Aksariyat fuqarolar mulk vasiyatnomasining qonuniy tomoniga, ya'ni meros qoldiruvchi vafotidan keyin qarindoshlar o'rtasida mol-mulk teng ravishda bo'linmagan taqdirda, kvartiraga bo'lgan irodaga qarshi chiqish mumkinmi, degan savolga qiziqish bildirmoqda. Bu, ayniqsa, marhum uni uchinchi shaxslarga, masalan, tanishiga, do'stlariga, tashkilotlariga yoki xayriya maqsadlarida berishni xohlagan kvartiraga tegishli. Bunday holda, qonuniy merosxo'rlar marhumning qaroridan sudga shikoyat qilishlari mumkin.
Qanday hollarda siz kvartira uchun irodaga qarshi chiqishingiz mumkin
Fuqarolik Kodeksiga binoan har qanday mulk, shu jumladan ko'chmas mulk uchun meros to'g'risida bahslashish mumkin. Qonunga binoan, bunday vasiyat insonning o'limidan keyin uning mol-mulkini taqsimlash to'g'risidagi hujjatlashtirilgan vasiyatidir. Hujjatga ko'ra, mulk qarindoshlari va ko'rsatilgan shaxslar o'rtasida taqsimlanadi. Agar norozilar bo'lsa, unda ba'zi hollarda ular irodasiga qarshi chiqishlari mumkin.
Qanday hollarda vasiyatni da'vo qilish mumkinligi Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida 1124, 9, 171, 62-moddalarida ko'rib chiqiladi - vasiyatnomaning qoidalari va shakllari, vasiyat qiluvchining xususiyatlari:
- umumiy asoslar - sud qarori bilan haqiqiy emas deb topilgan, ko'rsatilgan merosxo'rlarga nisbatan marhumning irodasini bekor qiladigan har qanday bitim, hujjat muomalaga layoqatsiz shaxs tomonidan, aqldan ozgan holda tuzilgan;
- maxsus asoslar - hujjatda xatolar topilgan yoki meros qoldiruvchi qonuniy hujjatni rasmiylashtirishga qodir emas deb topilgan. Hujjat aqliy qobiliyati cheklangan shaxs tomonidan tuzilgan (masalan, psixotrop dorilar, og'riq qoldiruvchi vositalar, miya faoliyati uchun dori-darmonlarni qabul qilish, shuningdek, Altsgeymer, demans kasalligi bilan kasallangan keksa odamlar). Qiyin hayotiy vaziyatga ega bo'lgan vasiyat qiluvchi mulkni meros qilib olish to'g'risidagi hujjatni etarli darajada rasmiylashtira olmaydi.
MUHIM - agar mol-mulkka qarshi chiqish paytida uchinchi shaxslarning firibgarligi faktlari aniqlansa, u holda ularga nisbatan qonuniy ravishda jinoyat ishi qo'zg'atiladi. e'tiborga loyiq bo'lgan alohida nuqta - bu kommunal kvartirani meros qilib qoldirish yoki uning bir qismini (kvartirada ulushni talab qiluvchilarga) topshirish yo'li bilan noqonuniy ravishda o'tkazishga urinishdir. Agar favqulodda vaziyatda (favqulodda vaziyatda) tuzilgan va yopiq shaklda tuzilgan bo'lsa, kvartiraning vasiyatiga qarshi chiqish qiyin.
Ko'rib chiqilgan sabablar muammo uchun tez-tez uchraydigan amaliy holatlardir - vasiyat qiluvchining vafotidan keyin kvartiraga bo'lgan irodani shubha ostiga qo'yish mumkinmi. Agar qarindoshlar merosxo'rning qaroriga qarshi shikoyat berishga qaror qilsalar, u holda hujjat har bir apellyatsiya ishi bo'yicha advokatlar tomonidan alohida o'rganiladi. Agar hujjatlarni tuzish yoki yozish jarayonining buzilishida shubha mavjud bo'lsa yoki birinchi bosqich merosxo'rlarining uy-joy huquqlari buzilgan bo'lsa, bu vasiyatnomani rad etish uchun da'vo arizasini yozish uchun sabab bo'ladi. sudda marhumning.
Agar birinchi darajadagi merosxo'rlar quyidagi hollarda nomuvofiq talabnoma beruvchilar deb topilsa, vasiyatnomani bekor qilish mumkin.
- hujjatni imzolashga majbur qilish;
- marhumga nisbatan jinoiy harakatlar sodir etgan bo'lsa;
- xudbin motivni ko'rsatdi;
- marhumning ota-onalari merosxo'rlar etib tayinlangan, ammo ular rasmiy ravishda bolalarga (merosxo'rlarga) ota-ona huquqlaridan mahrum qilingan;
- merosxo'rlar marhumga nisbatan qonuniy majburiyatlarini bajarmagan (masalan, tegishli parvarishlashni ta'minlamagan).
