Yaxshi ishlab chiqilgan annuitet shartnomasi, nafaqa oluvchini vijdonsiz annuitet to'lovchilaridan himoya qiladi, chunki aksariyat hollarda nafaqa oluvchilar yolg'iz va keksa odamlardir. Va, qoida tariqasida, ular munosib keksalikka kvartirani almashtirishga harakat qilishadi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Annuitet shartnomasi aslida ko'chmas mulkni qismlarga bo'lib sotishdir, garchi mol-mulkni o'tkazish bepul amalga oshirilishi mumkin. Annuitet shartnomasiga muvofiq, annuitet oluvchi ko'chmas mulkni annuitet to'lovchiga o'tkazadi; qonun umrbod ta'minot bilan annuitet shartnomasini tuzishga imkon beradi. Annuitet shartnomasi tomonlar tomonidan o'zaro kelishuvga binoan yoki annuitet oluvchining tashabbusi bilan, agar renta to'lovchi shartnoma shartlarini to'g'ri bajarmasa, masalan, shartnomada ko'zda tutilgan mablag'lar to'lanmaganligi yoki texnik xizmat ko'rsatilmaydi.
2-qadam
Annuitet shartnomasi yozma ravishda tuziladi va majburiy notarial tasdiqlanishi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Agar tomonlar qonunning ushbu talablariga rioya qilmasa, bitim bekor deb topilishi mumkin. Agar shartnomada ko'chmas mulk egasiga pul to'lash ko'zda tutilgan bo'lsa, annuitet shartnomasida oldi-sotdi shartnomasi belgilari bo'lishi mumkin. Yoki xayriya shartnomasining umumiy qoidalari annuitet shartnomasiga nisbatan qo'llanilishi mumkin, agar mol-mulk annuitet to'lovchining mulkiga bepul o'tkazilsa.
3-qadam
Annuitet shartnomasini tuzish uchun tomonlar o'zlarida bo'lishi kerak: ko'chmas mulk ob'ekti uchun pasport, mulk huquqi va yuridik hujjatlar, kvartiraning kadastr va texnik pasportlari, shartnoma ob'ekti qiymati to'g'risida texnik inventarizatsiya byurosining guvohnomasi. bitim tuzilayotganda ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma … Shartnoma tomonlarning har biri va Rosreestr uchun uch nusxada tuzilgan. Ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi shartnomani o'tkazish uchun siz davlat boji to'lash to'g'risida ariza va kvitansiyani (yuqoridagi hujjatlarga ortiqcha), shuningdek, agar mavjud bo'lsa, turmush o'rtoqlarning notarial roziligini taqdim etishingiz kerak.
4-qadam
Shartnoma tuzish uchun siz advokat yoki notarius bilan bog'lanishingiz kerak, bu sizga Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablarini hisobga olishga va tomonlarning xohish-istaklarini ta'minlashga imkon beradi. Shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak: tomonlarning ismlari, pasport ma'lumotlari, ro'yxatdan o'tish manzillari, mol-mulk to'g'risidagi to'liq ma'lumotlar, shartnomani qaytarish to'g'risidagi ma'lumotlar, kvartiraga egalik huquqini o'tkazish shartlari, foydasiga kimning foydasiga bo'lgan shaxsning ma'lumotlari. ijara haqi to'lanadi (qonun ijara haqini uchinchi shaxs foydasiga to'lashga imkon beradi) … Ijara shartnomasi mol-mulkning og'irligi bo'ladi.
