Ko'chmas mulk bilan bog'liq eng qiyin bitimlardan biri bu kvartiradagi ulushni sotishdir. Egalari uchun keskin munosabatlar bo'lishi odatiy hol emas. Bundan tashqari, aksariyat hollarda aktsiyalar natura shaklida taqsimlanmaydi, buning natijasida bitta egasining kvadrat metrlari qaerda tugashini va ikkinchisiga egalik qilish qaerda boshlanishini aniqlash qiyin. Ammo, agar siz ushbu masalaga vakolatli yondashsangiz, barcha masalalar hal qilinishi va bitim tuzilishi mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ko'chmas mulkdagi o'z ulushingizni sotish to'g'risida qaror qabul qilishda, avvalo, sizning birgalikdagi mulkingiz yoki ulushingiz bor-yo'qligini aniqlang. Birgalikda egalik qilish holatida mulkdorlarning ulushlari aniqlanmagan. Shunga o'xshash holat, kvartirani turmush qurgan juftliklar sotib olganida yoki 90-yillarning boshlarida sotib olingan ko'chmas mulk haqida gap ketganda, aktsiyalar aniq belgilanmaganida sodir bo'ladi. Umumiy mulk bilan har bir mulkdorning aniq kadrlari aniqlanadi.
2-qadam
Aktsiyalarni aniqlang va kvadrat metringizni taxmin qiling. Kvartirada xonalar sonini, uning maydonini, holatini, bino turini, joylashishini va narxga ta'sir qiluvchi boshqa omillarni hisobga oling.
3-qadam
Qolgan egalariga o'z ulushingizni sotib olishni taklif qiling. Qonunga binoan, umumiy egalik ishtirokchilari sotilgan ulushni siz u uchun olishni istagan narxda sotib olishning ustun huquqiga ega. O'zingizning ulushingizni begonaga sotmoqchi ekanligingizni qo'shnilaringizga yozma ravishda xabar bering va siz sotayotgan narx va boshqa shartlarni aytib bering. Agar ular sotib olishdan bosh tortsa yoki bir oy ichida sizning qismingizni ololmasa, boshqa xaridorlarni qidirib toping.
4-qadam
Agar egalar biron bir sababga ko'ra kvartirada sizning ulushingizni sotish to'g'risida yozma xabarnoma olishdan qochsalar, notarius bilan bog'laning. Haqiqat shundaki, qo'shnilar sizning ulushingizni sotib olishdan rasmiy ravishda rad etilmasdan, Davlat ro'yxatiga olish, kadastr va kartografiya federal xizmatining hududiy boshqarmalari sizning hujjatlaringizni boshqa shaxsga sotish uchun qabul qilmaydi va bitimni ro'yxatdan o'tkazmaydi. Bundan tashqari, uch oy ichida qolgan egalar o'zlarining qismini sotish to'g'risidagi qaroringiz to'g'risida ularga xabar berilmaganligini asos qilib, bitimni sudga shikoyat qilishlari mumkin. Jarayonda g'alaba qozonish ehtimoli juda yuqori. Shu sababli, o'zingizni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolardan himoya qilish uchun notarius xizmatidan foydalaning. U mulk egalarining qolgan qismiga xabarnoma bilan ro'yxatdan o'tgan xat yuboradi. Ular buni olishlari va imzolashlari kerak.
5-qadam
Barcha savollar hal qilingach, ko'chmas mulk agentligiga murojaat qiling yoki xususiy rieltorlik xizmatidan foydalaning.
