Kvartirani ijaraga berishga qaror qilsangiz, siz ko'chmas mulk agentliklariga murojaat qilishingiz mumkin yoki o'zingiz kvartirani tanlashingiz va ijara shartnomasini tuzishingiz mumkin. Hujjatlarni o'z-o'zini ro'yxatdan o'tkazish ko'chmas mulkni ijaraga berish sohasida ehtiyotkorlik va ma'lum bilimlarni talab qiladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Qoidaga ko'ra, vositachilik xizmatlari narxi oylik ijara stavkasi narxiga tushadi. Agar siz allaqachon kvartirani ijaraga olgan bo'lsangiz va ijara shartnomasini tuzish jarayoni tanish bo'lsa, unda siz ko'chmas mulk mutaxassisi ishtirokisiz uni hal qilishingiz mumkin. Kvartira egasidan mol-mulk uchun to'liq hujjatlar to'plamini taqdim etishni talab qilish kerak. Kvartira uchun mulk huquqi va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar uy egasining (kvartirani ijaraga oluvchi) qonuniy huquqlariga ega yoki yo'qligini aniqlashga yordam beradi.
2-qadam
Mulk huquqi hujjatlariga quyidagilar kiradi: oldi-sotdi shartnomasi, xayr-ehson shartnomasi, xususiylashtirish to'g'risidagi hujjatlar, meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma, sud qarori, qurilishda ulush ishtiroki to'g'risidagi bitim, ijara shartnomasi va boshqalar. Kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat bu egalik guvohnomasidir. Agar kvartira turmush o'rtoqlarning umumiy mulkiga tegishli bo'lsa, unda kelajakda muammolarga duch kelmaslik uchun ikkinchi turmush o'rtog'ining mol-mulkni ijaraga berishga roziligini olish yaxshiroqdir. Rozilik oddiy yozma shaklda tuzilishi yoki shartnomada tuzilishi mumkin, ikkinchi turmush o'rtog'ining rasmiy roziligini olish muhimdir.
3-qadam
Aloqa xizmatlari, energiya ta'minoti va boshqalarsiz qolmaslik uchun uy egasidan kommunal to'lovlarni to'lash uchun kvitansiya berishni so'rash kerak. Hamkorlik jarayonida muammolarni hal qilish har doim ham kelishuv imzolashdan oldin muzokaralar olib borish qiyinroq. Agar kvartirani ishonchnoma asosida ish yurituvchi shaxs ijaraga bergan bo'lsa, unda u kvartiraga nisbatan advokat amalga oshirishi mumkin bo'lgan harakatlar ro'yxati bilan notarial tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lishi kerak, shuningdek, ijarachidan ijara haqini olish imkoniyati to'g'risida ishonchnomada biror narsani toping.
4-qadam
Agar kvartira egasi depozit yoki avans to'lashni so'rasa, avvalo, siz kvartira uchun hujjatlarni tekshirishingiz kerak va shundan keyingina depozit yoki avans to'lovi shartnomasini tuzishingiz kerak. Ijara shartnomasining o'zi faqat yozma ravishda tuziladi, agar shartnomaning amal qilish muddati bir yildan ortiq bo'lsa, u holda shartnoma majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Shartnoma tomonlar kelishib olgan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak (kim qanday ta'mir qiladi, ijara haqi va kommunal to'lovlar qanday to'lanadi, ijara haqini oshirish mumkin bo'lganda, binolarni subarizaga o'tkazish imkoniyati va boshqalar).
5-qadam
Kvartiraning ijarachisi sifatida sizga faqat pasport va mablag 'mavjudligi kerak. Agar siz ko'chmas mulk va unga oid hujjatlar sohasidagi bilimingizga amin bo'lmasangiz, maslahat olish va shartnoma tuzish uchun advokatga murojaat qilish arzonroq bo'ladi, agar rieltorga bo'lmasa.
