Er uchastkasini sotib olish mas'uliyatli ishdir. Bilishingiz kerakki, sotuvchi yoki imkon qadar tezroq sotishdan manfaatdor bo'lgan vositachilik agentligi sizga u haqida barcha ma'lumotlarni bermasligi mumkin. Shuning uchun, "to'ng'iz cho'chqa" sotib olmaslik uchun sayt uchun taqdim etilgan barcha hujjatlarni tekshirishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, sotuvchi ushbu er uchastkasining qonuniy huquqiga ega bo'lishi kerak. Bu holografik stiker bilan belgilangan davlat namunasining tegishli Sertifikati bilan tasdiqlangan. Agar ushbu hujjatsiz er uchastkasi arzonroq bo'lsa ham sotilgan taqdirda, o'zboshimchalik bilan egallab olish huquqiga ega bo'lgan erlarni, ya'ni noqonuniy ravishda sotib olmaslik uchun bunday xaridni rad qilish yaxshiroqdir. Keyinchalik, bunday er uchastkasini o'z mulkiga ro'yxatdan o'tkazish muammoli bo'ladi va, ehtimol, buni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi.
2-qadam
Agar uning vakolatli vakili sotuvchi nomidan ish tutsa, belgilangan shakldagi ishonchnomaning notarius tomonidan tasdiqlanganligini tekshiring. Unda ko'rsatilgan ma'lumotlarni vositachining pasporti ma'lumotlari bilan tekshiring.
3-qadam
Kadastr palatasida ro'yxatdan o'tish uchun asos bo'lgan erga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomada, shuningdek kadastr yoki erni o'rganish rejasida ushbu sayt joylashgan erlarning toifasi to'g'risida ma'lumotlar bo'lishi kerak. Unda yakka tartibda turar-joy binosi qurmoqchi bo'lsangiz, ushbu turkum "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun" bo'lsa yaxshi bo'ladi. Bunday holda, siz yo'llarning qurilishi va saqlanishini, shuningdek asosiy muhandislik tarmoqlarini ta'minlash uchun shahar hokimiyatiga ishonishingiz mumkin. Agar bu qishloq xo'jaligi erlari bo'lsa, bog'dorchilik yoki yozgi uylar uchun yo'llar va kommunikatsiyalarni yotqizish bog'bonlar va yozgi aholi tomonidan amalga oshiriladi. O'rmon fondi erlarida joylashgan uchastkalarni sotish mumkin emas - ularni faqat ijaraga olish mumkin.
4-qadam
Kadastr raqami sertifikatda, kadastr va shahar telefonlari rejalarida ko'rsatilishi kerakligini tekshiring. Bu sayt noyob tarzda aniqlanganligi va yagona egasiga ega bo'lishining kafolati. Agar raqam berilmagan bo'lsa, unda bu er uchastkasining boshqa egasi bo'lishi mumkin, ehtimol hatto bittasi ham yo'q - uchastka bir necha marta sotilgan. Iltimos, hujjatlar to'plamida ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan bitimlarning yagona davlat reestridan ko'chirma borligini unutmang. Bu, shuningdek, sayt bir marta registrlarga kiritilganligini tasdiqlaydi.
5-qadam
Agar sizning sotuvchingiz turmush qurgan bo'lsa, uchastka uchun hujjatlar to'plamida erining er uchastkasini sotishga yozma roziligi bo'lishi kerak. Agar sotuvchi voyaga etmagan fuqaro bo'lsa, vasiylik va homiylik organlaridan saytni sotishga yozma rozilik bo'lishi kerak.
