Xonani sotish va sotib olish bo'yicha bitim yozma ravishda tuzilgan bitim bilan rasmiylashtiriladi. Qonunga ko'ra, ushbu shartnoma Rosreestr organlarida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Ro'yxatdan o'tish uchun siz u joylashgan xona va kvartira uchun hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xona uchun savdo shartnomasini tuzing. Ideal holda, buni advokatlarga yoki ko'chmas mulk firmasiga ishonib topshirish yaxshiroqdir, ammo hamma ham bunday imkoniyatga ega emas. Agar siz o'zingiz shartnoma tuzishni o'z zimmangizga olgan bo'lsangiz, uning muhim shartlarini eslang, ularsiz shartnoma tuzilgan deb tan olinmaydi. Bu shartnoma mavzusi - xona va uning narxi. Uni aniqlash mumkin bo'lgan xona haqidagi barcha ma'lumotlarni ko'rsating: u joylashgan kvartiraning manzili, uning maydoni. Uni kvartira rejasida belgilang va uni shartnomaga qo'shib qo'ying.
2-qadam
Xonani shartnomaga qabul qilish va topshirish aktini tuzing. Unda sotuvchi va xaridor haqidagi ma'lumotlar, xona to'g'risidagi ma'lumotlar va xona yaxshi holatda o'tkazilganligi to'g'risida ma'lumotlar mavjud. Hujjat shartnoma bilan birga ro'yxatdan o'tish uchun Rosreestr organlariga taqdim etiladi. Sizda shartnomaning uchta nusxasi (sotuvchi, xaridor va Rosreestr organlari uchun) va uchta nusxada bo'lishi kerak.
3-qadam
Ro'yxatdan o'tish uchun Rosreestr organlariga topshirilishi kerak bo'lgan qolgan hujjatlarni to'plang. Xaridorga shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish va xonaga huquqni o'tkazish to'g'risidagi arizalar, pasport va davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun to'lovni to'lash to'g'risidagi kvitansiya kerak bo'ladi. Sotuvchiga bir xil arizalar, pasport, xonaga egalik guvohnomasi, uy kitobidan ko'chirma, vasiylik va homiylik organlarining roziligi, agar voyaga etmaganlar kvartirada yashasa, turmush o'rtog'ining roziligi xonani sotish, boshqa xonadon egalarining notarial tasdiqlangan imtiyozli xonani sotib olish huquqidan voz kechishi.
4-qadam
Rosreestr organlariga hujjatlarni taqdim etish. Ularning ish jadvali haqida tegishli veb-saytda tanishishingiz mumkin: www.rosreestr.ru. 30 kundan keyin bitim ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Sotuvchi Rosreestr organlaridan ro'yxatga oluvchi belgisi bilan oldi-sotdi shartnomasining nusxasini, xaridor esa xuddi shu nusxasini va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani olishi kerak.
