Garajni ijaraga berish shartnomasi - bu fuqarolik-huquqiy bitimining alohida holati bo'lib, uning ob'ekti - bu ijaraga beruvchi tomonidan ma'lum vaqtgacha ijaraga beruvchi tomonidan beriladigan turar-joy bo'lmagan binolar. Shuning uchun bunday kelishuvga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 34-bobida belgilangan mol-mulk ijarasini tartibga solishning umumiy tartibiga oid qoidalar qo'llaniladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ijaraga beriladigan turar-joy bo'lmagan binolarning maqsadi - garaj - shartnoma matnida aniq ko'rsatilishi kerak. Lizing ob'ekti muhim shart bo'lib, u holda bitimni bekor va bekor deb e'lon qilish mumkin. Uning batafsil tavsifi shartnoma matnida yoki unga qo'shimchada berilishi kerak. Shartnoma oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin va notarial tasdiqlashni talab qilmaydi. Ammo shartnomada ko'rsatilgan ijara muddati 1 yildan oshsa yoki umuman ko'rsatilmagan bo'lsa, bunday shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.
2-qadam
Shartnoma tuzishdan oldin, ijaraga beruvchi ijarachiga garajni tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi barcha hujjatlarni taqdim etishi shart. Bu mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma yoki ijara shartnomasi bo'lishi mumkin, unda garajni qo'shimcha ijaraga berish imkoniyati belgilanishi kerak. Bundan tashqari, lizing beruvchidan bunday bitimlarni tuzish bo'yicha vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlar - fuqaroning pasporti, jismoniy yoki yuridik shaxs nomidan harakat qilish huquqini beruvchi, agar u harakat qilsa, notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma taqdim etilishi shart. vakolatxona.
3-qadam
Garajni ijaraga olish shartnomasi 1 yildan kam muddatga tuzilgan, aslida kuchga kiradigan muhim hujjat garajni qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma hisoblanadi. Binolarning texnik holatini iloji boricha batafsilroq tavsiflash va uning miqdoriy va sifat xususiyatlarini berish kerak. Uy egasi kommunal to'lovlar uchun kvitansiyalarni taqdim etishi kerak, shunda ijarachi keyinchalik ular uchun qarzni to'lamaydi.
4-qadam
Garajni ijaraga berish muddati 1 yildan ortiq bo'lsa, San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 671-688-moddalari, Rosreestrning hududiy organiga bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tish uchun ariza, 3 nusxada garajni ijaraga berish shartnomasi, ijarachining shaxsiy guvohnomalari va ijaraga beruvchi, agar ulardan biri vakolatxonada ish yuritsa, ishonchnoma. Bundan tashqari, siz garaj binolarini qabul qilish va topshirish aktini, uning kadastr pasportini va bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi to'lov hujjatini ilova qilishingiz kerak bo'ladi.
