Garov ko'pincha ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarda muhim rol o'ynaydi. Aynan u bitimni tuzish kafolatini beradi. Kafolat shuki, bitimni tuzish to'g'risidagi shartnomani buzgan taqdirda, xaridor yoki sotuvchi jabrlanuvchiga tovon puli to'laydi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Kelajakdagi bitimni tuzish sanasini aniq belgilab, oldi-sotdi shartnomasini tayyorlang. Keyinchalik, agar bir tomon asosiy oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan qochsa, boshqa tomon sud orqali bitimni majburiy ravishda tuzilishini talab qilishi mumkin.
2-qadam
Kvartira uchun barcha hujjatlar mavjudligini tekshiring. Bolalarning kvartirada ro'yxatdan o'tganligini aniqlang. Bu holat juda muhimdir, chunki agar ro'yxatdan o'tgan voyaga etmagan bolalar bo'lsa, bitim bekor qilinishi mumkin.
3-qadam
Kelajakda dastlab kelishilgan narxda kvartira sotib olishga imkon beradigan dastlabki savdo shartnomasini tuzing. Shuni unutmangki, bunday hujjatlar faqat yozma va ikki nusxada tuziladi, ulardan biri sizda, ikkinchisi xaridorda qoladi.
4-qadam
Obligatsiya shartnomasini tuzing. Uning xususiyatlari quyidagicha:
- garov predmeti har xil narsalar yoki qimmatli qog'ozlar, boshqa har qanday mulk, shuningdek pul bo'lishi mumkin;
- shartnomada garovga qo'yilgan mol-mulkni kim saqlovchi ekanligi ko'rsatilishi kerak;
- garov predmeti garov shartnomasida asosiy qism bo'lib, uni baholash (agar kerak bo'lsa), garov beruvchining asosiy majburiyatlarini bajarish miqdori va vaqti ham belgilanadi;
- garov shartnomasi faqat yozma shaklda tuzilishi kerak;
- agar garov ko'char mulk bo'lsa, garov egasining mol-mulkka bo'lgan huquqlari bitim bo'yicha bitim tuzilishini ta'minlash uchun belgilanadi.
5-qadam
Garovni ishonchli sug'urta kompaniyasida sug'urta qiling.
6-qadam
Shartnoma imzolang. Agar garov egasining mol-mulkka bo'lgan huquqlari yozilgan bo'lsa yoki garov ko'char mulk bo'lsa, uni notarial tasdiqlash.
7-qadam
Shartnomalar tuzilgandan so'ng depozitni sotuvchiga o'tkazing. Garchi aksariyat hollarda depozitni xaridorda saqlash mumkin bo'lsa (masalan, mashina).
