Meros ochilganda, marhumning mulkiga bo'lgan huquq merosxo'rlar tomonidan qonun yoki vasiyatnoma asosida olinadi. Agar vasiyatnoma bo'yicha voz kechish bo'lsa, unda ko'rsatilgan shaxslardan tashqari, majburiy ulush birinchi navbatdagi nogiron merosxo'rlarga beriladi. Ushbu qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining meros to'g'risidagi qonunida mustahkamlangan. U yoki bu holatda merosxo'rlardan birortasini ko'chmas mulk huquqidan mahrum qilish uchun oldindan ma'lum harakatlar qilish kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Meros qoldiruvchi o'z hayoti davomida o'z mol-mulkini tasarruf etishga va o'ziga tegishli bo'lgan kvartirani istalgan shaxsga hisobdan chiqarishga haqlidir. Bunday holda, meros e'lon qilingan vasiyatnoma bo'yicha amalga oshiriladi. Biroq, ushbu qoidadan istisnolar mavjud. Agar meros qoldiruvchi vafot etgan kuni uning nogiron ota-onasi, bolalari yoki turmush o'rtog'i bo'lsa, ular merosdan ulush olishlari shart. Bundan tashqari, ushbu ulush vasiyatnoma bo'lmagan taqdirda qonun bo'yicha meros qilib olgan qismining yarmi bo'ladi.
2-qadam
Biroq, ushbu qoidaning o'ziga xos xususiyati bor - majburiy ulush - bu meros qoldiruvchining mol-mulki vasiyatnomasida (agar mavjud bo'lsa) qayd etilmagan, qolganlardan ajratilgan ustuvorlik. Shunday qilib, sizning fikringizcha noloyiqlarni to'g'ridan-to'g'ri merosxo'rlarni kvartiraga bo'lgan huquqdan mahrum qilish uchun boshqa odamga vasiyatnoma tuzish etarli emas. Ko'rsatilgan mulkka bo'lgan huquqdan majburiy ulush olish imkoniyatini istisno qilish kerak. Buning uchun mol-mulkning bir qismi (pul mablag'lari depozitlari, mashinalar, qimmatli qog'ozlar va boshqalar) ishlov berilmagan holda bo'lishi kerak. Bunday holda, majburiy ulush huquqi kvartiraga taalluqli bo'lmaydi.
3-qadam
Agar sizga bunday mulk taqsimotini amalga oshirish qiyin yoki imkonsiz bo'lsa, merosxo'r sifatida tanlagan shaxs bilan kvartira uchun umrbod himoya shartnomasini tuzish variantini ko'rib chiqing. Bunday shartnoma sizning nafaqa to'lovchisi tomonidan umrbod ta'minotingizni nazarda tutadi va siz ushbu kvartirada yashash huquqini saqlab qolasiz. Ijara haqini berganingiz va oylik to'lovlarni olganingizdan so'ng, sizning kvartirangiz istalmagan merosxo'rlarga o'tmasligiga amin bo'lishingiz mumkin. Mulkka egalik huquqi shartnomani ro'yxatdan o'tkazish paytida ijarachiga o'tadi.
4-qadam
Vorislarni kvartiraga bo'lgan huquqdan mahrum qilishning yana bir usuli siz ushbu mulkni sotish yoki ehson qilish imkoniyati bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, vafotingizdan keyin qarindoshlar tomonidan bitimni yaroqsiz deb tan olmaslik uchun, sotib olish va sotishni ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati afzalroqdir. Xayr-ehson shartnomasi, bepul tarzda, sudda shikoyat qilish imkoniyati ko'proq.
