Uy sotib olish qiyin va mushkul. Uy sotib olayotganda firibgarlikning qurboniga aylanmaslik uchun siz ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda talab qilinadigan barcha hujjatlarni diqqat bilan tekshirishingiz kerak.
Kerakli
- - ko'chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasining ikki nusxasi;
- - kadastr pasporti;
- - uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzdorligi yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
- - uyga egalik qilish uchun boshqa talabnoma beruvchilar yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uyning o'zi va er uchun egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni tekshiring: ular bir xil shaxslarga tegishli bo'lishi kerak.
2-qadam
Ikki oldi-sotdi shartnomasini tuzing: uyning o'zi va u joylashgan er uchastkasi uchun. Afsuski, insofsiz sotuvchi uyni sotib olish-sotish shartnomasini tuzib, er uchastkasini qayta ro'yxatdan o'tkazishni "unutib qo'yganida" firibgarlik holatlari tez-tez uchrab turadi. Kelajakda ishonchsiz xaridor uchun bu juda ko'p muammolarga aylanishi mumkin, shu jumladan uyni yo'qotish - bu uy qurilgan er ilgari boshqa shaxsga ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lishi mumkin. Bunday holatda, uyni sotib olish bekor qilinishi mumkin.
3-qadam
Oldingi egalarining kommunal to'lovlar bo'yicha qarzdorligi yo'qligiga ishonch hosil qiling. Tegishli sertifikatlar kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilarning o'zi, shuningdek kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni qabul qiladigan kompaniyalar tomonidan beriladi. Agar bu tekshirilmasa, siz nafaqat orzu qilgan uyingiz egasi, balki uy-joy kommunal xizmatlari uchun katta qarzlarga ham ega bo'lishingiz mumkin.
4-qadam
Uyni sotib olish paytida turmush qurgan shaxs tomonidan sotib olingan taqdirda, ikkinchi turmush o'rtog'ining mol-mulkni sotishga roziligini tasdiqlovchi hujjat talab qilinadi. Ushbu hujjat notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
5-qadam
Ushbu uyga vaqtincha bo'shatilgan, ammo uy egasi o'zgargan taqdirda ham yashash huquqini saqlab qolgan odamlar kiradimi yoki yo'qligini tekshirib ko'ring. Ushbu huquq mahbuslar, muddatli harbiy xizmatga chaqirilganlar, psixiatriya klinikalari bemorlari, qariyalar uyida yashovchi qariyalar, shuningdek, maktab-internatlarda bo'lgan bolalar uchun himoyalangan. Aks holda, siz notanish odamlar tomonidan "ish bilan ta'minlangan" uy sotib olish xavfiga duch kelasiz.
6-qadam
Uchinchi shaxslarning erga va uyga bo'lgan huquqlari yo'qligiga ishonch hosil qiling, ya'ni: uyni hech kim ijaraga olmaydi, hibsga olinmaydi va sud ishlariga jalb qilinmaydi, u tomonidan garovga qo'yilgan bank kreditlari yo'q. Bundan tashqari, kvartirani ijaraga berish mumkin: bu holda, egasi vafot etganidan so'ng, uy ijara haqini to'laydigan shaxsga beriladi.
7-qadam
Agar sotuvchi uyni meros qilib olgan bo'lsa, boshqa da'vogarlar mavjudligini tekshiring.
8-qadam
Uy uchun kadastr (texnik) pasportini tekshiring. Ushbu hujjatni BTIdan olish mumkin. Siz sotib olayotgan eringizda joylashgan barcha bino va inshootlarni tavsiflashi kerak. Bundan tashqari, kadastr pasportida barcha binolarning batafsil tavsifi, ularning maqsadi, maydoni va boshqa texnik xususiyatlari bilan uyning qavat rejasi bo'lishi kerak.