Maxsus ish - bu marhumning ruhiy kasalliklarga chalinganligi yoki hujjatning etarli darajada tayyorlanishiga to'sqinlik qiladigan kasalliklarga duchor bo'lganligi. agar odam dastlab psixiatrda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, unda kasallik borligini isbotlash juda qiyin. Sud-psixiatriya tayinlanishini to'liq tekshirish vasiyatnomalarni imzolash paytida to'lov qobiliyatsizligini isbotlashga yordam beradi. Sud ijrochisi marhumning kasalxonadagi yozuvlarini tahlil qiladi, marhumning xatti-harakatlari to'g'risidagi guvohliklardan foydalangan holda, ma'lum bir muddat davomida oxirgi dori-darmonlarni qabul qilgan.
Ekspertiza natijasi - bu hujjatlarni imzolash yoki uni tayyorlash paytida meros qoldiruvchining holati to'g'risida qaror. Bunday holda iroda ifodasi aqlga to'g'ri kelmaydi.
Kim marhumning irodasiga qarshi chiqish huquqiga ega
Fuqarolik kodeksining 1131-moddasi kvartira uchun irodani rad qila oladigan yoki ushbu huquqqa ega bo'lganlar ro'yxatini tartibga soladi. Qonunga ko'ra, meros qilib olinganidan keyin irodani kimga berish huquqiga ega:
- agar bevosita merosxo'r (birinchi navbatda) meros qoldiruvchining turmush o'rtog'i, uning ota-onasi yoki farzandlari bo'lsa. agar bunday bo'lmasa, navbatdagi navbat (ikkinchi, uchinchi) navbatga o'tkaziladi;
- agar vasiyatnoma sudda shikoyat qilinsa, unda ko'rsatilgan shaxslar qonuniy ravishda ko'rib chiqiladi.
Shuningdek, quyidagi shaxslar hujjatni rad etish bilan shug'ullanishi mumkin:
- meros qilib olingan kvartiraga eksklyuziv qonuniy huquqga ega merosxo'rlar, kerakli vaqtda vasiyat bo'lmasa;
- merosxo'ri o'z vasiyatida ko'rsatgan mol-mulki bo'lgan uchinchi shaxslar;
- mulkni tasarruf etishga o'z roziligini bermagan kvartiraning egasi (masalan, meros qoldiruvchi kvartiradagi o'z ulushini tasarruf etishi mumkin edi, lekin hech qanday tarzda barcha uy-joylar to'liq emas).
DIQQAT - vasiyatnoma sud tomonidan haqiqiy emas deb topilganligini hisobga olish kerak, ammo agar bundan oldin ham mol-mulkni tasarruf etish to'g'risida notarial ko'rsatmalar yozilgan bo'lsa, demak ular qonuniy kuchga ega. Masalan, ikki qismdan iborat vasiyatnoma, bu erda birinchi (tuzilishning dastlabki sanasi) allaqachon kvartiraga egalik huquqini bergan, ikkinchisida, keyin yozilgan kvartira boshqa merosxo'rga o'tkazilgan.
Qanday bo'lmasin, hujjat ustidan shikoyat qilish huquqiga ega bo'lganlar hujjat analoglari yo'qligi, unga qo'shimchalar va tushuntirishlar, hujjatlarni yaroqsiz deb topadigan aniq dalillarga ega bo'lishlari kerak. hujjatni tayyorlash paytida marhum tomonidan yo'l qo'yilgan ruhoniy xatolar va mayda noaniqliklar sud tomonidan tortishuv uchun asos sifatida qabul qilinishi mumkin emas, agar ular matnning asl mohiyati va uzatilgan irodaga ta'sir qilmasa.
Sudga da'vo arizasini topshirish muddati
Kvartira uchun irodani qanday qilib qarshi olishingiz mumkinligini va merosxo'rlar uni oladimi-yo'qligini bilish uchun Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga murojaat qilish orqali mumkin. E'tiroz uchun dalillarga ega bo'lgan fuqarolar uni sudga da'vo arizasi orqali taqdim etishlari mumkin.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasiga binoan, vasiyatnoma qonuniy kuchga kirgan kundan boshlab (o'limidan olti oy o'tgach) 3 yildan ortiq bo'lmagan muddat ichida nizolanadi. Da'vo arizasini yozish muddati, shuningdek, merosxo'r hujjati bekor, yaroqsiz yoki noqonuniy deb topilganidan keyingi davrga to'g'ri keladi va qog'ozni yozgan shaxsni qobiliyatsiz yoki aqldan ozgan deb topish ham hisobga olinadi.
