Ko'p xonadon egalari boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma tuzishga qaror qilishadi. Biroq, har kim ham qonuniy ravishda qanday sharoitda qanday xulosaga kelish kerakligini aniq bilishga qodir emas. Ayni paytda, bu juda muhim, chunki menejment kompaniyalariga qarshi ko'plab shikoyatlar mavjud. Shuning uchun, shartnoma tuzishdan oldin, ushbu mavzu bo'yicha qonunchilikni o'rganish maqsadga muvofiqdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Shartnomaga muvofiq boshqaruv kompaniyasi belgilangan haq evaziga uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlarni ko'rsatishi va ishlarni bajarishi, egalariga kommunal xizmatlar ko'rsatishi va h.k. Boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma tomonlar imzolagan bitta hujjatni rasmiylashtirish orqali yozma ravishda tuzilishi kerak. U bir yildan kam bo'lmagan va besh yildan ortiq bo'lmagan muddatga tuziladi.
2-qadam
Uy-joy qonunchiligiga binoan boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak.
1. unga nisbatan boshqaruv amalga oshiriladigan uyning manzili;
2. bunday uyning mol-mulki ro'yxati;
3. uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlar ro'yxati;
4. kompaniya tomonidan taqdim etiladigan kommunal xizmatlar ro'yxati;
5. uyning umumiy mulki, kommunal xizmatlarni ta'mirlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori;
6. ko'rsatilgan to'lovni amalga oshirish tartibi;
7. boshqaruv kompaniyasi harakatlari ustidan nazoratni amalga oshirish tartibi.
3-qadam
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13.08 yildagi 491-sonli qarori qoidalari bilan kelishuvni tekshirib ko'ring. U ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni saqlash qoidalarini, shuningdek turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalarini tasdiqlaydi. Ayniqsa, ushbu qarorda umumiy mulkni saqlash uchun umumiy xarajatlarni qoplash to'g'risidagi me'yorlarga e'tibor qaratish lozim. Xususan, Qarorda binolarni ta'mirlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori to'g'risida qaror kvartira egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan bir yil muddatga qabul qilinishi aytilgan. Boshqaruvchi kompaniyani suiiste'mol qilishiga yo'l qo'ymaslik uchun ushbu va boshqa me'yorlarni hisobga olish kerak (to'lovni yanada oshirish uchun bir yil o'rniga shartnomaga olti oy yozing va hokazo). Boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomaning moddalari qoidalar qoidalariga muvofiq bo'lishi kerak. Shu sababli, shartnomani darhol imzolashga shoshilmang va ko'rsatilgan qarori borligi to'g'risida qo'shnilarga xabar bering, shunda ijarachilarning aksariyati shubhasiz foydasiz va qonunchilikka rioya qilmaydigan shartnomani imzolamaydilar.
