Rossiyada ko'chmas mulkni xususiylashtirish fuqarolarning har kuni duch keladigan ko'plab muammolarini keltirib chiqardi. Masalan, sizga tegishli bo'lgan ulushni ahamiyatsiz deb belgilashingiz mumkinligi sababli, sizga tegishli bo'lgan ulushdan xona ajratish imkoni bo'lmasa, nima qilish kerak?
Ko'rsatmalar
1-qadam
Yashash uchun xona ajratish uchun, agar uning maydoni sizga tegishli bo'lgan ulush miqdoridan oshib ketsa, advokatlar maslahat berganidek, bu eng yaxshi tarzda, tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi. Agar kelishuv imkoni bo'lmasa, kvartiradan foydalanish tartibini aniqlash uchun yashash joyingiz sudiga murojaat qiling. Shuni ta'kidlash kerakki, sudda nafaqat kvartirada aktsiyalardan foydalanish tartibini belgilash mumkin. Bunday da'vo qondirilishi mumkin va agar egalaridan birining ulushi, eng kichkina xonaning yashash maydonidan kam bo'lsa, uni natura shaklida ajratish mumkin.
2-qadam
Shuning uchun, agar sud tomonidan tayinlangan kvartiradan foydalanish tartibi sizni qoniqtirmasa, o'zingizning ulushingiz qiymatini pul yoki boshqa sharoitlarda belgilash to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qiling (masalan, siz o'z ulushingizni avtomobilga almashtirishingiz yoki dacha).
3-qadam
Ikkala holatda ham sizga ma'lum bir hujjatlar to'plami, ya'ni: barcha egalik guvohnomalari (aktsiyalar ko'rsatilgan holda);
- yagona davlat reestridan ko'chirma;
- kvartiraning kadastr pasporti;
- kvartira rejasi;
- turar-joyning xususiyatlari (No7 shakl);
- ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma (No 9 shakl);
- mulk huquqiga asos bo'lishi mumkin bo'lgan shartnomalar va sertifikatlarning tasdiqlangan nusxalari. Bundan tashqari, agar siz aktsiya qiymatini aniqlash to'g'risida sudga da'vo bilan murojaat qilsangiz, BTIdan tegishli hujjatlarni, shuningdek mustaqil ekspertning uning baholangan qiymati to'g'risida xulosasi.
4-qadam
Agar siz o'zingizning ulushingiz kvartiradagi xonaga teng bo'lishini istasangiz, unda siz uning qiymatini aniqlash uchun sudga da'vo bilan murojaat qilishingiz kerak, so'ngra boshqa egasining ulushidan foizlarni ajratish to'g'risida bayonot berishingiz kerak (hatto u rozi bo'lsa ham) Shunday qilib ulush va xona teng edi.
5-qadam
Pul kompensatsiyasining miqdori, shuningdek uni to'lash muddati sud tomonidan belgilanadi.
