Hozirda shahar tashqarisidagi uchastka yaxshi xaridga aylanmoqda. Hech kimga sir emaski, ularning ko'plari bir nechta egalariga ega. Shuning uchun umumiy umumiy mulk huquqida bo'lgan er uchastkasining ulushini sotib olish odatiy narsaga aylandi. Siz faqat savdo shartnomasini va tegishli hujjatlarni to'g'ri tuzishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Aksiyalarni sotishda bitimni bajarish uchun er uchastkasining ulushini sotib olishning ustuvor huquqidan egalaridan rad javobini oling. Bu kelajakda sotish va sotib olishni ro'yxatdan o'tkazish uchun kerakli hujjatlar ro'yxatini kengaytiradi.
2-qadam
Aktsiyadorga sotilgan aktsiyaning qiymatini ko'rsating. Shuni yodda tutish kerakki, ustun xaridor (er uchastkasi egalari) bitimdan bosh tortgan taqdirda, aktsiya narxini o'zgartirish mumkin emas. Ushbu shartlar buzilgan taqdirda, umumiy mulkning har qanday ishtirokchisi 3 oy ichida sudda xaridorning huquqlarini unga o'tkazilishini talab qilish huquqiga ega bo'ladi. Agar mulk egasi o'z ulushini sotish huquqiga ega bo'lib chiqsa, u holda xaridor va sotuvchi umumiy mulkda bo'lgan er uchastkasidagi ulushni sotish va sotib olish to'g'risida, savdo-sotiqni tuzishda bo'lgani kabi tartibda va er uchastkasini sotib olish shartnomasi.
3-qadam
Aksiyani sotish va sotib olish uchun hujjatlarni tayyorlang. Bunga quyidagilar kiradi: er uchastkasining ulushi va undagi binolarni (agar mavjud bo'lsa) davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma, mulk huquqi hujjatlari (sotib olish-sotish, meros, xayr-ehson shartnomasi va boshqalar), kadastr pasportidan ko'chma er uchastkasi. Bitimni tugatgandan so'ng, yangi egasi uni ro'yxatga olish xizmatida ro'yxatdan o'tkazishi shart. Masalan, er uchastkasiga egalikdagi ulushni sotishda (aholi punktida), unda (uchastkada) ko'chmas mulk ob'ektlari bo'lmaganida, oldi-sotdi shartnomasini tuzishda, begonalashtirilgan shaxsning tafsilotlarini aniqlaydigan hujjatlar uchastka, ya'ni: kadastr raqami, toifasi, foydalanish uchun ruxsat etilgan joy, umumiy maydoni, joylashuvi, narxidan tashqari va tomonlar uchun muhim bo'lgan boshqa shartlar. Barcha aktsionerlar umumiy ulushli mulk huquqiga egadirlar va aktsiyalarni ma'lum bir qiymatda va teng sharoitlarda sotib olishning ustuvor huquqiga egadirlar, ochiq kim oshdi savdosida sotilish hollari bundan mustasno.
