Korxonada ishlaydigan norezident mutaxassislarni yotoqxonalarda yashash joylari bilan ta'minlash amaliyoti Sovet Ittifoqi davrida keng tarqalgan edi. Endi bunday mamlakat yo'q, lekin xususiylashtirish huquqidan foydalanmoqchi bo'lgan yotoqxonalar va ularning aholisi qolgan.
Yotoq xonalarini xususiylashtirish shartlari
"Uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonunning 4-moddasida, idoraviy uy-joylar turkumiga kiradigan va dastlab korxonalar balansida bo'lgan yotoqxonalardagi turar-joy binolarini xususiylashtirishga to'g'ridan-to'g'ri taqiq mavjud. Ammo hozirda ushbu taqiq osongina chetlab o'tilmoqda, chunki shahar va davlat korxonalari o'zlarining yotoqxonalarini mahalliy munitsipalitetlarning balansiga o'tkazib, shu bilan ularni "ko'p xonadonli turar-joy binolari" toifasiga o'tkazdilar. Bunday holda, bunday uylarda yashovchi fuqarolar bilan ijtimoiy ijaraga berish to'g'risidagi shartnomalar tuziladi, bu keyinchalik xususiylashtirish va shahar uy-joy fondi aholisining mulk huquqini boshqa shaxsga o'tkazish uchun asos bo'ladi. Bunday holda, xususiylashtirish tartibi odatdagidek amalga oshiriladi.
To'g'ri, bunga qo'shimcha ravishda siz xususiylashtirmoqchi bo'lgan xona yana bir nechta shartlarga javob berishi kerak. Bu o'tish xonasi emas, balki ajratilgan xona bo'lishi kerak. Bundan tashqari, siz yotoqxona xonasining bir qismini yoki alohida burchakni xususiylashtira olmaysiz. Ya'ni, siz xonaning egasi bo'lishingiz mumkin, agar siz u erda yolg'iz yoki oilangiz bilan yashasangiz.
Xonani sud orqali xususiylashtirish
Xostel hali ham korxonaning balansida bo'lsa, siz uni xususiylashtirish imkoniyatiga egasiz, agar siz Rossiya Federatsiyasining yangi Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar xonaga ko'chib o'tgan bo'lsangiz, ya'ni. 2004 yil 3-martgacha va faqat sud orqali. Bunday holda, xona sizga ijtimoiy shartnoma asosida berilganligini isbotlasangiz, sud qarori ijobiy bo'ladi. Bunday holda, Konstitutsiyaviy sud sizning tarafingizda bo'ladi, uning 02.11.2000 yildagi 220-O sonli, 05.11.2003 yildagi 350-O va 21.12.2004 yildagi 441-O sonli qarorlarida yotoqxonalardagi binolarni xususiylashtirish to'g'risidagi qarorlarni qabul qilish, bunday uylarning faqat rasmiy huquqiy rejimini hisobga olgan holda.
Ushbu masala bo'yicha sud qarori uchun siz xonaning texnik rejasini va "Rostexinventarizatsiya" Federal Davlat unitar korxonasi filialida kapital qurilish ob'ektlarining davlat reestridan ko'chirma buyurtma berishingiz kerak. Ushbu hujjatlar da'vo arizasiga ilova qilinishi kerak, unda siz suddan shahar hokimiyatidan siz bilan xususiylashtirish to'g'risida shartnoma tuzishni yoki xususiylashtirish to'g'risidagi qonunga binoan sizning yotoqxona xonasiga egalik huquqingizni tan olishni majbur qilishni talab qilishingiz mumkin.
