Mulk keng ma'noda ishlab chiqarish aktivlarini yoki iste'mol tovarlarini o'zlashtirishni tavsiflovchi ishlab chiqarish, taqsimlash, ayirboshlash jarayonida odamlar o'rtasidagi o'zgaruvchan munosabatlar tizimidir. Mulkchilik - bu o'z kuchida yoki mulkida bo'lgan narsani o'zlashtirish yoki sotib olish.
Umumiy va umumiy mulk
Umumiy mulk - bir xil huquqlarga ega bo'lgan bir necha kishiga tegishli bo'lgan har qanday mulk. U ikki xil bo'lishi mumkin - umumiy va qo'shma. Umumiy mulk - bir nechta sub'ektlarga tegishli bo'lgan mulk, bu erda har bir ishtirokchining mulkdagi ulushi aniq va matematik tarzda aniqlanadi. Bunday holda, biz haqiqatdagi ulushni belgilashga yordam beradigan mavhum ifoda sifatida mulk huquqidagi ulushni nazarda tutamiz. Agar sub'ektlarning ulushlari qonun bilan belgilanishi mumkin bo'lmasa va ishtirokchilarning kelishuvi bilan belgilanmasa, ular teng deb hisoblanadi.
Aktsiya bo'yicha qarorlar egalari tomonidan alohida qabul qilinadi. Shaxs o'z ulushini kerak bo'lganda tasarruf etish huquqiga ega - u mol-mulkni sotib olish qoidalari va huquqlariga majburiy rioya qilingan holda sotishi, xayriya qilishi, garovga qo'yishi mumkin.
Umumiy mulk - bir nechta sub'ektlarga tegishli bo'lgan, ammo unda aktsiyalar aniqlanmagan mulk. Mulkchilikka oid har qanday qaror faqat umumiy kelishuv asosida qabul qilinadi. Agar birgalikdagi mulkni tasarruf etish umumiy rozilikning zarur vakolatlariga rioya qilmasdan sodir bo'lsa, u holda boshqa mulkdorlarning da'vosi bilan u bekor qilinishi mumkin. Bunday mulkni taqsimlash har birining ulushi aniqlangandan keyingina mumkin.
Umumiy va umumiy mulkchilikning ijobiy va salbiy tomonlari
Agar qimmat mulk umumiy mulkka tegishli bo'lsa, unda uni saqlab qolish osonroq bo'ladi, chunki javobgarlik ularning xohish-istaklaridan qat'i nazar, barcha egalar zimmasida. Ammo, agar mulk birgalikda egalik qilsa, mol-mulkni saqlash osonroq bo'ladi - uni saqlash aktsiyalarga mutanosib ravishda amalga oshirilishi mumkin.
Mulkni teng bo'lmagan moliyaviy ishtiroki bilan sotib olayotganda umumiy mulk zararli bo'lishi mumkin, chunki javobgarlik barcha sub'ektlarga teng ravishda yuklanadi. Bu texnik xarajatlarni oshirishi mumkin. Mulkni birgalikda egalik qilishda birgalikda foydalanishda birgalikda foydalanish to'g'risida shartnoma tuzish zarur. Har kim o'z mulkidagi ulushini boshqa mulkdorlarning roziligisiz sotish huquqiga ega. Umumiy mulkni taqsimlash yoki qisman sotish faqatgina har birining ulushi ko'rsatilgan taqdirda mumkin. Umumiy mulk uchun merosni ro'yxatdan o'tkazish uchun, shuningdek, bir nechta merosxo'rlar bo'lishi sharti bilan aktsiyalarni belgilash kerak.
