Agar siz ko'chmas mulk agentlari bilan hamkorlik qilmasdan kvartirani ijaraga olishni yoki ijaraga olishni istasangiz, o'zingiz ijara shartnomasini tuzishingizga to'g'ri keladi. Hujjatda turar joylarni ijaraga berish bilan bog'liq bo'lgan kelajakdagi munosabatlarning muhim nuanslarini hisobga olish, uni tayyorlashning asosiy qoidalarini o'rganing.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Shartnoma preambulasida ijaraga beruvchi va ijarachining tafsilotlarini yozing. Familiyasi, ismi va otasining ismidan tashqari, pasport ma'lumotlarini va tomonlarning har birining doimiy ro'yxatdan o'tish manzilini ko'rsatish kerak.
2-qadam
"Shartnoma mavzusi" bandini tuzing. Unda uy egasi ushbu kvartirani qaysi asosda tasarruf etishiga oid ma'lumotlar bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ijaraga olingan uy qaysi manzilda joylashganligini ko'rsating. Agar qarindoshlar, qarindoshlar yoki do'stlar ish beruvchida yashasa, ularning familiyalari, ismlari va otasining ismi ham shartnomaning ushbu bandida qayd etilishi kerak.
3-qadam
Shartnomaga "Tomonlarning huquqlari va majburiyatlari" bandini kiriting. Bu erda siz ish beruvchining nima majburiyatini va nima qilish huquqiga ega ekanligini ko'rsatishingiz kerak. Masalan, u ijara haqini o'z vaqtida to'lashi va binolarni, shuningdek undagi mol-mulkni yaxshi parvarish qilishi kerakligini yozing. Ish beruvchiga berilgan huquqlar qatorida u mehnat shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishi mumkinligini ko'rsatish kerak. Agar bir vaqtning o'zida u uy egasini ma'lum vaqt davomida o'z qarori to'g'risida ogohlantirishi kerak bo'lsa, uni yozib qo'ying. Uy egasining majburiyatlari bilan bog'liq bo'lgan kichik bandda u kvartirani qaysi sanaga topshirishi kerakligini, kapital ta'mirlashni amalga oshirishi va ijarachini ijarani yangilashga taklif qilishi to'g'risida ko'rsatma beradi. Uning huquqlarida shartnomani muddatidan oldin bekor qilish imkoniyati ham mavjud.
4-qadam
Shartnomaning uchinchi xatboshisida uy egasi va ijarachi o'rtasida o'zaro hisob-kitoblarni amalga oshirish shartlarini aniqlang. U shunday nomlanadi: "Shartnoma bo'yicha hisob-kitoblar". Bu erda kvartiradan foydalanganlik uchun to'lov sanasi va ijara haqi miqdorini kiriting.
5-qadam
Tomonlarning javobgarligi tafsilotlari bilan kelishuvni to'ldiring. Masalan, ijarachi uy egasiga da'vo arizasi bilan murojaat qilishi mumkin, agar uchinchi shaxslar ushbu kvartirada yashashiga to'sqinlik qilsa. Ushbu bandga "Shartnoma taraflarining javobgarligi" deb nom bering.
6-qadam
Hujjatning qaysi sanaga qadar amal qilishini keyingi xatboshida ko'rsating: "Shartnoma muddati". Shartnoma kuchga kirgan kundan boshlab va ushbu muddat tugashi bilan tomonlar qanday huquqlarga ega ekanligi to'g'risida ma'lumot bo'lishi kerak.
7-qadam
"Fors-major" bandini qo'shing, unda siz fors-major holatlarida tomonlarning mumkin bo'lgan harakatlarining tavsifini kiritishingiz kerak.
8-qadam
Mehnat shartnomasi oxirida tomonlarning imzosini joylashtiring. Yaqin atrofda ularni ochib, ijarachi va uy egasining aloqa raqamlarini ko'rsatish kerak.
