Xayr-ehson, aks holda ushbu hujjat xayr-ehson shartnomasi deb ataladi, agar egasi oddiygina xayr-ehson qilmoqchi bo'lsa, ya'ni o'z mol-mulkini boshqa tomonning qo'liga tekin ravishda topshirsa.
Kerakli
- ehson qilingan ob'ektga mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
- ehson qilingan ob'ektni oluvchining mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi arizasi;
- donorlikning mulk huquqini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi bayonoti;
- har ikki tomonning pasportlari;
- kvartiraning kadastr pasporti;
- xayriya shartnomasining o'zi;
- turmush o'rtog'ining xayr-ehson qilishga roziligini tasdiqlovchi hujjat, agar kvartira umumiy mulkka ro'yxatdan o'tgan bo'lsa;
- donorning kvartiraga egaligini tasdiqlovchi hujjat;
- BTI dan kvartirani inventarizatsiyalash bahosi to'g'risidagi qog'oz.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xayriya hujjatining o'zi har qanday advokat yoki notarius tomonidan u taklif qilgan shaklda bepul shaklda tuzilishi mumkin. U erda xayriya shartnomasi nafaqat tegishli tartibda tasdiqlanadi, balki ikkinchi nusxasi ham saqlanadi. Agar ushbu muhim hujjatni yo'qotib qo'ysangiz, ikkinchi nusxasini notariusdan olishingiz mumkin. Bundan tashqari, notarius sizning irodangizni ifodalashga qarshi turmaslik uchun qog'ozni iloji boricha to'g'ri tuzishga yordam beradi.
2-qadam
Xayriya shartnomasining o'zi tuzilgandan so'ng, Federal ro'yxatga olish xizmati (FRS) idorasida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Ushbu tashkilotda yuqoridagi barcha hujjatlar taqdim etilishi kerak. Kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olish uchun siz davlat boji va ikkita arizani to'lashingiz kerak - ularning egalari maqomidagi o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun kvartira berish va olish.
3-qadam
Shunda siz BTIdan kvartiraning balans qiymati to'g'risida guvohnoma va mulk huquqi registridan ko'chirma olasiz. Uy-joy ofisida siz o'tkazilgan kvartirada ro'yxatdan o'tgan fuqarolarning sonini ko'rsatadigan hujjatni olishingiz kerak. Bundan tashqari, kvartiraga sovg'a hujjatini rasmiylashtirish uchun siz boshqa egalarning tasdiqlangan roziligini olishingiz kerak (masalan, kvartira turmush o'rtoqlar yoki qarindoshlarning mulki sifatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa). Agar bitim ishtirokchilaridan biri balog'at yoshiga etmagan bo'lsa, unda rasmiy vasiyning roziligini ilova qilish ham zarur.
4-qadam
Xayriya shartnomasi tuzilgan taqdirda, aktsiyalar egalaridan biriga sovg'a rasmiylashtiriladi (egalaridan biri o'z ulushini boshqasining foydasiga rad etadi).
5-qadam
Keling, pul haqida gaplashaylik. Kvartira uchun sovg'a hujjatini rasmiylashtirish uchun siz davlat bojini to'lashingiz kerak - uning narxi ko'rib chiqilayotgan uyning narxi bilan belgilanadi. Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lash juda qiyin bo'lmaydi, miqdori ming rubl.
O'tkazilgan kvartira uchun soliq to'lash eng hayajonli moment bo'lishi mumkin. Buning uchun uy-joy narxining 13% tashkil etadi. Agar xayr-ehson shartnomasi begonalar yoki uzoq qarindoshlar (amakivachcha, xola-amakilar va jiyanlar) o'rtasida tuzilgan bo'lsa to'lanadi. Agar yaqin qarindoshlar (ota-onalar farzandlari, aka-singillar, buvilar va bobolar) kvartira uchun sovg'a hujjatini yozmoqchi bo'lsalar, unda soliqni to'lash shart emas.
