Aktsiyani taqsimlash huquqiy xususiyatga ega. Bu bir nechta mulkdorlar birgalikda bitta mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lganda va umumiy mulk paydo bo'lganda yuz beradi. Odatda bu oila a'zolarining barchasi yoki bir qismi uchun yashash maydonlarini xususiylashtirishda, erlar uy, er uchastkasini sotib olishda, agar bu mulk keyinchalik ularning umumiy umumiy mulkiga o'tadigan bo'lsa va boshqa shunga o'xshash holatlarda sodir bo'lishi mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Qancha sheriklar egalik qilish, undan foydalanish va tasarruf etish huquqiga ega ekanligini aniqlang. Bu muhim fakt, chunki umumiy sonni belgilashda ulushni umumiy mulkdan ajratish holatida ularning har birining ovozi zarur. Hissani ajratish uchun sudga murojaat qilish shart emas. Barcha egalarning roziligi bilan ma'lum bir ulushni bir kishi sotib oladi va u uning to'liq egasiga aylanadi. Agar sheriklarning kamida bittasi bunday rozilik bermagan bo'lsa, ish sud xarakteriga ega bo'ladi va ular o'rtasida ulush ajratish to'g'risidagi fuqarolik nizosi doirasida ko'rib chiqiladi.
2-qadam
Aktsiya ajratish to'g'risida qaror qabul qilganda yangi egasiga birinchi variant huquqini taklif eting. Egalari buni bajarishga majburdirlar, aks holda uzoq vaqt davomida ijara shartnomasi mavjud bo'lsa, aksiyani boshqa shaxsga sotish mumkin emas.
3-qadam
Umumiy mulkdan ulush ajratish uchun o'zingizni hujjatlarni tayyorlang, ya'ni kadastr pasporti, yangi egasiga tegishli qismdagi uy / kvartira rejasi va boshqalar. Umumiy mulkdan ulushni olib qo'yishni tasdiqlovchi asosiy hujjat bu oldi-sotdi shartnomasi, shuningdek ushbu aktsiyaning yangi egasi nomiga tuzilgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma bo'ladi.
4-qadam
Sotib olish huquqi bilan umumiy mulkdan ulush ajratish huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasini aniqlang. Ushbu jarayonning natijasi umumiy mulkdan ajratilgan ulush bo'lib, oz miqdordagi sheriklar qo'lida bo'ladi. Aktsiyani taqsimlash uchun asos - har qanday birgalikda egalarining xohish-irodasini mustaqil ravishda ifodalash. Agar iroda bildirish tazyiq ostida qilingan bo'lsa, ushbu masala sud majlisi doirasida ko'rib chiqishga ham topshirilgan.
5-qadam
Umumiy umumiy mulk huquqini sotib olish-sotish shartnomasini tuzing. Aksiyani taqsimlash allaqachon uning sotilish paytidagi bozordagi qiymatiga tengdir. Mablag'lar, agar bo'linadigan mol-mulk bo'linmas deb hisoblansa va mulkiy majmua sifatida yoki federal darajada fuqarolik qonuni asosida bo'linmas narsaga aylansagina, hammuallif tomonidan olinishi mumkin.
