Yaqinda Rossiya Federatsiyasi hukumati ilgari garovga qo'yilgan har qanday mahsulot haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ixtisoslashtirilgan onlayn portalni yaratdi. Rasmiy veb-sayti kerakli ma'lumotlarni bepul topishga imkon beruvchi ko'char mulk garovlari reestri deb nomlanadi.
Ro'yxatdan o'tish kitobi: tushuncha
Ushbu atama fuqaroga cheklovlar qo'yish sababi bartaraf etilmaguncha uni to'liq tasarruf etishiga imkon bermaydigan mol-mulk og'irligini anglatadi.
Avtotransport vositasini sotib olishni rejalashtirayotganda, ko'plab xaridorlar avval unga qarshi qo'yilgan garovning mavjudligini / yo'qligini tekshiradilar, bu esa firibgarlik harakatlaridan qochishga yordam beradi. Qoida tariqasida, ular garovga qo'yilgan avtoulovlarni sotish bilan bog'liq bo'lib, ular garovga qo'yilgan transport vositasini bankdan almashtirish uchun yangi unvonga ega bo'lishadi va keyin xaridorga mashinani sotadilar.
Bunday sotib olishdan so'ng, qarzni to'lash bilan bog'liq vazifalar avtomobilning yangi egasining elkasiga tushadi. Agar u qarzni to'lashdan bosh tortsa, u holda uning transport vositasi hibsga olinadi.
Bunday xatti-harakatlarning oldini olish uchun FNP garovlarining ixtisoslashtirilgan notarius reestri tuzildi, unda ma'lumot har qanday qulay vaqtda ko'rish uchun mavjud. Shu bilan birga, bunday ma'lumotlar bazasida nafaqat transport vositalari, balki boshqa har qanday mulk turlari to'g'risida ham ma'lumotlar mavjud bo'lib, ularga nisbatan bunday cheklovlar qo'yilishi mumkin.
Agar fuqaro garovga qo'yilgan tovarni sotib olgan bo'lsa, unda u ikkita usuldan foydalanishi mumkin - bitimni sudda yaroqsiz deb topilishini talab qilish yoki sotuvchi tomonidan kreditni muddatidan oldin qaytarilishini talab qilish. Ikkala variant ham nisbatan kamdan-kam qo'llaniladi, chunki sud kamdan-kam hollarda da'vogarning tarafini oladi, bu xizmatdan foydalanishni ayniqsa muhimdir.
Ko'chmas mulk garovining reestri
Bunday portal faqat ko'char mulk sifatida tan olinishi mumkin bo'lgan ob'ektlar va transport vositalariga nisbatan chiqarilgan yuklar to'g'risida batafsil ma'lumot olish uchun mo'ljallangan.
Bu shuni anglatadiki, agar xohlasangiz, foydalanuvchi saytdan quyidagi cheklovlarning mavjudligi / yo'qligi to'g'risida bilib olish uchun foydalanishi mumkin:
- yo'lovchi avtoulovlari
- yuk mashinalari
- mototexnika
- ixtisoslashtirilgan uskunalar
- qimmat uskunalar
- obligatsiyalar, qimmatli qog'ozlar
- zargarlik buyumlari
- mulkning boshqa turlari
Notariuslarning garovlari bazasidan ko'chmas mulkka og'irliklarning yo'qligi yoki mavjudligi to'g'risida ma'lumot olish uchun foydalanib bo'lmaydi, chunki buning uchun alohida reestr mavjud.
Ro'yxatdan o'tish jarayoni va imkoniyatlari
Bunday portallar kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga olgan onlayn ma'lumotlar bazalari. Ular istalgan vaqtda foydalanuvchilarga taqdim etiladi va so'rovlar ulardan qo'shimcha xarajatlarni talab qilmaydi. Qidiruv so'rovlar ob'ektni aniqlashga imkon beradigan mulk haqidagi har qanday ma'lumot asosida shakllanadi.
