mumkin.
4-qadam
Agar ijarachilar qo'shnilarning xotirjamligiga to'sqinlik qilsalar, tartibsiz hayot tarzini olib borsalar, ijaraga olingan mol-mulkni talon-taroj qilsalar, huquqni muhofaza qilish idoralariga qo'ng'iroq qilishingiz, ariza yozishingiz kerak. Buzilish faktlari qayd etiladi, bu ish beruvchilar foydasiga jarima va komissiya to'lovlarini to'lamasdan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish maqsadga muvofiqligining dalilidir.
5-qadam
Qanday bo'lmasin, shartnomani tuzayotganda, qanday shartlarda ijara shartnomasi bekor qilinishi mumkinligi va undan keyin keladigan barcha jazolarni ko'rsatib o'tishi kerak bo'lgan barcha bandlarni va kichik bandlarni kiritish kerak. Bu uy egasini mol-mulkka etkazilgan zarar natijasida katta yo'qotishlarga olib kelmaslikka yordam beradi, agar u ta'mirlashni amalga oshirishi va ijarachilarga etkazilgan zararni tiklashi kerak bo'lsa.
6-qadam
Agar tinchlik muzokaralari ijobiy natijalarga olib kelmasa, ijarachilarni ko'chirish masalasini hal qilish uchun hakamlik sudiga murojaat qilishingiz kerak. Agar ish beruvchilar zo'ravonlik harakati bilan barcha qo'shnilarga aralashgan bo'lsa, qo'shnilarning bayonotlarini to'plash va iloji bo'lsa, sud majlisida ishtirok etishlarini so'rash kerak.
