Ba'zi hollarda ko'chmas mulk uchun xayr-ehson retroaktiv bo'lishi mumkin va bu ushbu hujjatni tuzishda hisobga olinishi kerak. Xayriya shartnomasiga e'tiroz bildirish qiyin, ammo bu mumkin.
Ko'chmas mulk akti orqaga qaytarilganmi?
Donor o'z mol-mulkini qarindoshiga yoki begonaga butunlay bepul berishni xohlasa, xayr-ehson beriladi. Shu bilan birga, pul o'tkazish shartlari va shartlari hujjatda belgilab qo'yilgan. Shartnoma tuzilgandan so'ng ham, donor vafot etganidan keyin ham mulk yangi egasiga o'tishi mumkin, agar shartnomada bunday shartlar juda aniq ko'rsatilgan bo'lsa.
Sovg'a akti faqat ba'zi hollarda orqaga qaytarilishi mumkin. Rossiya qonunchiligida bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-moddasi bilan tartibga solinadi. Iqtidorli kishi istalgan vaqtda shartnomani bekor qilish va ko'chmas mulkdan voz kechish huquqiga ega. Ammo bu holda donor bitimni ro'yxatdan o'tkazish va davlat bojlarini to'lash uchun sarflangan barcha mablag'larning qoplanishini talab qilishi mumkin.
Agar donor o'z mol-mulkini begonalashtirish uchun o'z fikrini o'zgartirsa, u moliyaviy ahvolining keskin yomonlashishi yoki har qanday sharoitning o'zgarishini aytib, shartnomani bekor qilishi mumkin. Ishning bunday o'zgarishiga iqtidorli shaxsning qat'iyan rozi bo'lmagan taqdirda, masala sudda hal qilinishi kerak.
Qachon ko'chmas mulk akti bekor qilinishi mumkin?
Ko'chmas mulk uchun xayr-ehson kvartirani yoki uyni yangi egasiga topshirgandan so'ng bekor qilinishi yoki bekor qilinishi mumkin, ammo faqat ba'zi hollarda:
- iqtidor egasi donorga zarar etkazgan bo'lsa (tanaga zarar etkazgan bo'lsa);
- iqtidorli odam donorni o'ldirishga urindi.
Bularning barchasi hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Kerakli hujjatlar va ekspert xulosalari bilan siz sovg'a shartnomasini bekor qilish va mulkni egasiga yoki uning qarindoshlariga qaytarish masalasini hal qilish uchun sudga murojaat qilishingiz kerak. Donor vafot etgan taqdirda uning qarindoshlari ham, ayrim tashkilotlar vakillari ham sudga murojaat qilishlari mumkin.
Xayriya shartnomasiga qarshi chiqish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan boshqa holatlar mavjud. Bunga quyidagilar kiradi:
- donorning yoshi 18 yoshgacha;
- tuzilgan bepul bitimning Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga zidligi (ayniqsa, voyaga etmaganlarning huquqlari buzilgan bo'lsa);
- donorning ruhiy kasalligi yoki jiddiy kasalligi, uning mulkini etarlicha boshqarishiga xalaqit berishi mumkin.
Qonunga ko'ra, xayr-ehson davlatning yirik mansabdor shaxslariga (ular o'zlarining lavozimlaridan foydalanib, birovning ko'chmas mulkiga egalik qilishlari mumkin), donorga g'amxo'rlik qilgan, unga tibbiy yordam ko'rsatgan tibbiy va ijtimoiy tashkilotlar vakillariga ham berilishi mumkin emas. xizmatlar. Agar bunday qonunbuzarliklar aniqlansa, bu sovg'a hujjatini sudda bekor qilish uchun sabab bo'lishi mumkin.