Bunday registrlarning asosiy maqsadi ob'ektga qo'yilgan garov yuklarining mavjudligi / yo'qligi to'g'risida dolzarb ma'lumotlarni olishdir. Bu shuni anglatadiki, bunday portal yordamida siz avtomashinani notarial palatada depozit uchun oldindan tekshirishingiz va firibgarlikning qurboniga aylanish ehtimolini kamaytirishingiz mumkin. Shuningdek, hujjatlarning rasmiy nusxalarini notariusdan buyurtma qilishingiz mumkin.
Garovlar reestridan ko'chirma
Ko'chmas mulk bilan bitim yuridik jihatdan toza bo'lishi uchun avval USRNdan ko'chirma buyurtma qilishingiz kerak. Bu sizga sotib olingan narsada og'irlik yo'qligiga ishonch hosil qilishingizga yordam beradi.
Ba'zi egalar yashirin cheklovlar bilan uy-joy sotgan holatlar mavjud, ular bitim amalga oshirilgandan va pul o'tkazilgandan keyingina paydo bo'lgan.
Yashirin cheklovlarga quyidagilar kiradi:
- uy-joy boshqa egasiga o'tkazilgandan keyin ham qolgan mulk huquqi egalarining mavjudligi;
- ro'yxatga olish reestridan chiqib ketgan, ammo ushbu turar-joy binolaridan foydalanish huquqini qoldirgan fuqarolarning mavjudligi (masalan, mahkumlar);
- xususiylashtirishdan bosh tortgan shaxslarning mavjudligi ko'chmas mulkdan foydalanish umrbod huquqini saqlab qoldi.
USRN-dan ko'chirma buyurtma qilish orqali siz ushbu barcha savollarga to'liq ma'lumot va javob olishingiz mumkin.
Ko'chma mulk to'g'risidagi bildirishnoma reestriga qanday ma'lumotlarni kiritish kerak
Ko'chma mulk ro'yxatiga ma'lumotlarni qanday kiritishning bir necha yo'li mavjud. Rasmiy sayt buni quyidagicha bajarishga imkon beradi:
- Ma'lumotni elektron shaklda to'g'ridan-to'g'ri saytga yuboring. Ammo buning uchun jo'natuvchi kengaytirilgan raqamli imzoga ega bo'lishi kerak. Qoida tariqasida ushbu usul ixtisoslashgan tashkilotlar tomonidan qo'llaniladi. Masalan, banklar kredit mablag'laridan foydalangan holda sotib olingan barcha avtomobillar to'g'risida ma'lumot yuborishadi.
- Ma'lumotni notarius orqali yuboring. Buning uchun unga bildirishnoma to'ldirishingiz va topshirishingiz kerak.
Ma'lumotlarni reestrga kiritish uchun notariusga ariza berish quyidagicha amalga oshiriladi:
- Ariza beruvchi xabarnoma tuzadi va notariusning xizmatlari uchun haq to'laydi.
- Notarius arizani qabul qiladi, ma'lumotlarni reestrga kiritadi va ariza beruvchiga reestrda ushbu mulkka berilgan ro'yxatdan o'tish raqamini o'z ichiga olgan maxsus hujjat beradi.
Garov (yuk) shartnomasining ikkala tomoni ham reestrga ma'lumotlarni taqdim etishlari mumkin.
Ko'chmas mulk garovlari reestriga qanday qilib so'rov yuborish kerak
Reyestrning rasmiy veb-sayti sizga mulk to'g'risida elektron so'rov yuborish imkoniyatini beradi. Buni amalga oshirish uchun "Ro'yxatdan o'tish kitobida topish" yorlig'idagi maxsus qidiruv shaklida siz quyidagi ma'lumotlardan birini kiritishingiz kerak:
- Shaxsiy buyum raqami (transport vositasining VIN kodi, uskunaning identifikatsiya raqami, sana va obligatsiya raqami va boshqalar)
- Garov uchun tekshirilishi kerak bo'lgan narsaning to'liq ismi, pasport raqami, egasining yashash joyi.
