Kvartirani sotish, hattoki boshqa uy sotib olish uchun ham foyda deb hisoblanadi va 13% daromad solig'iga tortiladi. Shu bilan birga, soliq summasi savdo soliq imtiyozlarini qo'llash orqali kamaytirilishi mumkin.
Kerakli
- - 3-NDFL deklaratsiyasi;
- - kvartiraning qiymati ko'rsatilgan oldi-sotdi shartnomasi;
- - pul yoki to'lov hujjatlari olinganligi to'g'risidagi kvitansiya.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uch yildan ortiq vaqt davomida sizning mulkingizda bo'lgan kvartirani sotganingizda, daromad solig'ini to'lashingiz shart emas. Agar sizga tegishli bo'lgan uyni 3 yildan kamroq vaqt ichida sotgan bo'lsangiz, daromad solig'ini to'lashni unutmang. 3-NDFL soliq deklaratsiyasini, sotib olish-sotish shartnomasini va pulni qabul qilish to'g'risidagi to'lov hujjatlarini ilova qilib, to'lov maqsadini ko'rsatgan holda taqdim eting (agar to'lov naqd pulda amalga oshirilgan bo'lsa, pulni olish uchun kvitansiyani taqdim eting).
2-qadam
Daromad solig'i miqdori 1 million rubl miqdorida soliq imtiyozlarini qo'llash orqali kamaytirilishi mumkin. Masalan, 5 million rubl qiymatidagi kvartirani sotish, 5 milliondan birini olib tashlash va qolgan 4 millionga 13% soliq (4 000 000x13%) = 520 000 rubl to'lash.
3-qadam
Iltimos, ko'chmas mulkni sotish uchun soliq imtiyozlari cheksiz ko'p marta, lekin yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan miqdorda qo'llaniladi. Agar siz bir yil ichida bir nechta turar-joy ob'ektlarini sotsangiz, ular bo'yicha daromad solig'ining umumiy summasi barcha operatsiyalar uchun yoki ulardan bittasi uchun 1000000 rublni tashkil qiladi.
4-qadam
Soliq imtiyozini olish uchun soliq arizasiga savdo shartnomasi va pulni qabul qilganligi to'g'risidagi kvitansiyani ilova qilib yozing. Agar ariza bo'lmasa, siz soliqning o'zi ham, deklaratsiyani kechiktirib taqdim etganingiz va soliqni to'laganingiz uchun jarimaga ham duch kelasiz. Shunday qilib, 3-NDFL deklaratsiyasini bitim ro'yxatdan o'tganidan keyin keyingi yilning 1-mayiga qadar topshiring.
5-qadam
Amaldagi qonunchilikni hisobga olgan holda, uch yillik egalikdan keyin kvartirani sotish yanada foydalidir. Deklaratsiyani ko'rib chiqqandan so'ng, soliq organi 3 oy ichida sizning hisobingizga tegishli chegirmani o'tkazadi.
6-qadam
Soliq imtiyozi faqat uy egasiga tegishli. Umumiy yoki birgalikdagi mulk holatida, chegirma egalarining ulushiga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Agar siz xususiylashtirishdan oldin ko'p yillar davomida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashagan bo'lsangiz va xususiylashtirilgandan ikki yil o'tib sotgan bo'lsangiz, u holda siz uyingizni sotishda 13% daromad solig'ini to'lashingiz kerak.
