O'zingizning ulushingizni yoki kommunal kvartiradagi xonani sotishda, amaldagi qonunchilikka binoan, boshqa sheriklar sizning mulkingizni uchinchi shaxslarga sotishda bo'lgani kabi bir xil shartlarda sotib olishning ustuvor huquqiga ega. Sizning mulkingizni uchinchi shaxslarga sotish shartlaridan biri bu boshqa sotuvchilarning ushbu sotuvga roziligini olishdir (ya'ni ularni sotib olishdan bosh tortish). Ushbu hujjatlarning to'g'ri rasmiylashtirilishi bitimning kafolati va uni tegishli organda ro'yxatdan o'tkazishi hisoblanadi.
Kerakli
Mulkni tasdiqlovchi hujjatlar, barcha egalarning pasportlari
Ko'rsatmalar
1-qadam
Umumiy mulkni yoki kommunal kvartiradagi xonani sotish uchun boshqa mulkdorlarning roziligini olish usullaridan biri (sotib olishning ustun huquqidan voz kechish) bu notarial tasdiqlangan voz kechishdir. Buning uchun kommunal kvartirada umumiy mulkdagi boshqa ishtirokchilar yoki boshqa xonalar egalarining shaxsiy ishtiroki talab etiladi, shunda notarius sotib olishning imtiyozli huquqidan voz kechishda o'z imzosining haqiqiyligini tasdiqlashi mumkin.
Ushbu usul operatsiyani amalga oshirish vaqtini tezlashtiradi, boshqa mulkdorlarga mol-mulk ulushini yoki kommunal kvartiradagi xonani sotish to'g'risida xabar berilsa, qonun hujjatlarida belgilangan oylik davrdan qochadi.
2-qadam
Rozilik olishning ikkinchi usuli, shuningdek, umumiy mulkdagi ishtirokchilar yoki kommunal kvartiradagi boshqa xonalar egalarining shaxsiy ishtirokini talab qiladi. Bu ushbu shaxslarning oldi-sotdi bitimlarini ro'yxatdan o'tkazadigan organda tuzilgan yozma rad etish haqidagi kvitansiyasi. U bitimni ro'yxatdan o'tkazish paytida (uchinchi shaxsga sotib olish-sotish shartnomasini imzolash) amalga oshirilishi mumkin.
Ushbu usul, shuningdek, umumiy mulk huquqi ishtirokchilari yoki kommunal kvartiradagi xonalarning boshqa egalari xabardor qilingan kundan boshlab har oylik muddatga rioya qilishni talab qilmaydi.
3-qadam
Uchinchi variant, sotib olishning ustuvor huquqiga ega bo'lgan shaxslar bilan shaxsan uchrashishning iloji bo'lmagan hollarda qulaydir. Bunday holda, ushbu egalarni ro'yxatdan o'tgan joyiga o'z ulushini sotish istagi to'g'risida xabarnoma yuboring (bu erda siz narxni va boshqa savdo shartlarini ko'rsating), uni olganligini tasdiqlagan holda (tasdiqlangan xat yoki olinganligi to'g'risida telegramma). Ular ushbu xabarnomani olganlaridan boshlab (pochta orqali etkazib berish to'g'risida xabar olasiz), ular bir oy ichida o'z huquqlarini e'lon qilishlari yoki sotib olishdan bosh tortishlari mumkin. Xabarnoma topshirilgan kundan boshlab bir oylik muddat tugagandan so'ng, mulk huquqidagi ulush yoki kommunal kvartiradagi xonani uchinchi shaxsga sotish mumkin.
