Ikki yoki undan ortiq kishi ko'chmas mulk ob'ektiga egalik huquqini olganida, ular o'rtasida mulkdan foydalanish huquqi bo'yicha ulush munosabatlari paydo bo'ladi. Ishtirokchilarning har biri o'z saytlarining chegaralarini aniq bilishlari uchun, maxsus protsedura mavjud. Bu barcha mulkdorlar o'rtasida ushbu mulkning bir qismiga bo'lgan huquqlarni chegaralash to'g'risidagi ixtiyoriy bitimda ifodalanadi. Bu ularni sotish, xayr-ehson qilish, ajratish yoki meros qilib olishda ularni to'liq amalga oshirish uchun zarurdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Aktsiyalarni aniqlash bo'yicha shartnoma tuzing. U umumiy mulkda bo'lgan mol-mulkka ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq shaxslar o'rtasida tuzilishi va tuzilishi kerak. An'anaga ko'ra aktsiyalarni belgilash to'g'risidagi bitim ko'chmas mulk ob'ektiga (er uchastkasi, kvartira, turar-joy binosi) nisbatan tuziladi. Ishtirokchilar o'rtasida ulushlarni belgilash to'g'risidagi ushbu bitim umumiy mulk egalari o'rtasida ixtiyoriy ravishda mulkiy munosabatlarni tartibga solishga qaratilgan.
2-qadam
Tomonlar o'rtasida tuzilgan shartnomada o'zaro kelishuv asosida har bir mulkdorning ulushini barcha egalar uchun qulay bo'lgan nisbatda, mulkni taqsimlash holati, tartibi va usulini aniqlang, shuningdek mulkdan foydalanish qoidalarini ko'rsating. Aktsiyalarni belgilash to'g'risidagi bitim merosxo'rning ulushi (meros) ajratilganda, nikoh bekor qilinganda - turmush o'rtoqlarning umumiy sotib olingan mol-mulki taqsimlanganda tuzilishi mumkin. Ko'pincha ushbu shartnoma kvartiraning egalari o'rtasida umumiy qo'shma mulk egalaridan biri o'z ulushini keyingi sotish uchun ajratmoqchi bo'lgan taqdirda tuziladi.
3-qadam
Sudda ulushni aniqlash bo'yicha da'vo yuboring. U qo'shma mulk egalarining har biri tomonidan taqdim etilishi mumkin. Bu ishtirokchilarning kamida bittasi aktsiyalarni belgilash to'g'risida shartnoma tuzishni istamagan taqdirda amalga oshirilishi kerak.
4-qadam
Notarius idorasidagi ulushlarni belgilash to'g'risidagi shartnomani tasdiqlang, shu bilan birga barcha egalarning ishtiroki talab qilinadi. Buning uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlang: egalarining pasportlari; ko'chmas mulk uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar; meros olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma (merosxo'rning ulushi aniqlanganda). Aktsiyalarni belgilash to'g'risidagi shartnomaga qo'shilgan har qanday qo'shimchalar va o'zgarishlar notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak. Keyin ulush huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazish organida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
