Uy egasi o'z xohishiga ko'ra uyni tasarruf etishga, shu jumladan ijaraga berishga haqlidir. Xususiy, yuridik shaxslar uy egasi sifatida harakat qilishlari mumkin. Ishning har qanday shakli uchun barcha shartlar, to'lovlar, muddati va boshqa bir xil muhim narsalar bo'yicha ko'rsatmalar bilan bitim tuziladi.
Kerakli
- - yozma xabarnoma;
- - sudga yoki huquqni muhofaza qilish organlariga ariza.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Hujjat oddiy yozma shaklda yoki notarial idorada tuzilganligidan qat'i nazar, u bir xil yuridik kuchga ega va bitimning ikkala tomoni tomonidan qat'iy bajarilishi shart.
2-qadam
Shuningdek, ijara shartnomasida uni muddatidan oldin bekor qilish shartlari va undan keyingi jazo choralari ko'rsatilgan. Va uy egasi kim bo'lishidan qat'i nazar, barcha yollash munosabatlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-131 va 671-688 moddalari bilan tartibga solinadi.
3-qadam
Ushbu qonunga asoslanib, tijorat uylari ijarachilarini sabablarini tushuntirmasdan, lekin shartnoma bekor qilinishidan uch oy oldin ogohlantirmasdan chiqarib yuborish mumkin. Ogohlantirish qo'shimchalar ro'yxati va xabarnoma bilan xat shaklida berilishi kerak. Uy egasining tashabbusi bilan shartnomani bekor qilish munosabati bilan, uyni ijaraga olish narxidan kelib chiqib, ijarachilarga barcha avans to'lovlari va uch oylik jarima to'lanishi kerak.
4-qadam
Shuningdek, tijorat ijarasi o'zaro kelishuvga binoan, ijara haqini to'lamaganligi, mol-mulkiga etkazilgan zarar, odob-axloqsiz xatti-harakatlar uchun bekor qilinishi mumkin. Barcha holatlarda, agar ijarachi va uy egasi o'zaro kelishuvga erishmagan bo'lsa, siz huquqni muhofaza qilish yoki adliya organlariga murojaat qilishingiz mumkin.
5-qadam
Agar uy egasi mahalliy munitsipalitet vakili bo'lgan davlat bo'lsa va ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi tuzilgan bo'lsa, o'z xohish-irodasi bilan yoki mavjud bo'lgan holatlar tufayli yashash joyi o'zgargan taqdirda, ijarachilarni ko'chirish mumkin. Yoki kommunal xizmatlar uchun to'lovlar 6 oydan ko'proq vaqt davomida to'lanmagan bo'lsa, shuningdek, ruxsatsiz qayta rejalashtirish yoki uy-joy boshqa maqsadlarda foydalanilganda. Bunday holda, ijarachiga yotoqxonada yashash standartlariga javob beradigan boshqa turar joy beriladi. Ko'chirish faqat sud qarori bilan amalga oshiriladi.
6-qadam
Boshqa barcha holatlarda, shartnoma shartlariga qat'iy rioya qilish kerak va ko'chirish noqonuniy hisoblanadi.
