O'zlari bilan duch kelgan yoki do'stlari va tanishlari tajribasidan kelib chiqib, bunga ehtiyoj sezgan holda, ruslar tomonidan huquqiy savodxonlik asoslari asta-sekin o'zlashtirilmoqda. Asta-sekin, odamlar har qanday bitim, ayniqsa ko'chmas mulk bilan bog'liq holda, to'g'ri bajarilishi kerakligiga odatlana boshlaydilar. Yozma bitim bu kabi bitimlarning kafolati hisoblanadi.
Mulkni ijaraga berish shartnomalarining shakllari
Uy-joy binolari ijara shartnomasi yoki ijara shartnomasi shaklida ijaraga berilishi mumkin. Birinchi holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 34-bobi, ikkinchisida 35-bob qo'llaniladi. Ijara shartnomasida mulk egasi-lizing beruvchi ijarachiga mol-mulkni vaqtincha egalik qilish va foydalanish uchun yoki faqat vaqtincha beradi. foydalanish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasi 1-bandiga binoan ijaraga berish to'g'risida gap ketganda, ijaraga beruvchi ijaraga oluvchiga o'z mulkida bo'lgan uyni, unga egalik qilish va undan foydalanish uchun beradi.
Agar kvartira yuridik shaxs tomonidan ijaraga olingan bo'lsa, unda bu holda faqat ijara shartnomasi tuzilishi mumkin va kvartiraning faqat bitta maqsadi bo'ladi - yashash, jismoniy shaxs ijara shartnomasini tuzadi. Yuridik shaxs kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsa, aksariyat hollarda ijara shartnomalari tuziladi, ammo ijarachi oddiy fuqaro bo'lsa, yozma majburiyatlar juda kam hollarda to'g'ri tuziladi.
Ijaraga olingan kvartiraning egalari sizning do'stlaringiz yoki qarindoshlaringiz bo'lsa, ijara shartnomasini tuzishdan bosh tortmasligingiz kerak. Kelajakda bu muammolardan qochishga yordam beradi.
Qanday qilib mehnat shartnomasini to'g'ri tuzish va tuzish kerak
Ijara shartnomasi notarial tasdiqlashni talab qilmaydi, lekin agar siz qonuniy kuchga ega bo'lishi uchun uni o'zingiz tuzsangiz, uni to'g'ri rasmiylashtirishingiz kerak. Birinchidan, ushbu hujjatni "Uy-joylarni ijaraga berish shartnomasi" deb nomlang, ikkinchidan, unda belgilangan to'lov miqdori, uni to'lash muddati va mablag'larni o'tkazish usullari kabi shartlarni aniq yozing.
Shuni yodda tutingki, agar shartnoma notarius huzurida tuzilgan bo'lsa, bitim xavfsizroq bo'ladi, chunki u albatta kvartiraning egasining huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni va uni yakka o'zi tasarruf etish huquqiga ega ekanligini tekshiradi..
Kvartira ijarasini egasiga berishda, undan bir oz miqdorni emas, balki keyingi oylik to'lovni to'liq olish uchun kvitansiya olishni unutmang.
To'lov miqdori tomonlarning kelishuviga binoan belgilanadi; ushbu band shartnomaga kiritilishi kerak, uni bir tomonlama o'zgartirib bo'lmaydi. To'lov muddati belgilanmagan bo'lsa, u har oyda amalga oshirilishi kerak. Ushbu hujjatda ko'rsatilmagan taqdirda, shartnoma tuzish muddati 5 yil deb hisoblanadi. Bunday shartnomani tuzish uy egasi uchun ham, ijarachi uchun ham foydali, to'g'ri rasmiylashtirilgan, bu ikkalasining huquqlarini himoya qiluvchi huquqiy hujjatdir.
