Er uchastkasi uchun shartnoma tuzishdan oldin siz qanday bitim tuzayotganingizni aniqlab olishingiz kerak: uchastkani sovg'a sifatida qabul qiling, ijaraga oling yoki sotib oling. Eng mashhur shakli - bu savdo shartnomasi. Bu xaridor va sotuvchi tomonidan imzolangan ikki tomonlama hujjat.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Shuni esda tutingki, siz faqat Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan, kadastr raqami va pasportiga ega bo'lgan er uchastkasini sotishingiz yoki sotib olishingiz mumkin. Ro'yxatdan oldin yoki ro'yxatdan o'tishda bunday saytga noyob manzil beriladi. Agar sayt kadastr registratsiyasiga kiritilmagan bo'lsa, unda uning chegaralarini tashkil etuvchi burilish nuqtalari tugunlarining koordinatalari aniqlangan holda, uni o'lchash bo'yicha ish olib boring.
2-qadam
Erga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar shartnomaga qo'shimcha hisoblanadi. Bunday hujjat mulk huquqi to'g'risidagi davlat akti hisoblanadi. 1997 yilda yangi ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun qabul qilinishidan oldin berilgan ushbu huquqni tasdiqlovchi hujjatlar ham haqiqiy hisoblanadi.
3-qadam
Iltimos, iltimos, shartnoma ob'ekti - er uchastkasi - uning matnida batafsil va aniq tasvirlangan. Sayt manzili, uning kadastr raqami, maydoni, u joylashgan er toifasi, shuningdek uning maqsadi ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling. Sotuvchi va xaridor uchun nafaqat familiya, ism va otaning ismini, balki barcha pasport ma'lumotlarini ham to'liq ko'rsatish kerak. Agar sotuvchi yoki xaridor yuridik shaxs bo'lsa, uning to'liq familiyasi, raqamli raqamini, yuridik manzilini, yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnomaning raqamini, shuningdek mehnat layoqati to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsating.
4-qadam
Qonun notarius bilan oldi-sotdi bitimini majburiy sertifikatlashni talab qilmaydi, shuning uchun shartnoma oddiy shaklda tuzilishi va faqat sotuvchi va xaridor tomonidan imzolanishi mumkin. Ammo bitim faqat Rosreestda ro'yxatdan o'tganidan keyin va xaridor saytga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat - davlat dalolatnomasini olganidan keyin tuzilgan hisoblanadi. Xavfsiz bo'lish uchun shartnomani notarius huzurida to'ldiring, u ham uning bajarilishining to'g'riligini tekshiradi.
