Kvartira narxi ancha yuqori bo'lib qolayotgani sababli, ko'plab ruslar uchun kvartirani meros qilib olish imkoniyati ularga o'z uylarini sotib olish yoki hech bo'lmaganda moddiy ahvollarini yaxshilashga yordam berishi mumkin. Ammo bu imkoniyat haqiqatga aylanishi ko'p jihatdan kvartiraning meros qoldiruvchiga tegishli bo'lganiga yoki u ijtimoiy ijara shartnomasida u yashaganiga bog'liq.
Agar kvartira egalik qilgan bo'lsa
Kvartira egasi o'z mol-mulkini o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishga haqli. Hech kim shaxsni o'z mulkida bo'lgan kvartirani yaqin yoki uzoq qarindoshlariga qoldirishni majburlash huquqiga ega emas. Agar u vasiyatnomani yozgan bo'lsa, unda u merosxo'rlarning ismini yoki ismlarini ko'rsatgan, ularga tegishli bo'lgan meros ulushlarini taqsimlagan bo'lsa, u meros qoldiruvchining irodasiga binoan bo'linadi. Agar vasiyatnomada keyingi qarindoshlari haqida so'z yuritilmagan bo'lsa, lekin ular ushbu kvartirani merosxo'r sifatida talab qilish huquqiga ega deb hisoblasalar, ular sudda irodani rad etishlari mumkin.
Vasiyatnoma tuzilmagan bo'lsa, meros qoldiruvchining keyingi qarindoshlari qonunga binoan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1142-1148-moddalarida belgilangan ustuvorlik tartibida meros olishga chaqiriladi. Kvartira egasining merosxo'rlari bo'lgan vafot etgan qarindoshlari o'rniga xuddi shu qatorga kiradigan yoki vakillik huquqi bilan meros oladigan qarindoshlargina meros olishlari mumkin. Meros bir qator merosxo'rlar o'rtasida teng ulushlarga bo'linadi, vakillik huquqi bo'yicha merosxo'rlar faqatgina ular vakili bo'lgan shaxsga tegishli bo'lgan ulushni oladilar.
Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa
Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa va meros qoldiruvchi uni ijarachi nomidan imzolagan holda ijtimoiy ijara shartnomasi asosida yashagan bo'lsa, u unga vasiyatnoma yozishga haqli emas. Ushbu kvartiraning haqiqiy egasi davlat yoki munitsipalitetdir. Ammo, ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi cheksiz bo'lganligi va unda yashaydigan oila a'zolari ijarachi bilan bir xil huquqlarga ega bo'lganligi sababli, kvartiraning merosxo'rlari unda doimiy ro'yxatdan o'tgan shaxslardir. Ya'ni, ulardan biri ushbu shartnomani yangi ijarachi nomidan munitsipalitet bilan qayta ko'rib chiqishi mumkin.
Agar kvartirada boshqa hech kim ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, uni meros qilib olish mumkin emas. U munitsipalitet balansiga o'tkaziladi, bu esa o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda bo'lganlarga beradi.
Bunday kvartirani meros qilib olishning yagona usuli - bu meros qoldiruvchi o'limidan oldin ushbu kvartirani xususiylashtirish to'g'risida ariza va hujjatlarni yashash joyidagi ro'yxatga olish organiga topshirishga muvaffaq bo'lgan, ammo uni olishga muvaffaq bo'lmagan taqdirda. mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma. Bunday holda, qonun bo'yicha merosxo'rlar olti oy ichida o'zlarining meros huquqlarini e'lon qilishlari va kvartirani mulkka ro'yxatdan o'tkazishni yakunlashlari kerak.