- Yuridik shaxsning nomi, INN, OGRN.
- Xabarnomaning reestrda ro'yxatdan o'tish raqami (agar ma'lum bo'lsa).
Sayt Internetda ishlaydi va darhol kerakli ma'lumotlarni taqdim etadi.
Shuningdek, ma'lumotni tegishli so'rov bilan notarius bilan bog'lanish orqali olish mumkin.
Ro'yxatdan o'tishni rad etish uchun asoslar:
- Xabarnomani etarli darajada to'ldirmaslik, ma'lumotlarni to'liq kiritmaslik
- Bitim bilan bog'liq bo'lmagan uchinchi tomon tomonidan hujjatni taqdim etish
- Elektron imzoning talablarga mos kelmasligi
- … To'lovni amalga oshirmaslik.
Bildirishnoma yuborish uchun tarif
Tarif 600 rublni tashkil etadi va undagi ob'ektlar soniga bog'liq emas.
Ipoteka munosabatlaridagi vijdonlilik
Ilgari, ishtirokchilarning garovga qo'yilgan huquqiy munosabatlardagi yaxshi niyatining ahamiyati Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi amaliyoti doirasida asoslandi. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining nuqtai nazari o'zining muhim farqlariga ega edi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi normalarining o'zgarishi talqin qilishda mavjud bo'lgan qarama-qarshiliklarni olib tashlashga qaratilgan.
Ipoteka munosabatlari bilan bog'liq holda, qonun vijdonan garovga oluvchi va vijdonan sotib oluvchining mavqeini ko'rib chiqadi.
Vijdonan garovga oluvchi:
- bu narsani tasarruf etish huquqiga ega bo'lmagan shaxsdan garov sifatida narsa oldi
- bu shaxsning vakolatlari yo'qligi haqida bilmagan va bilmasligi ham kerak edi.
Vijdonan garovga oluvchi garov huquqini saqlab qoladi, agar garov predmeti bo'lmasa:
- ilgari egasi yoki u egalik qilgan shaxs tomonidan yo'qolgan
- o'g'irlab ketilgan
- ushbu shaxslar ixtiyoridan tashqari boshqa yo'l bilan nafaqaga chiqqan.
Garovga qo'yilgan mulkni vijdonan sotib oluvchi:
- garovga qo'yilgan mol-mulk;
- ko'rsatilgan mulk garov predmeti ekanligini bilmagan va bilmasligi ham kerak edi.
Agar garovga qo'yilgan mol-mulkni vijdonli xaridor sotib olgan bo'lsa, garov bekor qilinadi.
Garovga qo'yilgan narsalarni sotib olish
Jismoniy yoki yuridik shaxslar bilan operatsiyalarni amalga oshirishda, shu jumladan. va chet ellik bo'lsa, garovga qo'yilgan mol-mulk to'g'risida tashkilotning nomi, TIN va OGRN-ni kiritish orqali bilib olish mumkin. Ro'yxatdan o'tish orqali ma'lumot olishdan tashqari, har qanday shaxs elektron yoki bosma shaklda ko'chirma olish uchun to'g'ridan-to'g'ri notariusga murojaat qilishi mumkin (Notariuslar to'g'risidagi qonun hujjatlari asoslarining 103.7-moddasi).
Agar mulk garovga qo'yilganligi to'g'risida xabar bermagan vijdonsiz sotuvchidan sotib olingan bo'lsa, muammoni hal qilish uchun ikkita variant mavjud:
- Bitimni yaroqsiz deb topish va mol-mulkni sotuvchiga, pulni xaridorga qaytarish yoki sotib olingan buyum qiymatini pul bilan to'lash uchun sudga murojaat qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi).
- Sobiq egasi tomonidan majburiyatni muddatidan oldin bajarish talabi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 351-moddasi)
