Xususiylashtirilgan turar-joy binolari barcha kerakli hujjatlar tuzilgandan so'ng darhol egalariga tegishli bo'lishni boshlaydi. Ajrashgan taqdirda, bunday mulk taqsimlanmaydi va sobiq er-xotinlar uni talab qila olmaydi.
Xususiylashtirilgan kvartirada xotin erining ulushiga egami?
Zamonaviy qonunchilikka muvofiq, turmush o'rtoqlar tomonidan nikohda sotib olingan barcha mol-mulk ularning umumiy mulki hisoblanadi va uni ajratishda ushbu jihat hisobga olinadi. Ammo xususiylashtirilgan uy-joy masalasida ishlar biroz boshqacha.
Xususiylashtirish - bu davlat uylarini egallab turgan fuqarolarga berish uchun royalti bo'lmagan bitim. Bu "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi 1541-1-sonli RSFSR qonuni bilan tartibga solinadi. Uy-joy turmush o'rtoqlarga bepul berib yuborilganligi sababli, uni birgalikda sotib olingan deb hisoblash mumkin emas. Agar kvartira nikohdan oldin xususiylashtirilgan bo'lsa va erining nomiga ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lsa, xotin bu yashash maydoniga huquqiga ega emas.
Agar xususiylashtirish nikoh davrida rasmiylashtirilgan bo'lsa, vaziyat deyarli o'zgarmaydi. Xotin hali ham ajrashishda turmush o'rtog'ining ulushini talab qila olmaydi. Kvartira xususiylashtirilgan shaxsning mulki hisoblanadi. Agar hujjatlar har ikkala er-xotin uchun aktsiyalarni ajratish bilan berilsa, ularning har biri o'z yashash maydoniga ega. Ajrashgan taqdirda, u bo'linishga bo'ysunmaydi. Agar er nikoh paytida kvartirani faqat o'zi uchun xususiylashtirgan bo'lsa, xotin bu kvadrat metrlarni talab qila olmaydi. Muhim tushuntirish shuki, qonunga binoan xususiylashtirish paytida turar-joy binosida ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslar u erda yashash huquqiga ega. Ammo oilaviy munosabatlarning tugashi bilan bu huquq yo'qoladi. Agar ajrashish paytida turmush o'rtog'i o'z uyini sotib olish imkoniga ega bo'lmasa, yashash joyini uzaytirishni so'rab sudga murojaat qilishingiz mumkin.
Qaysi holatda ajrashgan taqdirda eringizning xususiylashtirilgan kvartiradagi ulushini talab qilishingiz mumkin?
Agar nikoh paytida er-xotinlar ko'p miqdordagi moddiy resurslarni ta'mirlash, kvartirani qayta qurish uchun sarflagan bo'lsa, ajrashgan taqdirda, turmush o'rtog'i ushbu uydagi ulushini aniqlash talablari bilan sudga murojaat qilishi mumkin. Ijobiy qaror faqat ta'mirlash yoki qayta rejalashtirish xarajatlari binolarning bozor yoki kadastr qiymati bilan taqqoslanadigan bo'lsa, hisoblanishi mumkin. Bunday vaziyatda aktsiyalarni aniqlash uchun yagona standartlarni qo'llash mumkin emas. Hammasi sudda alohida hal qilinadi.
Xotini, shuningdek, u vafot etgan taqdirda, erining xususiylashtirilgan kvartiradagi ulushini talab qilish huquqiga ega. U turmush o'rtog'i mol-mulkining bir qismini birinchi darajadagi boshqa merosxo'rlar bilan teng ravishda meros qilib olishi mumkin.
