Aktsionerlik ishtiroki shartnomasiga binoan, bir tomondan, aktsiyadorlar - fuqarolar va yuridik shaxslar, boshqa tomondan - ishlab chiqaruvchi mavjud. Shartnoma ko'p qavatli uy va (yoki) boshqa ko'chmas mulk ob'ektini birgalikda qurish uchun mablag 'jalb qilish maqsadida tuzilgan.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Aktsionerlik shartnomasi eng ishonchli va qonun bilan himoyalangan bitimdir. Har qanday kelishuv singari u ham aksiyador va ishlab chiquvchi o'rtasida paydo bo'lgan munosabatlarni tavsiflovchi va tartibga soluvchi asosiy bo'limlarni o'z ichiga olishi kerak. Umumiy qurilish ob'ekti ishlab chiqarish ob'ekti bundan mustasno, turar joy va turar joy bo'lmagan binolar bo'lishi mumkin.
2-qadam
Shartnomada quyidagi bo'limlar bir-birini ta'qib qilishi kerak:
- uning xulosa qilingan joyi va sanasi;
- shartnomaning nomi;
- tomonlarning to'liq ismi (jismoniy shaxslar uchun - to'liq ism; yuridik shaxslar uchun mansabdor shaxs va tashkilot faoliyat ko'rsatadigan hujjat);
- shartnoma predmeti;
- moliyalashtirish tartibi;
- tomonlarning huquqlari va majburiyatlari;
- tomonlarning javobgarligi;
- fors-major holatlari;
- majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash;
- shartnoma muddati;
- tomonlarning tafsilotlari.
3-qadam
Bundan tashqari, kapital ishtirok etish shartnomasida quyidagi majburiy shartlar belgilanishi kerak:
- umumiy qurilish ob'ekti ro'yxatdan o'tgan bo'lsa;
- ishlab chiqaruvchi birgalikda foydalaniladigan qurilish ob'ektini o'z ishtirokchilariga (ulush egalariga) topshiradigan muddat belgilandi;
- narx, to'lov tartibi va muddati aniqlangan;
- birgalikda foydalaniladigan qurilish ob'ekti uchun kafolat muddati ko'rsatilgan (qoida tariqasida, kamida 5 yil).
Agar ushbu shartlar unda ko'rsatilmagan bo'lsa, shartnoma tuzilmagan deb hisoblanadi.
4-qadam
Aksiyada ishtirok etish to'g'risidagi bitim ro'yxatga olish xizmatida majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, shundan keyingina u tuzilgan deb hisoblanadi. Davlat ro'yxatidan o'tkazish - bu kvartiraning faqat aktsiyadorga sotilishining o'ziga xos kafolati, ya'ni. bitta kvartirani bir necha marta sotish imkoniyatini istisno qiladi.
