Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi renta shartnomasining ikki shaklini nazarda tutadi: doimiy renta va umrbod nafaqa. Annuitet shartnomasining mohiyati shundan iboratki, annuitet oluvchisi mol-mulkni to'lovchiga topshiradi, buning evaziga annuitet to'lovchi oluvchiga pulni yoki boshqa shaklda alimentni to'lash majburiyatini oladi (modda). Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksining 583-moddasi). Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi to'lovchi va ijara oluvchini tanlashda hech qanday cheklovlar qo'ymaydi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Annuitet shartnomasi faqat ikki holatda bekor qilinishi mumkin. Tomonlarning kelishuvi bilan. Bunday holda, ijara oluvchi yana yashash maydonining egasiga aylanadi va ijara to'lovchisi unga nisbatan har qanday majburiyatlarni bajarishni to'xtatadi.
2-qadam
Hayotiy annuitet shartnomasi, quyidagi hollarda, oluvchi tomonidan bekor qilinishi mumkin:
- xavfsizlik shartlarining yomonlashishi yoki ijarachi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli uni yo'qotish;
- ijara to'lovchi tomonidan o'z majburiyatlarini (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 605-moddasi) "jiddiy buzilishi", bu shartnoma tarafining shartlarini muntazam ravishda bajarmaslik yoki uning majburiyatini buzish deb tushuniladi; bu qarama-qarshi tomon uchun har qanday salbiy oqibatlarga olib keladi.
3-qadam
Ba'zan umrbod sug'urta shartnomasini faqat sud tartibida bekor qilish mumkin. Buning uchun ikkala tomon sudga shartnoma shartlariga rioya qilmaslik to'g'risidagi dalillarni taqdim etadi. Bu shunday bo'lishi mumkin:
- guvohlarning ko'rsatmalari;
- har bir qoidabuzarlikdan keyin ijarachi tomonidan berilgan talablar;
- ijarachi shartnoma asosida sotib olishi kerak bo'lgan har qanday mahsulot yoki narsalarni sotib olganligini tekshiradi;
- ijaraga oluvchining majburiyatlari buzilganligini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.
