Bir nechta xonadonga ega bo'lgan ko'plab uy egalari daromad olish uchun bo'sh uylarni ijaraga olishni afzal ko'rishadi. Bunday kvartiralar odatda mebel va maishiy texnika bilan ijaraga olinadi. Bunday holda, ish beruvchiga foydalanish uchun qoldirilgan mol-mulkni ilova va inventarizatsiya sifatida rasmiylashtirgan holda rasmiy shartnoma tuzish ancha xavfsizroqdir. Qarama-qarshi masalalar yuzaga kelganda, bu ko'plab muammolardan qochadi.
Nima uchun mol-mulkni inventarizatsiya qilishingiz kerak
Ushbu hujjat nafaqat uy egasiga, balki ish beruvchiga ham kerak. Birinchi holda, bu mol-mulkning xavfsizligi, ikkinchidan, ijarachini uy va mulk egasining asossiz talablaridan himoya qilish kafolatidir. Mehnat shartnomalari muddatidan oldin bekor qilingan nizolarga duch kelgan hollarda, tomonlarning o'zaro ayblovlari va da'volari hollari tez-tez uchraydi, ular o'rtasidagi nizo sud tartibida tugaydi. Yaxshi shakllangan inventarizatsiyasiz tomonlarning har biri uchun bu holatda o'z ishlarini isbotlash juda qiyin bo'ladi. Mulkni inventarizatsiya qilish har ikki tomonning manfaatlarini himoya qilib, o'zaro da'vo va shikoyatlarning sonini kamaytiradi.
Qanday qilib mol-mulk ro'yxatini to'g'ri tuzish kerak
Siz mulk hujjatlarini alohida hujjat sifatida yoki ijara shartnomasiga ilova sifatida tuzishingiz mumkin. Shartnomaning o'zi singari, u ham oddiy yozma shaklda bayon etilishi mumkin; uni notarius tasdiqlashi shart emas. Ammo bu sud tomonidan ko'rib chiqishni rad etadigan "filkin xati" emas, balki yuridik ahamiyatga ega bo'lgan hujjat bo'lishi uchun unda har ikki tomonning tafsilotlari bo'lishi kerak. Ushbu ma'lumotlarga to'liq ism, otasining ismi va familiyasi, pasport ma'lumotlari va doimiy ro'yxatdan o'tish manzili kiradi.
Inventarizatsiya matnini jadval shaklida seriyali raqami, buyumning nomi, birliklar soni va eslatma ko'rsatilgan ustunlar bilan tartibga solish maqsadga muvofiqdir. Qaydda har bir buyumning tashqi ko'rinishi, kiyinish darajasi yoki holatini ko'rsatuvchi batafsil tavsifi berilishi kerak.
Lizing shartnomasi tuzilayotganda inventarizatsiyaga kiritilgan yoki kiritilgan barcha buyumlar: mebel, maishiy texnika va boshqalar, ijarachining xizmatga yaroqliligi va nuqsonlari borligi tekshirilishi kerak. Agar ular inventarizatsiyaga kiritilmagan bo'lsa, ular unda aks ettirilishi kerak. Inventarizatsiya iloji boricha batafsilroq bo'lishi kerak, chunki unga kiritilmagan narsalarni ijarachi o'zlashtirishi yoki yo'qotishi mumkin va egasi endi ularning mavjudligini isbotlay olmaydi va xarajatlarni qaytarib berolmaydi. Buning uchun har qanday qimmatbaho narsalar, shu jumladan: kitoblar, choyshablar, idishlar, gilamchalar, maishiy texnika.
Inventarizatsiya kamida ikki nusxada tuzilishi kerak, ularning har biri shifrlangan imzo va sana bilan ikki tomon tomonidan imzolanishi kerak. Agar shartnoma vositachi orqali tuzilgan bo'lsa, unda u inventarizatsiyaning nusxasi ham bo'lishi kerak. Inventarizatsiya qilish uchun qabul qilish to'g'risidagi guvohnomaning ikki nusxasi tuzilishi kerak. Birinchi nusxasi ijarachi ijaraga olingan xonadonga ko'chib o'tganda, ikkinchisi - uni tark etganda va kalitlar uy egasiga topshirilganda to'ldiriladi va imzolanadi.
