Uy-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasini ijara muddati tugagandan so'ng, ikkala tomonning kelishuvi yoki bir tomonning tashabbusi bilan bekor qilishingiz mumkin. Shu bilan birga, amaldagi qonunchilikning barcha huquqiy jihatlariga, xususan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 451, 452, 453, 618, 619, 629-moddalariga rioya qilish zarur.
Bu zarur
- - qo'shimchalar ro'yxati va xabarnoma bilan xat;
- - sudga ariza berish.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi muddati tugagan bo'lsa va tomonlarning hech biri ijara munosabatlarini uzaytirish istagini bildirmagan bo'lsa, shartnoma bekor qilingan hisoblanadi.
2-qadam
Uy-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish, ijaraga beruvchi va lizing oluvchining o'zaro kelishuvi asosida mumkin. Shu bilan birga, agar o'zaro kelishuvga erishilsa va tomonlarning hech biri shartnoma bo'yicha munosabatlarni muddatidan oldin bekor qilishga qarshi bo'lmasa, u holda shartnoma oldindan ogohlantirmasdan va qo'shimcha shartlarsiz bekor qilinishi mumkin.
3-qadam
Agar siz turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasini bir tomonlama bekor qilmoqchi bo'lsangiz, shartnomani muddatidan oldin bekor qilish shartlari shartnomaning o'zida belgilanishi kerak. Agar shartnomani muddatidan oldin bekor qilish to'g'risidagi qoidalar mavjud bo'lmasa, ular amaldagi qonunchilikka asoslanadi. Shartnomani muddatidan oldin bekor qilish to'g'risida uy egasini yoki ijarachini yozma ravishda qo'shimchalar ro'yxati va etkazib berish to'g'risida xabarnoma bilan tasdiqlangan xat yuborish orqali xabardor qilish kerak. Bu shartnoma bekor qilinishidan ikki oy oldin kechiktirmasdan amalga oshirilishi kerak.
4-qadam
Uy egasi shartnomani muddatidan oldin bekor qilganligi uchun ijarachilarga bir oy davomida turar-joy binolari uchun to'lovga teng miqdorda jarima to'lashi shart. Agar ijarachilar shartnomani bekor qilish tashabbuskori bo'lsa, binolarni ijaraga berish uchun avans to'lovlari qaytarilmaydi.
5-qadam
Ogohlantirishsiz siz shartnomani faqat sud qarori bilan bir tomonlama bekor qilishingiz mumkin. Sudning ijobiy qarorini qabul qilish uchun etarli sabab quyidagilar bo'ladi: - binolardan shartnomada ko'rsatilgan boshqa maqsadlar uchun foydalanish; - ijara haqining o'z vaqtida to'lanmasligi; - mol-mulkka zarar etkazish; - binolarni egasining ruxsatisiz subijaraga berish; shartnomaning har qanday moddasi; - sud tomonidan shartnomani bekor qilishni etarli deb hisoblaydigan boshqa asoslar.
