Xaridor va ko'chmas mulk sotuvchisi o'rtasida sotib olish to'g'risidagi bitim notarial tasdiqlangan, oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 550-moddasi) yoki amaldagi advokat bilan bog'laning, shunda shartnomaning barcha bandlari imzolash paytida amaldagi qonunchilik (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasi).
Kerakli
- - pasport;
- - ikki varaq qog'oz;
- - sotilayotgan mulk uchun hujjatlar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar siz notarial shaklda savdo shartnomasini tuzayotgan bo'lsangiz yoki yuridik firma yordamiga murojaat qilsangiz, shartnomani yozishning huquqiy jihati haqida tashvishlanishingizga hojat yo'q. Mutaxassislar barcha nuanslarni hisobga oladilar va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga qat'iy muvofiq hujjat tuzadilar. Bundan tashqari, agar siz hujjatni yo'qotib qo'ysangiz, siz har doim dublikat uchun murojaat qilishingiz mumkin. Xizmatlar narxi sotilayotgan mulk narxining 1 foizini tashkil qiladi.
2-qadam
Hujjatni oddiy yozuvda yozish uchun Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligini shartnoma tuzish paytida o'qing.
3-qadam
Siz odatdagi varaqqa ikki nusxada shartnoma yozishingiz mumkin. Hujjatni imzolashda sotuvchi tomonidan va xaridor tomonidan ikkita guvohning ishtirok etishi talab qilinadi.
4-qadam
Shartnomaning boshida kim, kim bilan, qachon va qanday shartnoma imzolanganligini ko'rsating. Varaqning o'rtasiga "Sotish va sotib olish shartnomasi" deb yozing.
5-qadam
Keyinchalik, har bir sotish va sotib olish shartlarini (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi, 554-sonli moddasi), mulkning barcha texnik parametrlarini, narxini (Fuqarolik Kodeksining 317-moddasi) tavsiflang. Rossiya Federatsiyasi), kvartira maydoni (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi).
6-qadam
Shartnoma oxirida sana, imzo qo'ying. Imzolaringiz ostida pasport ma'lumotlarini, hozir bo'lgan guvohlarning ismlarini, ularning imzolarini ko'rsating.
7-qadam
Esingizda bo'lsin, savdo shartnomasi va'da, ammo va'da bajarishni anglatmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 454-moddasi). Shu sababli, hujjat FUGRTS-da mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazmasdan bekor qilinadi (122-F3-sonli federal qonun, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 164-moddasi)., RF Fuqarolik Kodeksining 433-moddasi).
8-qadam
Mulk huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun FUGRTSga ariza va hujjatlar to'plami bilan murojaat qiling, ro'yxatdan o'tish to'lovini to'lang. 1 oydan so'ng sizning mulkka bo'lgan huquqingiz ro'yxatga olinadi va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma beriladi.
9-qadam
Shuni ham unutmangki, oddiy yozma shakldagi shartnomani tuzish orqali siz 2965-sonli, 3075-moddalarga binoan bitimni bekor qilish xavfini tug'dirasiz. Agar bu sotuvchi kvartirani sotish vaqti sud tomonidan muomalaga layoqatsiz deb topilgan yoki alkogolizm, giyohvandlikka chalingan va etarli bo'lmagan, bu haqda siz bilmagan va bila olmagan. Notarius shartnomasi tuzilganda, bu sodir bo'lmaydi, chunki notarius bitim tuzayotgan tomonlarning (Rossiya Federatsiyasi Notariusi to'g'risidagi qonun) aqli rasoligi va huquqiy layoqatiga to'liq ishonch hosil qilishi shart.
