Hayotiy parvarishlash shartnomasi - bu shunday tarkibni oluvchi unga egalik huquqiga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni (kvartira, yakka tartibdagi uy, er uchastkasi va boshqalarni) to'lovchining mulkiga o'tkazadigan shartnomadir.. Ikkinchisi, o'z navbatida, ushbu fuqaroning yoki shartnomada ko'rsatilgan uchinchi shaxsning umrbod ta'minotini amalga oshirishni o'z zimmasiga oladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Butun umr bo'yi parvarish qilish, doimiy renta va umrbod sug'urta qilish bilan birga, annuitet shartnomasining kichik turi hisoblanadi. Ushbu shartnomani tuzishda rahbarlik qilish kerak bo'lgan qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining alohida bobida tartibga solinadi. Shunday qilib, ushbu turdagi shartnomani tuzish uchun uning barcha muhim shartlarini kelishib oling. Bunday holda, bu ijara to'lovchisiga o'tkaziladigan narsaning spetsifikatsiyasi va ijara to'lovlari miqdori bo'ladi.
2-qadam
Agar shartnoma bo'yicha topshiriladigan ob'ekt ko'chmas mulk bo'lsa, unda uning aniq joylashgan joyini, shuningdek, shartnoma tuzilgandan keyin u ijara to'lovchining mulkiga aylanishini aniq ko'rsatib qo'ying. Aks holda, to'lovchi shartnoma predmetiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish qobiliyatiga ega bo'lmagan holda, ijara to'lovlarini shartnoma tugashidan oldin to'lashga majbur bo'ladigan vaziyatga tushib qoladi. Ijara to'lovlari miqdorini aniq belgilangan pul shaklida belgilang. Bu tomonlar o'rtasida hisob-kitob qilish tartibini sezilarli darajada soddalashtiradi. Unutmangki, bu qonun bilan belgilangan eng kam ish haqidan kam bo'lishi mumkin emas. 2011 yil 1 iyundan "Eng kam ish haqi to'g'risida" federal qonunga muvofiq u 4611 rublni tashkil etadi.
3-qadam
Hayotiy nafaqa shartnomasining muddati o'z mol-mulkini annuitet to'lashga qarshi topshirgan fuqaroning yashash muddati yoki shartnomada ko'rsatilgan boshqa shaxsning yashash davri bilan cheklanadi. Qonun ijara haqini bir nechta fuqarolarga nisbatan belgilashga ruxsat beradi. Bunday holda, shartnoma muddati ijara oluvchilarning oxirgi hayoti bilan cheklanadi. Ijara haqini oluvchini eslatmaslik shartnomaning haqiqiy emasligiga olib keladi. Shuning uchun, kelishmovchiliklarni oldini olish uchun ijara oluvchining tafsilotlarini aniq ko'rsating.
4-qadam
Shartnoma shartlari buzilgan taqdirda tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi shartlar ham muhimdir. Matnga shartnoma predmeti rad etilganda yoki kechiktirganda jarimani to'lash shartini kiriting. O'z navbatida, agar nafaqa oluvchi annuitet to'lovlarini to'lash tartibini buzgan bo'lsa, annuitet oluvchisi annuitetni qaytarib olishni talab qilishga haqli. Ijara haqini to'lash tomonlar kelishgan summani bir martalik to'lash yo'li bilan amalga oshiriladi (allaqachon o'tkazilgan ijara to'lovlarini hisobga olgan holda), undan keyin hayotni saqlash shartnomasi bekor qilinadi va shartnoma predmeti egalik huquqida qoladi annuitet to'lovchi.
5-qadam
Barcha kerakli shartlarni kelishib olgandan so'ng, bemalol shartnoma tuzing. U yozma shaklda tuzilishi kerak va notarial tasdiqlanishi kerak, shuningdek, ko'chmas mulkni ijara haqi to'lashdan chetlashtirishni nazarda tutadigan bitim ham davlat ro'yxatidan o'tkazilishini talab qiladi.
