Odamlarning hayoti ko'pincha ko'chmas mulk sotib olish yoki tushni ro'yobga chiqarish uchun kredit olish uchun bankka murojaat qilish bilan birga keladi. Bank xizmatlari orasida standart kreditlar va ipoteka kreditlari so'nggi o'rinlardan uzoqroq. Shu bilan birga, ushbu ikki tushunchaning qanday farq qilishini hamma ham bilavermaydi.
Kreditning xususiyatlari
Kredit - bu huquq egasi tomonidan mavjud bo'lgan bepul qiymatni boshqa sub'ektga o'tkazish bilan tavsiflangan munosabatlar shakli sifatida tushuniladi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kreditor moddiy resurslar yoki tovarlar mavjud bo'lganda, ularni muhtoj bo'lgan odamga topshirishi mumkin, ammo qaytarish, to'lash va shoshilinch sharoitda. Kredit shartnomasining shartlariga ko'ra, qarz oluvchi belgilangan muddatda kreditni to'liq ishlatishi, undan foydalangani uchun ma'lum foiz to'lashi shart. Ko'pincha pul kreditga o'tkaziladi. Bundan tashqari, ushbu operatsiyalar aksariyat hollarda banklar tomonidan amalga oshiriladi, garchi ular kredit bo'lmagan tashkilotlar o'rtasida ham yuzaga kelishi mumkin.
Ipotekaning xususiyatlari
Ipoteka kreditlashning ma'lum bir shakli deb hisoblanadi. Bunday holda, pul ko'pincha uy-joy yoki er uchastkasini sotib olish uchun beriladi, garchi ba'zi hollarda qarz oluvchi uni o'z xohishiga ko'ra sarf qilishi mumkin. Sotib olinayotgan mulk garov vazifasini bajaradi. Ushbu moment mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada qayd etilgan. Mulk butun kreditlash davri mobaynida ushbu holatdadir. Bu mijozning to'lov qobiliyatining o'ziga xos kafolati. To'lov majburiyatlarini bajarishga xalaqit beradigan moliyaviy qiyinchiliklar yuzaga kelganda, mol-mulk sotilishi mumkin va daromadning bir qismi ipoteka kreditini to'lashga ketadi.
Kredit va ipoteka o'rtasidagi asosiy farqlar
Yuqoridagilardan ko'rinib turibdiki, kredit ipotekaga qaraganda kengroq tushuncha. Ikkinchisi, birinchisining o'zgarishi. Kredit qarz oluvchiga vaqtincha foydalanish uchun taqdim etiladi, har xil maqsadlar uchun to'liq to'lash sharti bilan va u ham moliya, ham ayrim tovarlar yoki narsalar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, u garov bilan yoki garovsiz bo'lishi mumkin, ammo har qanday holatda qarz oluvchi shartnomada ko'rsatilgan foizni to'lashi shart. Ipoteka - bu ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit. Sotib olingan uy-joy garov sifatida ishlatilishi kerak. Bundan tashqari, ipoteka faqat bank xizmatidir va kreditni tadbirkorlik sub'ektlari berishi mumkin.
Kredit va ipoteka o'rtasidagi ma'lum farqlar foiz stavkasi va qarz berish muddatiga bog'liq. Birinchi holda, muddat kamdan-kam 5 yildan oshadi, ikkinchidan, u 30 yoshga etishi mumkin. Bundan tashqari, ipoteka kreditini taqdim etishda foiz stavkasi odatiy kreditlashdan past bo'ladi. Bu bankning past darajadagi xatarlari bilan bog'liq.
