Ko'p qavatli uyni boshqarish usullaridan biri bu huquqlarni boshqaruv kompaniyasiga o'tkazishdir. Bunday holda, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi qoidalariga muvofiq tegishli bitim tuziladi. Shartnomaning amal qilish muddati 1 yildan 5 yilgacha bo'lishi mumkin, uyning binolari egalari uni muddatidan oldin bekor qilish huquqiga ega.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Boshqaruv shartnomasi shartlarini ko'rib chiqing. Ba'zi hollarda u shartnomani bekor qilish tartibini nazarda tutishi mumkin. Masalan, bino egalari o'zlarining niyatlari to'g'risida boshqaruv kompaniyasiga (MC) yozma ravishda xabar yuborishlari kerak. Belgilangan muddat tugagandan so'ng, shartnoma bekor qilingan deb hisoblanadi va rezidentlar yangi Buyuk Britaniyani tanlash huquqiga ega.
2-qadam
Tomonlarning kelishuvi bilan shartnomani bekor qilish to'g'risida bitim imzolang. Bunday holda, ko'p qavatli uy-joy binolarining barcha egalari va boshqaruv kompaniyasi ushbu protseduraga kelishmovchiliklar va nizolar yuzaga kelmasdan o'zlarining roziligini berishlari shart. Shu bilan birga, yangi boshqaruv kompaniyasiga boshqaruv huquqlarini o'tkazish tartibiga rioya qilish kerak, u uy uchun texnik hujjatlarni, kapital va joriy ta'mirlash uchun mablag'larni, shuningdek etkazib berilgan resurslar uchun to'lash uchun mablag'larni olishi kerak.
3-qadam
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 451-moddasi asosida shartnomani bekor qiling, bu tomonlar shartnoma tuzishda qabul qilingan holatlarning jiddiy o'zgarishini hisobga oladi. Boshqacha qilib aytganda, yangi vaziyat shunchalik keskin o'zgarishi kerakki, tomonlar buni oldindan ko'ra olmadilar. Bunday holda, shartnoma o'zaro kelishuv yoki sud qarori bilan bekor qilinadi.
4-qadam
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 161-moddasiga murojaat qiling, unda bino egalari umumiy yig'ilishni tashkil qilish va uyni boshqarish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Uchrashuv protokolini tuzing, uning asosida Jinoyat kodeksidan boshqaruv shartnomasini bekor qilishni talab qilasiz. Rad etilgan taqdirda, da'vo arizasi bilan sudga murojaat qiling.
5-qadam
Boshqaruv kompaniyasi tomonidan sodir etilgan qonunbuzarliklarni hujjatlashtirish. San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 450-moddasida, agar tomonlardan biri o'z shartlarini buzgan bo'lsa, shartnoma bekor qilinishi mumkin, bu esa shartnomani tuzishda unga ishonish huquqiga ega bo'lgan boshqa tomonning huquqlaridan mahrum qilishga olib keldi.
