Er uchastkasini ehson qilish - bu ko'chmas mulkni meros qilib olish usullaridan biridir. Shu bilan birga, egasi o'z mol-mulki ishonchli qo'llarga o'tishiga va nizolar va sud ishlarining mavzusiga aylanmasligiga amin bo'lishi mumkin. Xayriya shartnomasi qonuniy bitim ekanligini tushunish kerak. Xayriya shartnomasini tuzishda kelajakda muammolarga duch kelmaslik uchun ba'zi qoidalarga aniq rioya qilish kerak.
Kerakli
er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, donorning pasportlari va sovg'ali, er uchastkasining kadastr pasporti
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xayriya shartnomasini tuzish uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlang:
- eski namunadagi er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma yoki mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma (2001 yilgacha berilgan);
- er uchastkasi uchun kadastr pasporti. Ushbu hujjatda er uchastkasining to'liq tavsifi - maydoni, kadastr qiymati, er toifasi, ruxsat etilgan foydalanish, huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud;
- donordan nikoh to'g'risidagi guvohnoma. Agar er uchastkasi donor tomonidan nikoh paytida mulk huquqi bilan olingan bo'lsa, bu zarur;
- er uchastkasi uchun xayr-ehson shartnomasini tuzish uchun turmush o'rtog'ining notarius tomonidan tasdiqlangan roziligi, ehson qilinadigan er uchastkasining chegaralari qonun hujjatlariga muvofiq belgilanishi kerak. Bu haqda kadastr pasportida yozuv mavjud. Agar u yo'q bo'lsa, erni o'rganish kerak.
2-qadam
Agar yuqoridagi barcha hujjatlar tartibda bo'lsa, xayr-ehson shartnomasining o'zi tuzishga o'ting. Shartnoma mustaqil ravishda tuzilishi mumkin, ammo er uchastkasi hududida joylashgan notarial idoraga murojaat qilish yaxshiroqdir. Xodim tomonidan tuzilgan shartnomadagi har qanday xato shartnomani qayta ko'rib chiqish uchun rad etishga yoki qaytarishga olib kelishi mumkin va xayriya jarayoni noma'lum muddatga kechiktirilishi mumkin. Notarius bilan bog'lanishda siz er uchastkasining kadastr qiymatining 1% miqdorida davlat boji to'lashingiz kerak, ammo siz noaniqliklardan qochishingiz va vaqtingizni tejashingiz mumkin.
3-qadam
Xayriya shartnomasi notarial tasdiqlanganidan keyin siz uni va barcha tayyorlangan hujjatlarni (asl nusxalari va nusxalarini) Federal davlat ro'yxatga olish xizmatiga olib borishingiz kerak. U erda mutaxassislar ishtirokida Xayriya shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza va yangi egasi (sovg'ali) uchun er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi ariza to'ldiriladi.
4-qadam
Xayriya shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani berish uchun qonunda belgilangan 20 ish kunidan so'ng siz yana davlat ro'yxatiga olish xizmatiga kelib, er uchastkasiga bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olishingiz kerak. Soliq inspektsiyasi kabi barcha davlat xizmatlari, Rosreestr kadastr palatasi mualliflik huquqi egalarining yagona ma'lumotlar bazasiga ega bo'lishiga qaramay, siz ushbu xizmatlarning barchasiga tashrif buyurib, tegishli o'zgartirishlar kiritilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Axir, endi siz ko'chmas mulk solig'ini to'lashingiz va erdan belgilangan maqsadda foydalanish uchun javobgar bo'lishingiz kerak.
