San'at talablariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 674-moddasi, turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi yozma ravishda tuzilgan. Shartnomada majburiy bo'lishi kerak bo'lgan ma'lumotlar qonun bilan belgilanadi va turar-joy binolarini ijaraga berish bilan bog'liq fuqarolik munosabatlarining amaliyoti uni loyihalashning aniq variantlarini ishlab chiqdi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Shartnomani bajarilishini uning nomini ko'rsatish bilan boshlang: "Turar joy binolarini ijaraga berish (ijaraga berish) shartnomasi". Quyidagi satrda tuzilgan sana va shartnomani imzolagan joy (shahar, joy) ko'rsatiladi.
Muqaddimada (kirish qismida) kelishuv taraflari to'g'risida davlat ma'lumotlari keltirilgan: "Fuqaro - to'liq ismi, yashash joyi, tug'ilgan yili, bundan keyin" uy egasi "deb nomlanadi va fuqaro - xuddi shu ma'lumotlar, bundan keyin - "ish beruvchi" sifatida ushbu shartnomani quyidagilar bo'yicha tuzgan … ". Bunday holda, bir tomon uchun - jismoniy shaxs pasport ma'lumotlarini, yuridik shaxs uchun - ro'yxatdan o'tgan joy va to'liq ismni ko'rsatib beradi.
2-qadam
Keyin, shartnoma mavzusi haqida ma'lumotni to'ldiring. Bu xuddi shu nomdagi shartnomaning bo'limi bo'ladi: "Uy egasi kvartirani tashkil etadigan … manzilida joylashgan uyni haq evaziga vaqtincha foydalanishga topshiradi."
3-qadam
Shartnomaning keyingi qismida, qoida tariqasida, tomonlarning huquqlari va majburiyatlari ko'rsatilgan. Ijarachi va uy egasining huquqlari va majburiyatlarini belgilashda siz San'at qoidalariga murojaat qilishingiz mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 676, 678-moddalari. Ularni keltiring yoki qonunga havola qiling. Shu bilan birga, siz Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilmagan, ammo qonunning ma'nosiga zid bo'lmagan (masalan, imkoniyat bering) siz uchun muhim bo'lib tuyuladigan qo'shimcha huquq va majburiyatlarni shartnomada ko'rsatishingiz mumkin. binolarning holati va unga tegishli hujjatlar bilan tanishish, kvartiraning hayotini ta'minlash tizimini yaxshi ish holatida saqlash, moddiy zararni qoplash va boshqalar).
Shartnomada ijarachi bilan ijarada yashaydigan har kimning (turmush o'rtog'i, farzandlari va boshqalar) ro'yxatiga ishonch hosil qiling.
4-qadam
Kvartiralarni ijaraga berish shartnomasining muhim bo'limi "Shartnoma bo'yicha to'lov" bo'limi. Bu erda siz ijara haqi miqdorini, uni to'lash tartibini (har oyda, har chorakda, qaysi sanada hisob-kitob qilinganligini va boshqalarni) ko'rsatasiz, shuningdek shartnomada ish beruvchining o'z vaqtida to'lamaganligi uchun mumkin bo'lgan moliyaviy majburiyatini belgilab qo'yasiz penalti.
5-qadam
Endi shartnomaning amal qilish muddati (5 yildan ortiq davom etishi mumkin emas), uni bekor qilish tartibi, uzaytirilishi va nizolarni va kelishmovchiliklarni hal qilish usuli (muzokaralar yo'li bilan yoki faqat sud orqali) to'g'risida qaror qabul qilish qoladi.
Shartnoma ikkala tomon tomonidan imzolanadi va kamida ikki nusxada tuziladi. Qoida tariqasida, ushbu ob'ektni qabul qilish va etkazib berish akti turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasining ajralmas qismi hisoblanadi.
Shartnomada ko'rsatilmagan masalalar Ch. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 35-moddasi.
