Birgalikdagi kvartirada ulushni aniqlash va uni taqsimlash ancha murakkab va ko'p vaqt talab qiluvchi jarayondir. Odatda, shunga o'xshash muammo yashash joyini xususiylashtirishda yoki qo'shma joy sotib olayotganda, qonuniy nikohda bo'lganida uchraydi. Bo'limni loyihalashda "tuzoqlarga" tushmaslik uchun siz jarayonni bilishingiz kerak.
Kerakli
- - kvartira uchun mavjud bo'lgan barcha hujjatlar, shu jumladan mulk to'g'risidagi guvohnoma, xususiylashtirish shartnomasi, oldi-sotdi shartnomasi;
- - rezidentlarning shaxsini tasdiqlovchi hamda qarindoshlik darajasini belgilaydigan pasportlarning nusxalari;
- - so'rov bo'yicha taqdim etilgan hujjatlar (to'lov kvitansiyalari, cheklar, aktlar, buyurtmalar).
Ko'rsatmalar
1-qadam
Qancha egalar kvartiraga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega ekanligini aniqlang. Ko'pincha, bunday jarayon mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin, ammo qarindoshlarning tushunmovchiligiga duch kelganda yoki ziddiyatli vaziyat yuzaga kelsa, birgalikda egalarni aniqlash uchun sudga murojaat qiling. Fuqarolik munozarasi jarayonida mavjud maydonning birgalikda egalari soni aniqlanadi.
2-qadam
Rosreestrga tayyorlangan hujjatlarni va har bir egasi uchun ulushni belgilash to'g'risidagi arizani yuboring. Aktsiyalarni taqsimlash Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 252-254 moddalari asosida amalga oshiriladi. Ya'ni, agar 5 kishi kvartiraga ega bo'lish huquqiga ega bo'lsa, unda har biriga uyning 1/5 qismiga qonuniy egalik guvohnomasi beriladi.
3-qadam
Muayyan aktsiyalarni ajratish mumkin, ya'ni har biri ma'lum bir oila a'zosi uchun mulk sifatida tan olinishi mumkin. Biroq, kvartirada alohida xonani ajratish uchun qonunchilik o'z kirish joyini talab qiladi, ya'ni hatto nazariy jihatdan ham, bu tartib kvartirada mumkin emas deb hisoblanadi. Ushbu jarayonni bir qavatli turar-joy binosi bilan amalga oshirish osonroq.