1 yilgacha bo'lgan muddatda merosxo'rlar hujjat o'z xohish-irodasi bilan yozilmaganligi isbotlangan taqdirda, fuqaroga nisbatan zo'ravonlik xarakteridagi jismoniy va psixologik harakatlar qo'llanilgan taqdirda, hujjatni e'tiroz bildirishlari mumkin.
Sudga da'vo arizasini topshirish muddatining boshlanishi meros qilib olingan mol-mulk uchun da'vogar o'z merosxo'rining huquqlari buzilganligi to'g'risida ma'lumot olgan paytdan e'tiboran ko'rib chiqiladi.
Agar siz mulkni taqsimlashdan norozi bo'lsangiz, merosxo'rning vafotidan keyin merosni ochish va hujjatni notarius tomonidan hujjatlarda ko'rsatilgan shaxslarga topshirish uchun 6 oy kutmasligingiz kerak. Bunday holda, kvartirani sudga berish qiyinroq kechadi, chunki odamlar uni allaqachon o'zlari uchun ro'yxatdan o'tkazadilar (va ular oilaviy bo'lishi mumkin, kichkina bolalar, yashash joyiga ega bo'lgan, nogironlar). Ochilishdan oldin sudga murojaat qilish yaxshiroqdir.
Qanday qilib to'g'ri harakat qilish kerak
Bir tartib bor - quyidagi operatsiyalar bilan ifodalanadigan kvartira uchun irodani qanday chaqirish kerak:
Da'vo arizasini tayyorlash - shaklni yozing yoki to'ldiring, uni Internet orqali yuklab olishingiz yoki ariza uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin. Arizaga quyidagi hujjatlarni ilova qiling - marhum bilan qarindoshlik aloqalarini tasdiqlash, norozilik uchun yozma dalillar (buning uchun nizoning yuzaga kelishi mumkin bo'lgan sabablar ro'yxatini oldindan tuzing va ularni tekshiring), davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya sudda xizmatlar ko'rsatish uchun. Hujjatlar paketini sudga yuboring va chaqiruvni kuting.
Agar guvohlar bo'lsa, ular sudda ishtirok etishi va uning o'tishi vaqti to'g'risida oldindan ogohlantirilishi kerak. Guvohlar quyidagilar bo'lishi mumkin:
- qarindoshlar;
- Terapevt;
- marhumning qo'shnilari;
- marhumning yaqin tanishlari va boshqalar.
Sud majlisida siz zarur hujjatlarni, agar ular da'vo arizasi topshirilgandan kechroq olingan bo'lsa olib kelishingiz mumkin.
MALUMOT - agar sud mol-mulkni (uy-joyni) begonalashtirishni tan olsa, u holda siz kvartirani hibsga olish to'g'risida ariza berishingiz mumkin.
Sud majlisining natijasi - da'voni qondirish yoki rad etish to'g'risidagi qaror. Agar natija ijobiy bo'lsa, vasiyat bekor qilinadi, da'vogarlar qonun bo'yicha meros huquqiga ega bo'lishlari mumkin. Agar salbiy bo'lsa, ikkinchi murojaat apellyatsiya orqali amalga oshiriladi.
Apellyatsiyasiz kvartira uchun ariza beradi
Ideal holda, kvartiraga qanday qilib vasiyatnoma tuzish kerak, shunda u shubha ostiga olinmaydi, siz quyidagi qoidalarga rioya qilishingiz kerak:
qonun hujjatlariga muvofiq yozma ravishda, guvohlar (manfaatdor bo'lmagan shaxslar) ishtirokida, hujjatni imzolash va notariusga topshirish bilan tuzish; kontent qonuniy ravishda to'g'ri, malakali, sana, ism, joy va mulk nomini aniq ko'rsatgan holda bo'lishi kerak; aqlning ravshanligi yoki asab-psixiatriya, narkologiya va boshqalarda ro'yxatdan o'tmaganligi to'g'risida xulosa olish uchun tibbiy ko'rikdan o'tkazish.
Advokatning mavjudligi, jarayonning video yoki audio yozuvlari mukammal xavfsizlik tarmog'i bo'ladi.
Xulosa
Kvartira to'g'risidagi vasiyat qonunda belgilangan tartibda sudda shikoyat qilinishi mumkin. Buning uchun hujjatlarni, norozilik dalillarini tayyorlang. Marhumning qarindoshlari, to'g'ridan-to'g'ri merosxo'rlar va sud tomonidan merosga loyiq deb topilgan shaxslar da'vo qilish huquqiga ega.
