Sotishdan tashqari siz kvartira bilan boshqa operatsiyalarni, masalan, birjani ham amalga oshirishingiz mumkin. Ammo bu holda, kelajakda tranzaktsiyani shubha ostiga qo'ymaslik uchun shartnomani to'g'ri tuzish juda muhimdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Almashish uchun kvartiraning variantini toping. Qiyinchilik sizni qiziqtirgan uy egalari sizning kvartirangizni evaziga olishga rozi bo'lmasliklari bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Bunday holda, birja ishtirokchilari birja jarayoniga jalb qilinishi kerak, bu esa operatsiyani sezilarli darajada murakkablashtiradi. Bunday holda siz savdo shartnomasidan foydalanishingiz kerak. Birja operatsiyalari faqat uy-joylarni sotish mumkin bo'lmagan hollarda - masalan, xususiylashtirilgan kvartiralarda haqli bo'lib qoladi. Iltimos, iltimos, xususiylashtirilgan kvartirani munitsipal kvartiraga almashtira olmaysiz. Bunday holda, siz yashash joyini xususiylashtirishingiz yoki almashtirish uchun boshqa variantni topishingiz kerak.
2-qadam
Shartnomaning matnini tuzing. Buning uchun shartnomaning boshqa tomoni bilan birgalikda advokat bilan bog'lanish yaxshidir. Shartnomaning matnida mulk egalarining ismlari va almashinadigan mol-mulk nomini ko'rsatish kerak. Kvartiraning aniq manzili ko'rsatilishi kerak. Agar kvartiralar qiymati jihatidan farq qiladigan bo'lsa, shartnomada qimmatroq mulk egasiga pul kompensatsiyasi berilishi belgilanishi mumkin. Bundan tashqari, siz aniq sanani ko'rsatishingiz kerak, shundan keyin ikkalasi ham, boshqa egasi ham o'zlari yashaydigan uydan chiqib ketishi va bitimning boshqa tomoniga mulk huquqini o'tkazishi kerak.
3-qadam
Notarius bilan shartnoma imzolang. Ushbu protsedura birja shartnomalari uchun ixtiyoriy ravishda amalga oshiriladi, ammo bu nizo yuzaga kelganda tomonlarning imzosi haqiqiyligini qo'shimcha tasdiqlashi mumkin. Shuningdek, notarius kvartirada ro'yxatdan o'tgan boshqa shaxslarning almashtirishga roziligini tasdiqlashi shart.
4-qadam
O'zingizning yashash joyingizda Rosreestr bilan shartnomani ro'yxatdan o'tkazing. Buning uchun sizga davlat boji to'lashingiz kerak bo'ladi. Shundan so'ng, siz ham, siz bilan bitim tuzgan shaxs ham yangi uyga egalik guvohnomalarini olasiz.
