Kvartirani noqonuniy ijaraga olish - bu barcha zarur hujjatlarni imzolamasdan, qonun nuqtai nazaridan yashash maydonini ijaraga berishning nomi. Bugun hukumat ijaraga olingan uylarni soyadan olib chiqib, boshini qotirmoqda. Va shuning uchun u o'zining kvartirasini noqonuniy ijaraga berishda qo'lga olinishi sharti bilan turar joy egasi to'lashi kerak bo'lgan jarimani hisoblab chiqdi.
Kvartirani egasi nuqtai nazaridan ijaraga berishda ijara shartnomasini tuzmaslik juda sodda tarzda izohlanadi - yashash maydoni egasi shunchaki soliqlardan qochadi. Biroq, endi qonunchilik bunday dilerlarga nisbatan ancha qattiqlashdi. Axir, davlat, birinchi navbatda, byudjetga o'z ulushini olmayotganidan qoniqmaydi, ikkinchidan, kvartiralar ko'pincha juda shubhali shaxslarga ijaraga beriladi. Va endi tashabbuskor egalar uchun uyni noqonuniy ijaraga berganlik uchun jarima mavjud.
Uy-joyni shartnomasiz ijaraga berganlik uchun qanday jazo ko'zda tutilgan?
Uy-joyni ijara shartnomasi bo'lmagan holda ijaraga berish uchun egalari qonun bilan bog'liq muammolarga duch kelishmoqda. Jazo shartnoma tuzilmaganligi uchun emas, balki mehnat shartnomasi soliq organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan soliqlarni to'lamaganligi uchun taqdim etiladi.
Hozirga qadar ijaraga olingan ko'chmas mulk egalarini haqiqiy jazolash pretsedenti qayd etilmagan. Bu dalillar bazasining murakkabligi bilan bog'liq. Axir, jazo faqat uy-joy etkazib berishning tasdiqlangan haqiqati uchun amal qilishi mumkin.
Uy-joyni noqonuniy ijaraga berganlik uchun quyidagi jazo tizimi ko'zda tutilgan:
- to'lanmagan soliq summasini yig'ish;
- kechiktirilgan to'lov foizlari (ushbu qoidalar Rossiya Soliq kodeksining 75-moddasi bilan tartibga solinadi). Jarima miqdori odatda Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasi bo'yicha belgilanadi. Ular quyidagicha ko'rib chiqiladi: to'lanmagan soliq summasi qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismiga va kechiktirilgan kunlar soniga ko'paytiriladi;
- soliq deklaratsiyasini topshirmaganligi uchun jarima (axir uyni ijaraga berish tadbirkorlik faoliyatiga tenglashtiriladi). Ushbu jarima kechiktirilgan har oy uchun to'lanmagan soliq summasining 5 foizini tashkil etadi. Shu bilan birga, miqdor ko'rsatilgan miqdorning 30 foizidan ko'pi va 1000 rubldan kam bo'lishi mumkin emas;
- soliq to'lash muddatini buzganlik uchun jarima - va bu to'lanmagan soliq summasining 20%.
Agar soliq qasddan to'lanmaganligi isbotlansa, jarima miqdori 40% gacha ko'tariladi.
Shuni ham yodda tutish kerakki, soliq to'lashdan bo'yin tovlashda jinoiy javobgarlik ham qo'llanilishi mumkin. Rossiya Jinoyat kodeksining 198-moddasiga binoan qarzdor 100 dan 300000 rublgacha jarima bilan jazolanadi. Yoki u bir yilgacha majburiy mehnatga, olti oyga hibsga olishga yoki 1 yilga ozodlikdan mahrum etishga hukm qilinishi mumkin. Agar to'lovni to'lamaslik miqdori 600000 rubldan ortiq bo'lsa, qarzdor javobgarlikka tortiladi. ketma-ket 3 hisobot yili uchun.
Noqonuniy ijaraga berish haqiqati qanday hisoblanadi
Bugungi kunda hokimiyat har qanday yo'l bilan "qichqiriq" deb nomlangan narsani rag'batlantiradi. Ya'ni, ular haqiqatan ham saytda kimlar bilan yashayotganini biladigan qo'shnilarga ishonishadi va kvartira ijaraga berilganligini xabar berishlari mumkin.
Biroq, qo'shnilarning hushyorligiga qaramay, ijara haqini isbotlash juda muammoli. Darhaqiqat, ishonchlilik uchun barcha hujjatlar to'plamini to'plash kerak: binolarni ijaraga berish to'g'risidagi bitim, ijaraga pul o'tkazish yoki olish uchun kvitansiyalar, binolarni qabul qilish va topshirish akti va boshqalar. Ularning barchasini topish odatda imkonsizdir.
Ammo hukumat ularga yashirin uy egalarini aniqlashda yordam beradigan choralarni faol ravishda ishlab chiqmoqda. Shu sababli, kvartiralarni noqonuniy ravishda ijaraga beradiganlar o'z bizneslarini qanday qilib soyadan olib chiqish haqida o'ylashlari kerak.
